ザ・ライオンズ上野の森の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩2分 JR山手線/上野駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区根津2丁目1-16
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付19階建
築年月2008年3月
総戸数212戸
小学校区域根津小学校
中学校区域第八中学校
専有面積35.42m² ~ 156.76m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ

ザ・ライオンズ上野の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザ・ライオンズ上野の森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ザ・ライオンズ上野の森の売却ガイド

ザ・ライオンズ上野の森は東京都文京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数212戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は根津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・ライオンズ上野の森の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ライオンズ上野の森を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数212戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根津駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩2分
  • JR山手線/上野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 根津小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ザ・ライオンズ上野の森に関するよくある質問

ザ・ライオンズ上野の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ライオンズ上野の森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ライオンズ上野の森の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・ライオンズ上野の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ライオンズ上野の森はどのような物件ですか?

ザ・ライオンズ上野の森は東京都文京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。根津駅徒歩2分。築2008年、総戸数212戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ライオンズ上野の森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代田線は何かと便利かと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近でも不忍通りから一本入っているので静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗で存在感もあります。タワーんとこと併せてですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
さすがに記念的な建物らしく、いいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大衆的なスーパーはあまりないやも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東大の近くだから、優秀な子が育つかも。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
谷根千(谷中、根津、千駄木)散策のお好きな方にはいいのでは?美術館、博物館、上野公園のそば。
上野が近い分、ごちゃごちゃしていて私は好きではない。
2022年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
根津駅は、大手町など都心へも近いにもかかわらず、駅周辺は住宅も多く、住みやすいエリアだと思います。
スーパーはあるのですが、赤札堂がメインで、もう少しいろいろあるといいのになと思います。
2021年11月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くには赤札堂のスーパーもドラッグストアもあり便利そう。
赤札堂しかないので大手スーパーがないのは残念。
2022年10月 メリット
交通利便性
JRや新幹線、東京メトロなど様々な電車が止まる。快速も停まるので通勤通学にも便利。
大きな駅なので混み合う時間帯はかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設や多くの飲食店、少し歩けば区役所や税務署などもあり生活するには困りません。
様々な施設があり人が多い事や、飲み屋も多いので夜になると酔っ払いがいたり、ホームレスが道端で寝ている
飲食店の充実
ラーメン、飲み屋、喫茶店、レストランなどどの年代の人でも楽しめるほどにたくさんの店が揃っている。
ワンランク上のものが食べたい人には向いていないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し行くと上野公園があるので子供を遊ばせるのには良い。
観光客が多く地元の子供がのびのびと遊べるスペースを上野公園内に作ってくれるとありがたい
治安
駅前は店が夜も多いため街灯がついていて明るい。交番もありお巡りさんがパトロールしている姿をよく見かける
飲み屋街があるため、酔っ払いが夜になると多く、子供を1人で歩かせるには心配である
コストパフォーマンス
物価は平均的で特に問題はないと思います。
大きな駅の近くという事で少し家賃は高く感じます

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。