ザプラザオーベル白山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩2分 都営三田線/白山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都文京区向丘1丁目10-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1992年3月
総戸数117戸
小学校区域駒本小学校
中学校区域第六中学校
専有面積18.00m² ~ 51.85m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社西松建設
管理会社大成有楽不動産

ザプラザオーベル白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ザプラザオーベル白山の売却ガイド

ザプラザオーベル白山は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数117戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザプラザオーベル白山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザプラザオーベル白山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩2分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒本小学校
  • 中学校区: 第六中学校

ザプラザオーベル白山に関するよくある質問

ザプラザオーベル白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザプラザオーベル白山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザプラザオーベル白山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザプラザオーベル白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザプラザオーベル白山はどのような物件ですか?

ザプラザオーベル白山は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩2分。築1992年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザプラザオーベル白山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ南北線本駒込駅と都営三田線白山駅の両方が近く、バス停も目の前のため交通の便はとても良い。
歩道が狭くいつも混雑している。坂の多い地域であり白山側に行くと長くて急な坂になっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
賑やかな場所だが夜は静かなため騒音が気になることはほとんどない。スーパー(コープとうきょう)やコンビニ(セブンイレブン)の他飲食店も数店あり便利な場所である。
建物裏手には墓地があり気になる人には辛いかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
家賃のわりにしっかりとしたマンションらしい外観。住民しか入れないようセキュリティがなされている。昼間は1階に管理人がいて安心。
バブル直後に作られたためデザインにはやや古さを感じる。駐輪場はあるが途中坂があり狭いためやや不便。
お部屋の仕様・設備 ★★
ユニットバスであるが洗面台がしっかりしており清潔感がある。
窓が小さく日照は良くない。洗濯機が備え付け(小さな洗濯機しか設置できない構造)で、既に洗濯機を持っている人は入居の際に困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーとコンビニは至近。東大や東洋大の学食も利用できる。
都心の割にはあまり飲食店がなく、ショッピングモールのような施設も付近にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は近い。同じ建物の1階に内科が入っていてもしものときに安心。9月上旬に目の前の通りで夏祭りもある。
公立中学校まではやや遠い。歩道が狭く歩きにくいため子供の交通安全は少し不安。
2026年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、飲食チェーンなど普通に過ごす分には充実している
築年からまあまあ時間の経っている建物のため設備に古さを感じる部分もある(キッチンなど)
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駅から近く、付近に飲食店が充実している。 24hゴミ出し可。
24h営業のスーパーが近くにない。 コンビニで代用可
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
白山駅に近い。徒歩1−2分。本駒込駅も徒歩4分くらい。夜も明るいし、人通りもあるので安心。
強いて言えば広い公園が無いが、都内なら仕方ないか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションだらけなので人通りも多く、夜でも安心
南側は墓地に面しているので日当たりは良いが気になる人は気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが丁寧で親切でした。管理も行き届いています。
強いて言えばポストがダイヤル式で古くて小さい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お隣さんも上の階も静かだったので気になる点はなかった
駅のマクドナルドは綺麗でおしゃれなのでお気に入りでよく夜に行ったが、夜11時くらいに閉まってしまうのが物足りなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
白山駅に近く、スーパーも2件。うち一軒はコープですので価格帯も安い。本駒込駅も近く、そちらにもスーパーのマイバスケットがある。牛丼屋さんなどの安い食べ物屋さんも多く、学生が多いので物価は安めだと思う。
駅のマクドナルドは綺麗でおしゃれなのでお気に入りでよく夜に行ったが、夜11時くらいに閉まってしまうのが物足りなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校の校区は非常に良い。東大や日本医科大学が近い。
東大、日本医科大、少し先には順天堂や医科歯科があるので、大通りはよく救急車が走る。しかし、このマンションは大通りには面していないので、静か。
2023年11月 メリット
交通利便性
東京駅・大手町駅まで10~15分程度で行けるので、東京の中心街に出やすくて便利。
便利な駅だが、東京メトロ南北線しか通っていないので、どこかに行こうとするとJRや他のメトロの線などに乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパー(コープ、サントク、まいばすけっと)が合計3件、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)も数件ある。病院も、内科から歯科まで豊富にそろっている。
小さい書店があるが、大型書店がないので、専門書などを購入したい場合には少々不便かもしれない。また、駅近くには救急病院などの大きい病院はないので、急病の場合には移動する必要がある。
飲食店の充実
駅近くにはマクドナルドとフレッシュネスバーガーがあるので、出勤前の朝食に便利である。他には「ロカンタ」という地域で人気のトルコ料理店があり、ランチや夕食の時間には混んでいる。
マクドナルド等があるので、なくてもそれほど不便ではないが、強いて挙げればスターバックスがないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには東洋大学と向丘高校などがあり、東京大学も徒歩圏内である。学校が多いので、子育てには良い環境だと思う。駅には階段とエレベーターの両方があるので、高齢者や障害のある方にとっても利用しやすいと思う。
強いて挙げれば、駅と地上の間のエスカレーターをもっと充実化すると良くなると思う。
治安
お寺と学校が多い地域なので落ち着いた静かな雰囲気で、治安は良いと思う。街灯はそれほど多くはないものの、駅近くで夜遅くまで開いている「すき家」の電気が明るいので、夜でも安心して家まで帰ることができる。
治安の良い地域なのでなくても良いかもしれないが、強いて挙げれば駅近くに交番があればさらに住みやすい街になると思う。
コストパフォーマンス
東京の都心でありながら、港区や中央区といった場所よりは家賃相場が低く抑えられている。
治安の良さをお金で買うという側面があるので仕方がないが、文京区なので23区外に比べると家賃が高くなってしまう。
交通利便性
東京ドームのある春日駅まで一駅で行くことができます。
改札前で道が一方通行になっていないので使いにくいです。
生活利便施設の充実
うるさすぎず静かすぎずでとてもつかいやすいです。
お見せがすぐに潰れてしまうので気に入ったお見せがあっても無くなってしまいます。
飲食店の充実
ファストフードのお店、ファミレス、回転寿司など学生リーズナブルな店が沢山あって利用しやすいです。
カフェなどが少ないのが少し雑魚に感じます。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多いし、治安も良いのでいいと思います。
車が沢山通る道が多いので危険かもしれません。
治安
生活していく上で治安が悪いと感じたことはありません。
選挙活動の際チラシを持った方が話しかけてくるのが少し迷惑です。
コストパフォーマンス
とても満足しています。家賃も相場だと思っています。
もっと家賃が安ければさらに生活が楽になると思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。