ザパームス本郷龍岡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区湯島4丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年4月
総戸数38戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積64.92m² ~ 79.98m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東誠不動産神田淡路町ビル
施工会社東鉄工業
管理会社トーセイ・コミュニティ

ザパームス本郷龍岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザパームス本郷龍岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザパームス本郷龍岡のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ザパームス本郷龍岡の売却ガイド

ザパームス本郷龍岡は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザパームス本郷龍岡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザパームス本郷龍岡を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

ザパームス本郷龍岡に関するよくある質問

ザパームス本郷龍岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザパームス本郷龍岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザパームス本郷龍岡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザパームス本郷龍岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザパームス本郷龍岡はどのような物件ですか?

ザパームス本郷龍岡は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩6分。築2003年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザパームス本郷龍岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【湯島駅に対する口コミ】ミニピアゴやドン・キホーテなどそこそこ便利なスーパーがあるのは良いと思います。大手町や代々木上原駅からの小田急線の乗換えなど、都心部へのアクセスは悪くないでしょう。都心にしては静かな街で治安面は良いのはメリットだと思いました。
【湯島駅に対する口コミ】都心部としては大きなお店がかなり少ないので、隣駅などに毎回買い物に出る必要があるのは不便だなと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
池袋にも東京駅にも大手町にも新宿にも、どこにでもすぐ行けます。都営大江戸線にも乗り換え可能。
大江戸線への乗り換えは、少し離れているので雨には濡れます。
生活利便施設の充実
後楽園まで出れば「ラクーア」があります。
基本的に、生活利便施設はほとんどありません。
飲食店の充実
「焼肉ジャンボ本郷店」さん&「焼肉ジャンボはなれ」さんは超有名店。なかなか予約の取れないお店です。しかも超高級店。
個人経営の美味しい立ち食いそば屋さんがあれば、学生さんたちにも喜ばれるのに。といつも思う。
暮らし・子育て環境の充実
東京大学があることで、このエリアは国内有数の文教エリアとなっています。
この町で暮らすのならば、一戸建てではなくマンションでの生活に慣れなければいけません。
治安
この町で物騒な話は聞いたことがありません。静かで暮らしやすい町です。
後楽園まで出ると、それはそれは賑やかで、毎日何かしらが起こります。
コストパフォーマンス
資産をお持ちで、余裕のあるご家庭ならば、この町の住みやすさはとてもコストに見合っているのではないでしょうか。
学生さんが暮らせるリーズナブルな物件か、それなりの価格の物件か、二極化が進んでいるのではないでしょうか?
交通利便性
都市部にある。少し歩くと大江戸線にも乗れる。
朝晩の混雑がひどい。大江戸線まで地上を歩かないと行けない。
生活利便施設の充実
飲食店が多い。昔ながらの和菓子屋がある。大きい病院がある。
どの時間帯も人が多い。コンビニの数が少ない。
飲食店の充実
ランチ、ディナー共に飲食店が充実している。
ゆっくり休憩できるカフェが少ない。昼時の混雑がすごい。
暮らし・子育て環境の充実
都市部にであり、出掛ける時は気軽に電車で行ける。
道幅が狭い。学生が多く、賑やかな時間もある。
治安
目立つ所に歓楽街は無い。大通り沿いのため夜も静かすぎない。
夜は呑み屋帰りの人が騒がしい。夜に関しては治安はよくないと感じる。
コストパフォーマンス
どこへ行くにもとにかく便利。急行等がないので、来た電車に乗れば良いから気が楽。
家賃が高い。学生も多く住んでいるため、物件によってはエントランスが綺麗では無い。
交通利便性
小田急線、常磐線と直通他路線との駅も徒歩圏内で、乗り換え便利小田急線方面に向かう場合、時間帯によっては必ず座れる
駅の周りが坂が多い千代田線単独の駅主要駅に行くには必ず乗り換えが必要
生活利便施設の充実
コンビニが多い上野や秋葉原など商業施設の多い場所まで徒歩圏内
スーパーやドラッグストアが少ない生活に必要な施設がまとまった箇所にない
飲食店の充実
居酒屋が多く、夜の活気がある秋葉原、本郷まで歩けるため選択肢が多い
ふらっとはいれるカフェが少ないおしゃれなランチができる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
小学校が多く子育て世代も一定数いる幼稚園や子供園も充実
公園が少ない車の通りが多い道や横断歩道のない道が多い
治安
学校付近は子育て世代が多く見守りの住民などがいる
飲食店の近くは夜になると、酔っ払いやキャッチが増える
コストパフォーマンス
秋葉原、上野徒歩圏内の割には家賃相場は低め
生活に便利なわけではないが、そのわりには家賃高め

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。