シェフルール文京茗荷谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区大塚3丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年3月
総戸数65戸
小学校区域文京区立窪町小学校
中学校区域文京区立第一中学校
専有面積35.17m² ~ 68.25m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社松尾工務店マツオプロパティー
施工会社松尾工務店
管理会社和興通商

シェフルール文京茗荷谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シェフルール文京茗荷谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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シェフルール文京茗荷谷の売却ガイド

シェフルール文京茗荷谷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシェフルール文京茗荷谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シェフルール文京茗荷谷を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立窪町小学校
  • 中学校区: 文京区立第一中学校

シェフルール文京茗荷谷に関するよくある質問

シェフルール文京茗荷谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェフルール文京茗荷谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェフルール文京茗荷谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシェフルール文京茗荷谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェフルール文京茗荷谷はどのような物件ですか?

シェフルール文京茗荷谷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩3分。築2019年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェフルール文京茗荷谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
学校が多いため降車客が多く、都心に向かうのにラッシュが厳しくない。駅改入り口から線路までが近い。 駅周りにスーパーもあり、飲食店も多い。
駅前が大通りなのはマイナス点。ロータリーがあればベター。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文教地区なので治安がいい。公園も充実している。
昼の春日通りの交通量の多さはマイナス点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
すっきりしたシンプルな外観が良いところ。
共有施設はこれといってない点がデメリット。規模が小さいので仕方がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
十分にしてシンプルな内装。ディスポーザー付き。 東側高層階からの眺望が良い。
構造上柱が目立つ点がデメリット。狭い土地の14階建なので仕方がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
学生街であり住宅街でもあり、飲食重要は多く、一通り揃っている。
大型スーパーがない店がデメリット。できそうな場所がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人気の窪町小学校がすぐ隣。すぐ後ろに教育の森公園。
お受験が当たり前の環境。それを目指さない人にとっては息苦しいかも。
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
窪町小学校区、真横、 駅近 教育の森公園至近
特になし 強いてあげれば丸の内線沿線には出やすいが他のエリアには出づらい部分もあるかも 商業施設が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな公園では教育の森公園があり その他も小さな公園が多くある
春日通り、不忍通りは交通量が多いので騒音が気になる人もいるかもしれない (こちらは春日通りに面している)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数浅いため、セキュリティーや施設などは充実しているかも 内廊下
外観は好みではない、駐車場台数などは少ないように思う
お部屋の仕様・設備 ★★★
内見のみのため無評価 キッチン周りは洗練されており築年数の浅さを感じた
内見のみのため無評価 内見した2LDKの部屋は収納が少なく感じた
買い物・飲食店充実度 ★★★
普通 コンビニやスーパーは数軒あるが、飲食店はそこまで多いとはいえないかも
特に思い浮かばない。横の公園が避難場所になっている
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安も良く、国立小学校なども多いエリア 子育てしやすい環境と思う
特に思い浮かばない。横の公園が避難場所になっている
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】近隣に大学や中高も多く、住んでる層も落ち着いており治安が良い。大きな商業施設はないが、一通りのチェーン店の飲食店や小規模のスーパーマーケットがあり、生活には困らない。また、焼肉屋やラーメン屋などで食べログ高評価の店もあり飲食店探しが楽しい。
【茗荷谷駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、都内の駅にしては近くに別路線の駅がなく、乗り換えや振替輸送に不便だと感じる。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、窪町小学校校区で徒歩1分で子供を通わせるのに安心。同じく徒歩10分圏内に国立小学校がふたつあり、教育熱心な家庭が多い様子。
特に不便はないが、強いて言えば駐輪場が狭く、契約しづらい。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
駅前に生活に必要なものはすべて揃います。住民と大学生以外は用事がない駅なので、治安もよいです。
賑やかな駅が好きな人には物足りないかもしれません。
交通利便性
素晴らしいアクセス。大手町や丸の内至近。
とくにない。坂が多いくらい。完璧だと思う。
交通利便性
東京メトロ丸ノ内線で池袋駅から3つ目にあって、各沿線とのアクセスはかなり良いです。電車のみならず、都営バスや地域コミュニティバスとの連絡もスムーズです。
電車だけで移動する際には、乗り換えがないため少し不便かもしれません。
生活利便施設の充実
とにかくスーパーが充実しています。駅前にも3つ、コンビニよりスーパーが多いです。高級路線、庶民派、激安など各種あって助かります。ドラッグストアもウェルシア、スギ薬局など揃っています。
文教地区なので、飲食店は少ないです。カフェなども数が多くないので他の区内から見ると、物足りないかもしれません。
飲食店の充実
飲食店は少ないですが、少しづつ個人の店が増えてきています。人気のコーヒー豆やさんやパン屋さんも定着してきています。駅前はマックやモスバーガーなどもあります。少し離れますが、イタリアンの青いナポリは名店です。
やはり少ない店舗数のため、ランチタイムは混雑がひどいです。夜、お酒が飲める気の利いた店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校の多さは都内一でしょう。名門私立が多いです。公園や植物園など本当に充実していて、季節の花や植物に触れあえます。教育の森公園は朝の散歩に、小石川植物園は子どもたちと季節ごとに訪れる癒しのスポットです。
以前より子育て世代が移り住んで来るようになり、自転車が多くなりました。
治安
治安は本当に良い環境です。夜の飲食店が無いので酔っ払いや騒音とは無縁です。20年以上住んでみて怖い思いをしたことがなく、安心して住み続けたい場所といえます。
マンションが乱立していて、この環境も今後は変わるかもしれません。
コストパフォーマンス
静かで安全、落ち着いた暮らしがかないます。
家賃は高めです。現在は持ち家ですが以前は賃貸でした。1LDKが駅から15分、地区年数20年で家賃15万円でした。しかし環境には代えられないです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。