ザサンメゾン文京本郷エルドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩4分 都営大江戸線/春日駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区本郷4丁目36-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2015年8月
総戸数62戸
小学校区域区立本郷小学校
中学校区域区立本郷中学校
専有面積37.14m² ~ 86.05m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社NB建設
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

ザサンメゾン文京本郷エルドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザサンメゾン文京本郷エルドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ザサンメゾン文京本郷エルドの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザサンメゾン文京本郷エルドの売却ガイド

ザサンメゾン文京本郷エルドは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数62戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザサンメゾン文京本郷エルドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザサンメゾン文京本郷エルドを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立本郷小学校
  • 中学校区: 区立本郷中学校

ザサンメゾン文京本郷エルドに関するよくある質問

ザサンメゾン文京本郷エルドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザサンメゾン文京本郷エルドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザサンメゾン文京本郷エルドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザサンメゾン文京本郷エルドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザサンメゾン文京本郷エルドはどのような物件ですか?

ザサンメゾン文京本郷エルドは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩4分。築2015年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザサンメゾン文京本郷エルドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸の内線、都営大江戸線の本郷三丁目駅を利用可能。少し歩けば、南北線の後楽園駅、都営三田線の春日駅も使える。東京駅や新宿に出やすい。
駅まではゆるやかな坂道を上るが、それほど負担にはならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、住環境が良い。近くにスーパーもできて便利。図書館や小学校もすぐ近くにあり、子供の教育にも良い。
マンションの正面玄関を出てすぐ道路のため、小さい子供が飛び出してしまうのが心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
内廊下のため、夏・冬も快適。管理組合がしっかりしている。宅配BOXの数も十分にある。清掃が行き届いている。
正面玄関の入り口の照明がたまに切れて暗いことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
北向きの部屋だが、通りに面していて遮るものがないので、明るい。オール電化で、キッチンの掃除がしやすい。
天井の梁が出ていて、家具を置きづらいところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にリーズナブルな食品スーパーが新しくできたので、生活に便利になった。学生街のため、外食するお店も多い。
子供連れで行ける飲食店が少ない。物価は高くも安くもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩1分くらいで区立小学校に行けるので、小学生の子供がいる家庭にはありがたい。近所に保育園、図書館や児童館もある。
正面玄関を出てすぐ道路のため、小さい子供が飛び出してしまうのが心配。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気の住宅地なのにも関わらず、近所に遊園地があるところ。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】少し静かすぎて刺激が足りない時もあるところです。
2023年11月 メリット
交通利便性
複数の路線の使用が可能です。また、駅周辺には都営バスや、ビーグルバスがあります。
強いてあげれば、自転車駐輪場のお得なカードが来年から廃止されてしまうことです。
生活利便施設の充実
近くには成城石井や、礫川公園があります。
強いて挙げれば、意外と、スーパーが少なめです。
飲食店の充実
ケンタッキーやマクドナルドなど、ファストフード店も充実している。
強いて挙げれば、夜は混んでいることもありました。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が隣にあります。近くには日本有数の偏差値を誇る公立小学校もあります。
強いて挙げれば、公園は、大きいものがひとつしかなく、沢山あるわけではありません。
治安
とても良いです。夜も明るく、安全です。警察官の方もたまに見かけます。
強いて挙げれば駅前に交番がないことです。
コストパフォーマンス
商店街などでは、安く商品が売られているのを見かけたこともあります。
地価は他の区に比べても、高い方だと思います。
交通利便性
本郷三丁目駅で都営大江戸線が利用可能、徒歩圏内にJR御茶ノ水駅、東京メトロ南北線後楽園駅、東京メトロ千代田線湯島駅などもあり、複数路線が利用可能。また東京駅まで10分程度とアクセスは抜群。
東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線の本郡三丁目駅は少し離れている。また都営大江戸線の本郷三丁目駅は地中深いため、ホームまで達するのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
近隣にはマルエツ、イオン、ドン・キホーテなどがあり、生活必需品はたいてい揃う。緊急病院も御茶ノ水方面に順天堂大学病院、東京医科歯科大学など多数あり。
本屋、アパレルショップ、ベーカリーなどは少ないため、移動が必要である。
飲食店の充実
チェーン店は少ないが、個人経営の飲食店(ラーメン屋、居酒屋、麺類)が多数あり。たいていのジャンルはそろっている。
飲食店が駅前に固まっているわけではないので、何か食べたいものに迷った際に横並びで選ぶことが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
弓町本郷幼稚園、中央会堂幼稚園、ぽけっとランド幼稚園など子育て施設あり。駅には多機能トイレ、エレベータあり。
駅周辺に公園がほとんどないことが難点。また街全体が少し狭く、人鳥も多いため、ベビーカーなどの通行はしずらいと思われる。
治安
駅前に交番はないが、基本オフィス街のため、街の雰囲気としては安全な雰囲気。裏路地はやや暗く人通りも少ないが、とくに怪しい人が歩いているのを見たことはない。
強いて言えば、裏路地には比較的古い建物も多く、やや暗く、人通りが少ない。
コストパフォーマンス
家賃は決して安くはないが、都心の周辺地域に比べて安い。また複数路線利用でき、東京駅へのアクセスも抜群のため、全国どこに行くにも比較的アクセスが良い。
地理的条件が良いため仕方ないが、強いて挙げるとすれば家賃はやはり高い。また周辺は起伏が激しく、自転車等を利用すると疲れる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。