ザ・パークハウス相生山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/相生山駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年1月
総戸数274戸
小学校区域名古屋市立相生小学校
中学校区域名古屋市立久方中学校
専有面積74.30m² ~ 99.30m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス名鉄不動産名古屋菱重興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス相生山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス相生山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・パークハウス相生山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス相生山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス相生山の売却ガイド

ザ・パークハウス相生山は愛知県名古屋市天白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数274戸、13階建の建物です。

最寄り駅は相生山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス相生山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市天白区のマンション売却市場

名古屋市天白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス相生山を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数274戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 相生山駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/相生山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立相生小学校
  • 中学校区: 名古屋市立久方中学校

ザ・パークハウス相生山に関するよくある質問

ザ・パークハウス相生山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス相生山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス相生山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・パークハウス相生山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス相生山はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス相生山は愛知県名古屋市天白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。相生山駅徒歩2分。築2016年、総戸数274戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市天白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市天白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス相生山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市天白区の住みやすさは?

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市天白区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市天白区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までは5分あれば着きます。コンビニも近くに多く便利です。
駅までの道は車通りも多いので子どもさんには注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションのすぐ隣に大きな戸笠公園があり自然にあふれます。
目の前に大きな道路があるので窓を開けていると少し音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスを入ってすぐに緑が多く景観がいいです。駐車場は平面なので止めやすく料金も安いです。
通年コンシェルジュがいるので管理費がかかってしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても日当たりがよく、風通りもまあまあなので一年中快適です。
強いて言えば少し天井が低めだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄りのスーパーは価格帯がお安めです。駐車場も広いので便利です。
ショッピングモールは近くになく、飲食店も少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内でキッズサークルがあり、交流が持てます。
マンション目の前の小学校は区が異なり近いのに通えません。
2025年07月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
相生山駅へのアクセスが抜群にいいので資産価値の落ちないマンションだと思います。
電車通勤で仕事帰りなどでスーパーに行こうと思うと少し大変かも
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅までとても近いのでアクセスがよい。
しいてあげれば、飲食店が駅の周りに少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はよい。夜も静かで過ごしやすいのが良い。
強いて挙げるならば、夜の街灯が暗いのが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティはしっかりしている。セコムが入っている。
強いて挙げるならば、ミニコンビニがいらない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の数が選べたのがよかった。デザインは可もなく不可もなし。
和室が全てに入っているのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少しいけばスーパー、ドラッグストアがある。
車が使えないと少々不便があると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世代が多く住んでいるのでコミュニティができる。
小さい子供が多いので気になる方は気になる。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄相生山駅徒歩1分。名古屋駅等何処に行くのも便利。隣接して大型公園あり。環境にも優れる。大規模マンションで、共有施設が充実。
大規模マンションで、世帯の入れ替わりが多く、人の繋がりが薄い。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
都市部まで行けるし、バス乗り場もすぐ近くにある
複数路線ではないし、タクシー乗り場もない
生活利便施設の充実
駅でてすぐに色々な商業施設があるから色々なものを買える
病院や診療所がすぐ近くにあった記憶が無い
飲食店の充実
駅でてすぐ近くにたくさんの飲食店がある。
強いて挙げればCoCo壱番屋が無くなってしまったこと
暮らし・子育て環境の充実
学校もすぐ近くにあるし、大きい公園もそこそこ近くにある
幼稚園や、保育園がそこまでたくさんの数があったかは記憶にない
治安
駅でた所に街灯は結構あるし、人もたくさん通る
出てすぐに交番などがあったかは記憶にないがあった気はするが歓楽街はない
コストパフォーマンス
めっちゃ利便性は高いと思うし多分地価にあった土地だと思う
駅周辺のどのお店もそこそこに高かった気がする
交通利便性
大通りに入り口があり、入りやすい、わかりやすいと思います。
タクシー乗り場がないので自分で呼ばなければいけません。
生活利便施設の充実
駅周辺にラーメン屋やコンビニなどの飲食店があります。
スーパーや薬局といった施設がないです。少し歩くとエクボというスーパーがあります。
飲食店の充実
ラーメン屋の藤1番があり、美味しいです。
居酒屋やカフェなどがないので、少し休憩することはできないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があり、犬の散歩やランニングをしている方が多くいます。
大きな公園以外に公園があるイメージがありません、
治安
夜でもランニングや、犬の散歩をしている方が多くいます。
街灯が少なく、一本路地にはいると暗い住宅街なので少し怖いです。
コストパフォーマンス
他の地域にくらべ、家賃相場は安いと思います。
駅の近くにあまり賃貸物件がなく、少し歩かないといけません。
交通利便性
名古屋駅まで1本で行ける。ここから乗ると電車がまだ空いている。
名古屋駅まで30分かかる。乗り換えの駅がない。
生活利便施設の充実
ココイチやラーメン屋さんが目の前にある。
ショッピングセンターがない。マンションばかり。
飲食店の充実
韓丼、ミスタードーナツ、モスバーガー、ココイチ、ラーメン屋がある。
フードーコート的なところはない。ファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園がある。静かで治安が良い。小学校、公園がある。
坂道が多く、子供がいる家は車がないと移動が大変。
治安
酔っ払いが少なく、閑散とはしていないが、静かで居心地がよい。
街灯が少なく、夜中はすごく暗い。交番は近くにない。
コストパフォーマンス
市街地から離れているため、家賃はまだ低めな方である。
市街地から離れているのに地価が高いため、家賃高いところがある。
交通利便性
名古屋駅まで直通で行ける。その他大須など市内中心部へのアクセスは良好。
若干本数が少ない。南北へのアクセスが非常に悪い。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニが点在しており、出口二か所のどちらからでもアクセスできる。
スーパーなどがなく、帰りに買い出しをするには不便。
飲食店の充実
飲食店が少ない分、騒音が少なく人も少ないので落ち着ける。
飲食店が少ないので、帰りに食事を取るには不便。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校、幼稚園などが多く、また散歩に最適な公園もある。
駅周辺に色々な施設があり、駅にアクセスするための距離が若干ある。
治安
利用者が若干少なく、人混みが稀なのでストレスがない。
利用者がやや少ないため、バスや送迎の車で帰宅するのでない場合は人の少ない道を歩く必要がある。
コストパフォーマンス
車さえあれば、どんな施設にもアクセスできとても便利な立地。
自家用車が無い場合、バスと鉄道のみだとアクセスが不便。

名古屋市天白区の暮らし情報ガイド

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。