ザ・パークハウス立川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/立川駅 徒歩8分 多摩モノレール/立川北駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都立川市曙町3丁目5-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2018年5月
総戸数84戸
小学校区域立川市立第二小学校
中学校区域立川市立立川第二中学校
専有面積56.04m² ~ 76.65m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三菱地所レジデンス神鋼不動産
施工会社南海辰村建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス立川の売却ガイド

ザ・パークハウス立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数84戸、8階建の建物です。

最寄り駅は立川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス立川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス立川を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川駅まで徒歩8分
  • JR南武線/立川駅 徒歩8分
  • 多摩モノレール/立川北駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第二小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第二中学校

ザ・パークハウス立川に関するよくある質問

ザ・パークハウス立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス立川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス立川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・パークハウス立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス立川はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立川駅徒歩8分。築2018年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス立川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅自体が広々していて開放感があります。ルミネ直結に加え、周辺にはIKEAや映画館などなど広い土地を活かして大きめのエンタメ施設があるのが嬉しいです。仕事帰りに映画館に行ったりルミネで夕食を食べたりできます。 少し歩けばモノレールの駅もありますので、例えばららぽーと立川立飛やサンリオピューロランドなどにお出かけされる方には便利です。中央特快など乗れば新宿まで30分くらい乗っていれば到着しますので、都心に用事がある場合も意外と時間がかからないのが良いですね。
【立川駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯のみならず昼間もどの時間帯でも駅はかなり人が多く混雑している印象です。夜の時間帯は、声が大きくワイワイしている方々もわりといらっしゃるのをお見かけしますので個人的には少々気になることもあります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校も近く近隣住人の方も親切な方が多いです。駅からアクセスもよく、適度な距離があるので住む環境としては特に大きな不満がありません。
夜になると少し薄暗くなるのと人通りが少なくなります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】特急や快速が止まります。始発の便もあります。住みやすく気に入っています。購入した家は値上がりしてます
【立川駅に対する口コミ】通勤時間は混みます。改札までの階段で並ぶことも値上がりもしているため、特に駅近は気軽に引越しができる値段ではなくなってきています
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅内にパン屋さんや本屋さんがあり、時間つぶしができます場所によります。比較的開けた場所の治安はいいです
【立川駅に対する口コミ】エキュートに行ける入口が限られていて、わかりづらいです駅近くに夜のお店が多かったり、少し離れた方は痴漢などの出没情報がよくでます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】おいしいパン屋さん、ケーキ屋さんもあります
【立川駅に対する口コミ】リーズナブルなお店は少ないかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】昭和記念公園やららぽーとがあり、子育て中には嬉しい施設がたくさんあります
【立川駅に対する口コミ】働くママさんが多いのか、認可保育園には入りづらい印象です
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ルミネやグリーンスプリングス、昭和記念公園やIKEAが徒歩圏内です。
駅までの裏道が夜のお店が多いです。 治安が不安な場所もあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
信号を通らずに駅まで行けます。走れば5分くらいで駅に着きます
ガスボンベが近くに聳え立っています。気になる方は気になると思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが通路側のサッシまで綺麗にしてくれます。 ゴミ捨て場や共有部もクーラーがついています
あまりありません。 屋上が広く開放されていたら花火大会のときなどよさそうだなぁと思いました
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ペットの鳴き声、子供の泣き声はほぼ聞こえません。防音がしっかりしています
お部屋にもよると思いますが、やはりもう少し広ければなぁと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに何でも一通り揃います。自転車があれば便利です
駅近くの道は土日はかなり渋滞します。車は不便かもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに昭和記念公園、医療センターなどあり、安心です。
地域の関わりはあまりないため、関わりを持ちたい方は物足りないかもしれません
2024年09月 メリット
交通利便性
JR乗り入れが非常に魅力的です。都心からの距離はありますが特快も停るためそこまで時間はかからず都心に出れます。
強いて言えば距離かと思います。本数は多いとはいえ都心は遠い。
生活利便施設の充実
ルミネ、グランデュオ、伊勢丹など駅前にショッピングできる場所が複数あります。最近はOKなど安いスーパーも出来たのでより良いです。IKEAがあるのも高ポイント。
駅から外れると途端に何も無くなるのは少し気になります。
飲食店の充実
駅前は飲食店はかなり充実しています。食べたいものはなんでも食べられます。
充実はしているのですが、ランチの金額が上昇しており1000円で食べられる店は減ってきています。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターなどもあり、そこはよいです。また近くの昭和記念公園は自然も多くよいと思います。
保育園の数などはわかりません。あまり近くで見ない気もします。
治安
駅前に飲食店が多いため夜でも明るいのはよいです。
飲み屋が多いがゆえ酔っぱらいはたまに見かけますがそこまで怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
栄えている割には家賃は抑え目かもしれません。ですがデメリットにも記載の通りです。
メリットと矛盾はしますが都心からの距離を考えると家賃は高い。
交通利便性
駅自体とても広く中心の駅となりますモノレールも通ってます、私はよくモノレールで立飛まで行ってららぽーとでショッピングや映画を見ます
人の交通は多いです、とくに8:00、17:00は交通ラッシュで人が多くいます( >_< )選挙の方も集まるので、そういうのが苦手な方は行きずらいかな
生活利便施設の充実
出店や周りのお店も多く、沢山買い物できます!!!結構季節によって出てくる食べ物や雑貨が変わるので楽しいです
選挙やチラシ配りをしてる時があります、混雑してる時も多いので騒音が苦手な方は毎日行くと疲れるかもしれないです
飲食店の充実
和 洋 中華 スイーツすべて揃ってます、そして美味しい!周りにはミスドやサイゼリヤ、マックなどチェーン店も多いので選びやすいです
狭いお店もおおいです、お昼時は結構混雑してたり学生さんも多い気がします!
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば昭和記念公園、子供が遊ぶにはぴったりなとこです!
トイレが混雑すると、行列ができます、とくに女子トイレは混雑しがちです
治安
駅は広くとても綺麗だと思います。夜は声が多い人も何人かいますがそこまで気になりはしないです
急いでるサラリーマン、学生さん、多いのでぶつかったり人の流れがごちゃごちゃしたりはあります。
コストパフォーマンス
土地は高めですが充実してるので十分だと思います、!!公園、IKEA、メガドンキホーテなど休みの日によく利用します
駅周辺や、総合病院近くは一日中騒がしいです。救急車やパトカーのサイレンはわりとずっと聞いてる気がします

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。