ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都文京区根津2丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2008年3月
総戸数11戸
小学校区域根津小学校
中学校区域第八中学校
専有面積70.05m² ~ 156.76m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ

ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスの売却ガイド

ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数11戸、3階建の建物です。

最寄り駅は根津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根津駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 根津小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスに関するよくある質問

ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスはどのような物件ですか?

ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根津駅徒歩2分。築2008年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲千代田線は何かと便利かと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅近でも不忍通りから一本入っているので静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲綺麗で存在感もあります。タワーんとこと併せてですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲さすがに記念的な建物らしく、いいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲大衆的なスーパーはあまりないやも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲東大の近くだから、優秀な子が育つかも。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【根津駅に対する口コミ】出入口付近にスーパーマーケットやクリーニング店があるため,電車での外出のついでに買い物等がしやすい. 東京駅付近にも駅があるため乗り換えなしで都心までアクセスできる. 電車の本数が多いので駅に到着してからの待ち時間があまり苦にならない.
▼【根津駅に対する口コミ】居住地から坂を下ったところにあるため,アクセスしにくい.
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲根津駅は東京メトロ千代田線の駅で、多くの大企業が集まる大手町までわずか3駅であり大変利便性が高いです。
▼東京メトロ千代田線の朝ラッシュ時の混雑はひどく、列車を一本待たなければならない場合があります。
生活利便施設の充実
▲根津駅前にはドラッグストアやスーパー、弁当屋などがあり、日常遣いに困ることはありません。
▼ATMがみずほ銀行しかないため、他の主要銀行のATMがあると助かります。
飲食店の充実
▲多くの個性的なカフェや飲食店があり、自身の好みに応じて様々なお店を選ぶことができます。
▼ファストフード店や気軽に入れるお店が少なく、吉野家程度しかないため増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲なんといっても付近に東京大学があり、自由に散歩できるため子育て環境は非常に良いです。
▼本郷方面や上野方面に行くには坂を上らなくてはならず、谷に位置しているため若干不便です。
治安
▲周辺に東京大学があるなど文教地区であるため、治安は大変良いです。
▼狭い道が多く、やや夜間は暗い場所があるためそのあたりは怖いです。
コストパフォーマンス
▲家賃や物価はやや高いと感じますが、それ以上の住みやすさや利便性があると感じます。
▼周辺に比べて家賃や物価が高い点。スーパーマーケットも少し高いです。
交通利便性
▲バス停が近くにある。都心部へのアクセス良好。
▼他の路線がないため、違う駅での乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲東大病院にすぐ着ける。駅前に赤札堂、ウェルシアがある。
▼商業施設がないので、衣類などを購入するお店はあまりない。
飲食店の充実
▲雰囲気のいいカフェや鷹匠など行列のできるお蕎麦屋さんがある。
▼ファストフードやファミレスがほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲上野公園、上野動物園が近くにある。小さな公園もたくさんある。
▼駐輪場が少ないので、自転車で来てしまうと困る。
治安
▲出口が不忍通り沿いで大きめな通りなので安心。歓楽街もなし。
▼ゴミにネットがかかってないのでたまにカラスに散らかされてる。
コストパフォーマンス
▲文京区なので少し高めだけど、治安がいいので子供がいても安心して住める。
▼観光地に近いので観光地価格の飲食店もある。
交通利便性
▲電車は千代田線以外ありませんが、都バスがあります。都バスの本数は多くはないですが、早稲田行き、池袋行き、上野行き、亀戸行きがあります。
▼文京区のコミュニティバス(Bーグル)が通らないエリアです。
生活利便施設の充実
▲クリニックは内科以外に小児科、耳鼻科、皮膚科があり充実している。大きなスーパーマーケットはないが、赤札堂というスーパーがあり、食料品や生活用品が売っている。八百屋や肉屋もある。裏路地にいけばおしゃれなレストランやパン屋もある。
▼ダイエーやイトーヨーカドーのような大きなスーパーがない。本屋がない。コンビニがセブンイレブンとヤマザキデイリーストアが1件ずつしかない。
飲食店の充実
▲昔ながらの飲食店以外に、おしゃれな飲食店も多い。行列のできる有名なたい焼きやもある。
▼珈琲館と根津珈琲はあるが、スタバやドトールがないので、気軽に時間潰しできるカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲文京区自体、保育園の数が多い。小さい公園が住宅街にあるが遊具は少ない。
▼学区内に1つ小学校があるが特別支援級はない。根津に区立の中学校はないので、次の駅の千駄木駅周辺の中学校に通うことになる。
治安
▲飲食店があっても夜うるさいこともなく、治安は良い。
▼近所の小学生たちがキックボードで歩道を飛ばしてくるので危ない。
コストパフォーマンス
▲下町エリアなので食料品等の物価は高くはない。
▼人気エリアで家賃は少し高いと思う。ファミリー向けの賃貸物件も少ない。
交通利便性
▲駅構内が混雑することがまずない朝の下りは座れる
▼周辺湯島駅と開く扉が逆で、混雑時に移動しにくいアクセスがあまり良くない
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー・郵便局があり飲食店が多数。
▼駐車場・ロータリーがなく、路地にも入りにくいため送り迎えには適さない
飲食店の充実
▲ご飯がススム食堂、もりかわなどの定食屋、ラーメン屋、お洒落なカフェ、吉野家・オリジンなどのチェーン店など、さまざまな価格帯の飲食店がある
▼駐車場のある飲食店が少ないため、車で訪れることはむずかしい
暮らし・子育て環境の充実
▲文京区なので、基本的な子育て支援はしっかりしている。
▼駅は南口にしかエレベータ・エスカレーターがなく、車椅子やベビーカーは非常に不便。
治安
▲近くに大学があり、治安は良い。飲食店は軒並み10時までには閉まっている。
▼強いて言うなら、夜は人通りが減るため、女性を一人で歩かせるのは少し怖い。
コストパフォーマンス
▲夜の惣菜はどこも半額セールを実施しており、コストを抑えた暮らしができる。
▼文京区ということもあり、基本的な家賃や物価は高い

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。