シティコープ茗荷谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都文京区小日向1丁目26-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年2月
総戸数23戸
小学校区域小日向台町小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積33.85m² ~ 84.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社梓土地建物
施工会社井口建設
管理会社東急コミュニティー

シティコープ茗荷谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティコープ茗荷谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティコープ茗荷谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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シティコープ茗荷谷の売却ガイド

シティコープ茗荷谷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティコープ茗荷谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティコープ茗荷谷を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小日向台町小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

シティコープ茗荷谷に関するよくある質問

シティコープ茗荷谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコープ茗荷谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコープ茗荷谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティコープ茗荷谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコープ茗荷谷はどのような物件ですか?

シティコープ茗荷谷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩3分。築1982年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコープ茗荷谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京駅まで、丸ノ内線で乗り換えなし11分。池袋までは2駅5分。交通の便が非常に良い。
駅の裏側は車が1台やっと通れるほど狭く、夜は薄暗い。駅周辺は起伏が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺に工場や倉庫などはなく静か。区役所は、隣の後楽園駅に直結している。徒歩圏内に図書館が2ヶ所ある。
丸ノ内線が地上を走っているうえ、車庫があるので、早朝から深夜まで電車の音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
レンガ張りで流行に左右されない外観。ゴミ捨て場は、24時間いつでも利用できる。館内は清掃が行き届いていて清潔感がある。
防犯カメラ、オートロックなどの防犯対策は皆無で、誰でも入ってこれてしまう。防犯は各自で実施する必要がある。駐輪場はあるが、駐車場は4台分しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★
角部屋はバルコニーが2面ある。メインバルコニーには、照明がついている。屋上で洗濯が干せるのは便利。
壁が薄いようで、生活音が響きやすい。隣の部屋の話し声や歌などが聞こえてきた。日当たりは悪く、昼でも照明が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前には、三徳、マルエツプチ、しまむら、100円ショップがあり。飲食店も、ファストフードからイタリアンレストランなど春日通り沿いに豊富。
適当なドラッグストアがなく、隣の駅まで行く必要がある。ホームセンターも近所にない(最寄りは、門前仲町にあるコーナン)。
暮らし・防災・子育て ★★★
筑波、跡見、お茶の水など名門私立校がある。総合病院は、2駅となりのお茶の水に多い。図書館は、21時まで利用できる。
教育の森という広い公園があるが、これ以外に子供を遊ばせる場所がない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】国立大学をはじめ学校が多く、治安のいい町です。駅の目の前が春日通りなので、夜でも真っ暗になることはありません。 駅前にスーパー、セリア、ダイソー、コンビニも多くあり便利です。 飲食店はガスト、サイゼ、マック、松屋、なか卯、五右衛門、王将、日高屋などが近く、少し離れるとお洒落なカフェも色々、探すのも楽しめます。 池袋まで2駅、東京、銀座も10分ちょっとと便利な路線です。
【茗荷谷駅に対する口コミ】サンマルクカフェがセブンに代わってしまい、手軽なカフェがなくなった。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の茗荷谷駅ビルにはセリア、歯医者、内科等があり、駅前にはスーパーが2店、ドラッグストアも2店あります。茗荷谷駅からマンションまでの一本道には教会、お洒落な雑貨屋、お洒落なフランス料理屋、花屋等が建ち並び、スナックと居酒屋が一件ずつあるものの全体的にお洒落な雰囲気。その一本道を抜けると、拓大の茗荷谷キャンパスの東門で、緑が多く、本当に閑静です。
最近、駅前のサンマルクカフェが閉店してまいました。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い一階がスナックだが、反対側の場合は全く音は聞こえない
平米数は狭い。二人暮らしなら良いが子供もいると厳しい
2024年03月 メリット
交通利便性
丸ノ内線は遅延しにくい。東京まで15分。
朝の東京方面行きは混むのでストレスを感じる。
生活利便施設の充実
必要最低限なものは揃っているという印象がある。
飲食店が少ないわりに大学も多いのでバランスが悪い
飲食店の充実
美味しい店がある。ラーメン屋、焼肉屋、フレンチなど。
少ないのでひとつの店に集中してしまう。特にサイゼリヤは混む。
暮らし・子育て環境の充実
教育機関が充実し、広めの公園もあり子育てしやすい。
強いてあげれば、木造建築が多く災害時が心配。
治安
治安はよく、街もきれい。常識的な人が多くトラブルも少ない。
強いていえばときどき道に吐瀉物が落ちている(大学のイベント翌日など)
コストパフォーマンス
住みやすいので高くてもしかたないと考えている
それにしても、やっぱり、高い。もっと家賃が安ければ…
交通利便性
ターミナル駅から2駅。駅もこじんまりしていますが、駅前にバス通りがあり(錦糸町ー池袋)、意外とアクセスは良い印象です。
強いて言うなら他路線への乗り換えがない点。乗り換え駅の華やかさはないです
生活利便施設の充実
体育館が割と近くにあったり、小さな駅なのに駅すぐの場所に百円ショップが2軒あります。スーパーも駅前に大型店ではありませんが、2軒あります。まいばすけっと、ドラッグストアもあるので買い物はしやすいです。
病院は、大きなものは近くにはありません。
飲食店の充実
散歩圏内におしゃれなカフェやイタリアンもいろいろあります。また、駅前のサイゼリアはいつも人気で混んでます
若干飲食店のお値段はランチでも安くない印象です。(とくに播磨坂周辺)
暮らし・子育て環境の充実
保育園はここ数年ですごく増えました。駅周辺ではないあたりにもいくつかできています。駅には多機能トイレあり、エレベーターもあります。学校も多数あります。
駐輪場がすくないです。もっと多いとうれしいです。
治安
駅前に交番があります。また学生が多い町で歓楽街がないため治安はいい印象です
強いて言うならば、駅から離れると住宅街ですので、夜は人がすくないです。
コストパフォーマンス
決して安くはないと思いますが、治安が良いのでその分コストパフォーマンスは良いと感じます。
丸の内線でしか動けないのはすこし不便です。
交通利便性
池袋から2駅なので利便性がいいです。また茗荷谷→池袋方面はすいてることが多いです。
池袋→東京方面はすごく混むのでそちら行きだと移動がつらい。
生活利便施設の充実
駅前の道路は整備されているので歩きやすい。またその道に沿って店が結構ある。
大きな病院やスーパーはないです。また本屋や洋服屋もないので、買い物は池袋に行かないといけない。
飲食店の充実
駅前にカフェやパン屋などあったので、そこで購入してから大学に行く学生が多い。
飲食店はそこまで多くないので、選択肢は限られる。
暮らし・子育て環境の充実
教育のイメージが強い文京区なので学校はすごくおおい。区立でも優秀な子が多いと聞いたことがある。
坂道が多いので、自転車移動でも大変な場合がある。
治安
文京区なのですごくいい。子育てにも人気な町です。
特に思い当たらないが、強いて上げるなら該当がなく暗い道がある。
コストパフォーマンス
ステータスは環境は一流なので、得るものは確実にあると思う。
家賃はものすごく高いので、高級取りなどに限られる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。