ザ広島タワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/広島駅駅 徒歩3分 広電バス「若草町」バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市東区若草町11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て33階建
築年月2010年5月
総戸数219戸
小学校区域市立尾長小学校
中学校区域市立二葉中学校
専有面積52.42m² ~ 140.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和システム
施工会社竹中工務店広成建設他
管理会社大和ライフネクスト

ザ広島タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ広島タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ザ広島タワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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ザ広島タワーの売却ガイド

ザ広島タワーは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数219戸、33階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ広島タワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ広島タワーを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数219戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩3分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立尾長小学校
  • 中学校区: 市立二葉中学校

ザ広島タワーに関するよくある質問

ザ広島タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ広島タワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ広島タワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ広島タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ広島タワーはどのような物件ですか?

ザ広島タワーは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩3分。築2010年、総戸数219戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ広島タワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新幹線や広島空港までのリムジンバス、高速バスなど交通の便は非常に良い。周囲に飲食店がたくさんあり便利。
路面電車を使って本通方面に出る人には少し不便かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近く、周辺が再開発されているところが最大のメリット。スーパーもあるため南口よりも住みやすいと思う。
幼稚園や保育園もあるので南口よりは良いのだが、あまり子育てには向かない環境だと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティも十分だと思う。内廊下なので、部屋からの温度差が少ない。
外観のデザインは南口のタワーマンションに比べると見劣りする。内廊下のため通風が悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南西向きなので日当たりは良好。バリアフリー対応済。
トイレがリビングに隣接しており、音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店も多い。ショッピングモール(ソレイユ)は駅前からバスで100円。クリーニングや弁当屋も近い。カーシェアやレンタカーも多いので車は所有する必要なし。
居酒屋が多く、ファミリー向けのレストランは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園徒歩7分。小学校徒歩10分。JR病院も近いし、同じ敷地内に歯科や内科などのクリニックも多い。
周辺のクルマ通りが多く、子供が小さいときは不安。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近く、駅から雨が降ってもかさ無しで帰宅できる。
しいて言えば、人がたくさん集まり静かな環境好きの人には合わないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人が多いため、遅くても人目があり安全です。
しいてあげれば、駅に近いためいろんな人がいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはよい。オートロック2か所。
しいていえば、誰かに付いてオートロックで入れるかもしれないのはデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
竹中工務店施工のため、クオリティがよい。
しいていえば、角部屋もガラスの角なので風通しが悪いかもしれない。私は角部屋ではありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に近いため、とても充実していると思います。
しいていえば、とてもスペシャルなお店というよりは、そこそこのお店がたくさんという感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
暮らしやすい。防災もよいです。地域の町内会にもマンション自体が加入しているため、地域にも密着しています。
マンション全体に子どものいる世帯が少ない。中高年~高齢者までが多い印象。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
広島駅まで直結。雨にも濡れず直通です。スーパーはカフェ、食事も広島駅に直結なので困りません。駅の裏側なので駅にッ近いですが意外と静かです
エレベーターの待ち、駐車場の待ちが長いです。特に朝の時間は混み合います
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広島駅に直結なので、雨でも濡れずに行けます。新幹線口が近いので、県外によく行く身としては大変ありがたかったです。またエントランスも綺麗で、防災センターの方も対応が親切です。
床に傷がつきやすい。収納スペースが狭い。駐車場がない。(空きがないだけだったかもしれませんが)
2022年10月 メリット
交通利便性
広島駅には小さい頃から利用していますが、最近では改札口内に待合室が出来たり、常に駅員さんが2〜3人はいらっしゃるので困った時に対応をしてもらいやすいです。また電光掲示板や乗り場の案内看板など文字も大きいので迷うことなく電車に行くことができます。
強いてあげるのであれば、電車を待っている時に座れる椅子があるとうれしいです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところに副屋というデパートがあったり、改札口ないにもお土産屋さんや飲食店があるので利用しやすいです。また改札口を出てすぐの建物の中に飲食店がたくさんあるお店があるので、県外からいらっしゃった方でも利用しやすいです。
どこにどんなお店があるのかわかりにくい時があるので明確にしていただけると嬉しいです。
飲食店の充実
ミスタードーナッツや立ち食いそばやさんが改札口内にあるのでサッと食べたい時やお土産に買って帰る際に便利だと思います。また改札口を出ると軽食からしっかりと食事ができるお店、居酒屋もあるため幅広い年齢の方が楽しめるとおもいます。
マクドがないのでマックができると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレや着替えができるペースがあるためお子さんがいらっしゃっる家庭や旅行、遠征に来た方でも心地よくお使いいただけると思います。またエレベーターやエスカレーターも各乗り場に向かう際にあるため足の不自由な方年配の方でも安心してご利用いただけると思います。
ベビーカーや車椅子だと通りにくいような道があるので改良されるとかよりよくなると思います。
治安
夜になると酔っ払いの方はいますが、そこまで多くないので治安はいい方だと思います。また街頭も多く夜遅くても明るいため安心して駅をご利用いただけると思います。一日を通して人通りが多いいためトラブルが起きているところを見たことがありません。
近くに交番がないのであるともっと安心できるかなと思います。
コストパフォーマンス
広島県の中では家賃や土地の値段は高い方だとは思いますが、比較的住みやすい環境だと思います。広島駅からだとどこにでも行くことが出来ますし、近くにスーパー、デパートがあるため買い物にも困らないと思います。
近くに保育所や幼稚園があると住みやすいかなとおもいます。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。