ザ・パークハウスアーバンス文京小石川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩14分 都営大江戸線/春日駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区小石川4丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年7月
総戸数38戸
小学校区域金富小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積31.63m² ~ 75.65m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウスアーバンス文京小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ザ・パークハウスアーバンス文京小石川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウスアーバンス文京小石川の売却ガイド

ザ・パークハウスアーバンス文京小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウスアーバンス文京小石川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウスアーバンス文京小石川を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

ザ・パークハウスアーバンス文京小石川に関するよくある質問

ザ・パークハウスアーバンス文京小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウスアーバンス文京小石川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウスアーバンス文京小石川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・パークハウスアーバンス文京小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウスアーバンス文京小石川はどのような物件ですか?

ザ・パークハウスアーバンス文京小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩9分。築2011年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウスアーバンス文京小石川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ丸の内線茗荷谷駅から徒歩9分の場所にあります。
最寄り駅周辺に商業施設が少ないところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心でありながら広い邸宅の多い閑静な住宅地になっています。小石川植物園も近くにあります。
マンションの前が幹線道路になっているので、車の音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
TVモニタホンや防犯カメラや防犯カメラがあるので、セキュリティ面もしっかりしています。
もう少し共用施設が充実していたらいいのになと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白を基調にしたデザインが気に入りました。
特にないですが、強いて挙げれば収納がもう少しあればいいなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマーケットの三徳茗荷谷店は徒歩2分です。
一人でも気軽に入れる飲食店がもっとあればいいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小石川植物園や図書館など子どもと一緒に行けるスポットが充実しています。
小学校や中学校などの教育機関が近くにないです。
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
春日駅に直結しており、後楽園駅にもかなり近い。
後楽園駅のうち、南北線のホームまでの距離は比較的遠い。
2025年09月 メリット
交通利便性
後楽園駅で乗り換え可能なため、多様な路線を利用できる。
東京ドームでイベントがあると、混むことがある。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどはほどよくあり、東京ドームシティもプラスアルファとして使えるのでほどほどに良い。
白山通りを離れて路地に入ると、お店が極端に少なくなる。
飲食店の充実
客層が悪くなる様な飲食店はない。程々の価格帯の店が多い。
店舗数自体はエリアに対して少なく、選択肢が狭まる。
暮らし・子育て環境の充実
文京の名の通り、公立小学校が名門。教育環境は十二分にある。
子供が遊ぶことのできる公園の数がもう少しあっても良いと思う。
治安
住民の質が高く、どんな時間帯でも不安になることはない。
祝日などは、街宣車やデモが白山通りで行われやすい。
コストパフォーマンス
質を求める場合には申し分ない。高くて質の高い物件は多い。
安く良いというエリアはカバーできていない。
交通利便性
椿山荘や早稲田大学への最寄駅。早稲田学生は南北線利用が多い模様で、こちらの駅は比較的静か。オフィス利用の常識的で落ち着いた人が多い印象。土日は椿山荘へ向かうドレスアップした人達や何かの楽器らしき物を持った人も見かける。
エスカレーターが途中までしかない。エレベーターは入り口を見逃すと、その先は階段しか無くなるので注意しなければならない。もう少しエスカレーターが伸びれば、高齢者やハイヒールのドレスを着た人達が助かりそう。
生活利便施設の充実
駅出口付近は、コンビニやスーパーがある。
本屋はありません。有名なアパレルショップ等もありません。
飲食店の充実
関口フランスはフランスパンで有名だそうです。
行列の出来るラーメン店が何店舗かあるが、待機時間が長く、地元民は空いている時しか行けない。
暮らし・子育て環境の充実
文京地域で音羽地区なので、有名な進学先がたくさんある。
音羽地区は子育てがそこそこいそうだが、しまむらや西松屋といった大手チェーンのベビーグッズを扱う店は無い。
治安
駅前に交番があり、警察官の方が道に立っていて、治安は良さそうです。
デメリットは特に浮かびませんが、歩行者用の道路は狭い所もあります。車椅子とかは走行しずらそうです。
コストパフォーマンス
土地の価格は、品川や六本木に住みたい人達から見れば安いでしょうが、高級住宅街なのは間違いありません。
大規模な大学が複数近隣にありますが、学生さんが気軽に借りれる金額のアパートは少なそうです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。