ザ・パークハウス小石川春日の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩9分 都営大江戸線/春日駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年10月
総戸数48戸
小学校区域礫川小学校
中学校区域第三中学校
専有面積42.69m² ~ 77.06m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス小石川春日を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス小石川春日を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス小石川春日の売却ガイド

ザ・パークハウス小石川春日は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数48戸、15階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス小石川春日の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス小石川春日を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 礫川小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ザ・パークハウス小石川春日に関するよくある質問

ザ・パークハウス小石川春日の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス小石川春日には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス小石川春日の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・パークハウス小石川春日の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス小石川春日はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス小石川春日は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩9分。築2011年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス小石川春日には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】丸の内線の他に東京メトロ南北線後楽園駅、都営三田線と大江戸線春日駅の計4駅が利用可能です。 駅ビルとしてメトロエム後楽園があり、レストランやカフェ、大きめの書店(丸善)が入っています。他にもラクーアがあり、ファッションブランドやレストランだけでなくスーパー(成城石井)もあるので非常に便利です。 駅周辺はオフィス街とマンションを中心とした住宅街が混在しており、夜でも明るく安心です。
【後楽園駅に対する口コミ】通勤ラッシュはそれなりにありますが、都心まで10分もかからないので不便ではありません。 物価が高いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
路線が多く、使いやすい。また、地下鉄の春日駅と繋がっていて大江戸線や三田線への乗り換えがスムーズに雨の日でも濡れずにできるのはありがたい。駅員は多く比較的親切でとてもよい。朝方以外日中はほとんど混まないため使いやすい。
丸の内線への乗り換えはスムーズだが、南北線は地下に潜らないといけないため荷物が多いと大変。エレベーターが、改札からホームまで繋がっていない。
生活利便施設の充実
近くにメトロM(駅のショッピング施設)があり、雨の日でも駅から降りて雨に濡れずにそのまま買い物ができるのはありがたい。
東京ドームがあるため、ライブや野球のある時はかなり混み。電車に乗れないことがある。
飲食店の充実
ラクーア(ショッピングモール)があり、フードコートも内接しているのですごく便利。また、メトロM(駅ビル)の中にもたくさん飲食店が入っている
東京ドームでの野球がある時やライブ時、土日はかなり混むことがあり、飲食店はあっても店に入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
公園や、保育園がところどころにある近くには図書館や大学も多い。エレベータースロープも比較的ある施設が多い。
公共施設が比較的とても古いことが多い。公園に遊具はあまりなく、結構撤去されていることも多い。公立の小学校はあまり綺麗ではない。
治安
治安はかなり良く、窃盗や強盗など犯罪件数はは23区で一番低い。住んでいる人も高学歴なことが多いのでいわゆる不良などはほとんどいない。
犯罪件数が数値として少ない理由として、若者が少なく、高齢者が多いことが挙げられる。子育てをしていると、親切に声をかけてくれる年配の方も多いが、意地悪をしてくる老人も多い。表立った刑事事件はないがモンスタークレーマーなどはかなり多い。
コストパフォーマンス
比較的治安がいいと言われていて、刑事犯罪に巻き込まれることはほぼないと言える。閑静な住宅街で、駅前はショッピングセンターもあり、買い物や生活には困らない。
高級層向けのスーパーが多く、物価は周辺地域と比べて高い。また、家賃や住宅価格もかなり高いが、それに比べて公共施設はボロボロである。
交通利便性
本数が多く、すぐに電車が来る。南北線も使用でき、移動に便利。
改札を出るとキオスクなどのコンビニがあると便利だと思う。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐに商業施設が多くあり大変便利。
もう少し安価なスーパーなどが近くにあるとなお良い。
飲食店の充実
商業施設が近いため、飲食店は大変充実している。
ファストフード店がもう少し増えるとなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
ラクーアが近いため、子連れにも便利。施設はとても清潔。
子供用品を売っているお店が少なく、そのような買い物をするならほかの駅に行かなくてはいけない。
治安
人が多いため、治安がいい日と悪い日があると思う。
駅前に交番があればいいと思う。もう少しパトロールなどをしてほしい。
コストパフォーマンス
土地はとても高い。交通や買い物など便利だが、高価な店も多い。
もっと安価な店が増えるとより良いと思う。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。