2022年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
なによりJR駅の目の前。京浜東北線と京急本線、シーサイドラインの3路線を利用できるのは良い。
住んでいない者にとって新杉田駅の魅力は未知。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
とにかく立地良し。JR駅の目の前というのはこの上ないメリット。 JR京浜東北線と京急本線、シーサイドラインの三路線を利用できるのは便利。カーアクセスに関しても、産業道路と横須賀街道にもすぐ出ることができ、首都高の出入口が近くにあるので利便性は高い。 公園等も多いため、子育て環境としても〇。
特に立地に関するデメリットは見当たらない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
良くも悪くも無駄のない最低限の設備。特に共用部にこだわらず必要十分を求める人ならメリットと感じるか。
逆に共用部の充実や高級感を求める人にとっては物足りない。
お部屋の仕様・設備
★★★
いたって標準的な仕様であるが最低限は満たされている。 全てファミリータイプの間取り(1LDKがない)なので、近所付き合いでトラブルになる可能性は少なそう。
個人的にディスポーザーは不要であると考えるが、今時タンクレストイレではないのにはコストダウンを感じざるを得ない。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
駅前物件だけあって近くにはオーケー含め沢山のスーパーがあり買い物には困らない。また飲食店も数多くある。杉田商店街にも安いお店がある。また数駅先に南部市場やアウトレットもあるため充実度は高い。
良くも悪くも下町の雰囲気があるので新興住宅街や都内のキラキラした感じを求める人には古さを感じるか。
暮らし・防災・子育て
★★★★
駅近物件で小学校が真裏にあることから特に防災の観点で〇。
埋め立て地ではあるので高潮、浸水や液状化の危険性が全くないわけではないかと。