ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区大塚2丁目16-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年2月
総戸数42戸
小学校区域区立窪町小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積54.95m² ~ 70.88m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウス茗荷谷富士見坂を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の売却ガイド

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立窪町小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂に関するよくある質問

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩6分。築2012年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
茗荷谷にはスーパーが2つと多くの飲食店がある。新大塚や大塚もアクセス可能。
最寄りは茗荷谷で新大塚や大塚も徒歩圏内だがどの駅も遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
さすがは文京区。夜も安心で大通り沿いなので夜も明るく子供の帰り道も心配はない。
大通り沿いかつ消防署が近くにあるので夜もまあまあ音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがまめな方でいつも隅々まできれいにしてくださり、声もかけてくださる。
強いて言えば、小さなマンシャンなので廊下などが広くはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
都会の住みやすいマンションというイメージ。このクラスのマンションについているべきものはすべてついている。十分な高級感だった。
特にない。築年数が経ってきているので、リフォームの必要な箇所は出てくるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前がコンビニ。まいばすけっとも近い。
安くて美味しいスーパーが近くに見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てについては、言わずと知れてしやすい街。
ゆるやかな坂が多い地域なので自転車は電動推奨。ただし、電動自転車が置ける駐輪スペースは滅多に開かないので要確認。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅までは徒歩6〜7分で、歩道は広くて死角が少なく、夜も人通りがある道なので安全性も高いと思います。スーパー、複数の公園、クリニック、飲食店、歯医者、クリーニングなど徒歩圏内でなんでも揃っていて便利です。春日通りは大きな通りですが、その騒音はありません。
斜向かいに消防車があり、救急車や消防車のサイレン音がうるさいです。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ワンフロア3軒で静か。大家さんや管理人さんが非常にいい人で連絡をとるとすぐ来て相談に乗ってくれる。
デメリットは特にないが、新大塚駅と茗荷谷駅のちょうど中間なので駅に特段近いわけではない。しかし、通り沿い平坦な道でどちらの駅にもアクセスしやすいのでメリットとも捉えられる。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅周辺は、中小のオフィイス並ぶ街並みです。住宅地は静かで暮らしやすいです。徒歩でJR大塚駅・都電・都バスの駅まで行けるので、交通の不便はないです。古くからの飲食店や商店も元気ですので、いろいろと楽しむことができます。
【新大塚駅に対する口コミ】池袋に隣接している駅なので、時間帯によっては混雑が予想されます。飲み屋も多いので、夜は少しうるさいと思います。
2025年04月 メリット
交通利便性
山手線の内側、丸ノ内線単線だけれどもそれがいいんですよ。大きい駅は移動が大変。利用する人も、学生さんやしっかりした会社員の人ばかり。文京区の治安の維持はこれが大切な要素だと思います。朝のラッシュ時には始発もあり、池袋方面へは、ゆったり座れます。東京方面は、もう乗れないのではないかと言う位混んでいますが、降りる方も多く、一本見送る事もなく乗れます。混んではいますが、常識のある人の通勤電車なので、不快な思いをすることはほぼありません。生粋の日本人に住んでもらいたい地域です。
デメリットは感じません。少子化が叫ばれる中、ランドセルを背負った子供がわらわらいます。それが嫌だと思う人にはデメリットかもしれません。
交通利便性
普段どの駅に行くかによるけど、都内ならどこに行くにも多分そんなに不便はない。
特にない。千葉に行くとか神奈川に行くとかなら遠いけど。
生活利便施設の充実
スーパーも24時間営業が二軒あって、困ったことはない。
特にない。強いて言えば、駅より遠いスーパーの方が綺麗ってぐらい。
飲食店の充実
充実してる。何かに載ってるようなお店もたくさんあるし、ふらっと入るお店も美味しい。
おすすめを聞かれると困る。でも住んでみて困らないと思うので、探してみてください。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしていないからわからないが、文京区なので、育ちの良さそうな小学生しか見たことない。
教育にかけるお金が高そう。治安は良さそうだけど。
治安
治安はいい。特に困ったことない。何年か住んでたけど治安が問題になったことない。、
高いと思うけど、大学入学で上京する人とかいたら、田舎の方に(大学から遠くに)住んで困るよりは、都会に(大学の近く、または便利なところ)に住むのが圧倒的におすすめ。
コストパフォーマンス
家賃は高いかもしれない。でも治安はいいし交通の便もいい。
高いと思うけど、大学入学で上京する人とかいたら、田舎の方に(大学から遠くに)住んで困るよりは、都会に(大学の近く、または便利なところ)に住むのが圧倒的におすすめ。
交通利便性
丸ノ内線で、主要駅までのアクセスが抜群。
丸ノ内線しか乗り入れていないため、乗り換えが必須。
生活利便施設の充実
飲食店やスーパー、100円ショップも揃う。
同じ東京では多いが、それでもやはり店自体は多くない。
飲食店の充実
様々な飲食店があり、不自由しすることはない。
チェーン店と言える店の割合はさほど高くなく、個人経営が多い。
暮らし・子育て環境の充実
チックにはマンションや一軒家も多く、住環境は良い。
大通りの騒音や、近辺に多い学校の音に気になる人もいるかも知れない。
治安
落ち着いた街で、治安もいい。静かで、トラブルもない。
朝夕は帰宅中の学生で大通りがごった返す。
コストパフォーマンス
アクセス、住環境を総合的に見れば、山手線内ならトップテンに入ると考えている。
地価、学生、騒音の問題はないわけではない

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。