サーパス鷺沼の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮前平駅 徒歩10分 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2009年10月
総戸数58戸
小学校区域土橋小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積55.57m² ~ 84.84m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サーパス鷺沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サーパス鷺沼の売却ガイド

サーパス鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数58戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は宮前平駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス鷺沼の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス鷺沼を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮前平駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 土橋小学校
  • 中学校区: 宮前平中学校

サーパス鷺沼に関するよくある質問

サーパス鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス鷺沼には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパス鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス鷺沼はどのような物件ですか?

サーパス鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前平駅徒歩10分。築2009年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス鷺沼には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急田園都市線の宮前平駅と鷺沼駅の2駅が利用できます。 各停の停車駅である宮前平駅は、駅までフラットなアプローチです。 急行停車駅である鷺沼駅は、アップダウンはありますが、帰りはほぼ下りとなるため、行きは宮前平乗車で帰りは鷺沼下車で利用している方も多いです。
デメリットは特に浮かばないのですが。。 強いて挙げれば、閑静な住宅地の中のマンションなので、夜道は多少暗い印象がありますが、地域的には治安は良いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人気の川崎市立土橋小学校、川崎市立宮前平中学校の学区内であり、学区住居目的購入される方も多いです。 公園が近く(裏口から道路渡って向かいが公園です)、周りの道路幅も広い割には交通量も少ないです。 幹線道路の尻手黒川道路も近いですが、適度に離れているので騒音は気になりません。 東名高速の川崎ICも近くて便利です。 徒歩2分圏内にローソン、徒歩3分圏内にセブンイレブンがあり、その隣にドラッグストアがあります。
公園が近いため、公園の砂埃は季節によっては飛んできます(東側や北側の部屋)。 西側に道路を挟んで保育園があり、平日昼間は子供の声が賑やかに聞こえます(西側の部屋、ある意味微笑ましいですが)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスや外観はきれいに保たれていると思います。 管理人も平日9-17時常駐で、様々な相談にものってくれます。
オートロック内ですが、ロビーに共用のトイレがあるため、特に雨の日などは、マンションの子供の友達がロビーを占拠してしまうことも多々あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
構造的にもしっかりしている印象があります。 地震の際も揺れが少ない印象です。
強いて言えば、エントランスの天井が低いので、気になる方も居るかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分圏内にローソン、徒歩3分圏内にセブンイレブンがあり、その隣にドラッグストアがあります。 徒歩2分でマクドナルド、その向かいにサイゼリアがあります。 また、人気のパン屋さん「ブーランジェリー ふくふく 鷺沼店」が徒歩3分圏内にあります。
歩いて行けるスーパーが、鷺沼駅前、宮前平駅前、もしくは坂を上がった宮前区役所周辺となります。 これらはいずれも徒歩10分ほど。 徒歩5分圏内にマイバスケットもありますが。。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域的に、教育熱心な方も多いです。 特に、宮前平中学校は内申点の競争率は激し目です。。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
24時間換気口からの音漏れを重視してマンション選びをしました。こちらのマンション上からの歩く音は少ししますがそれ以外の生活音が全然しませんし外の音も殆ど聞こえません
お向かいのマンションに陽が遮られるのでお部屋によっては冬は全く直射日光入らないお部屋があります
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが良い人常にどこかお掃除されていてすれ違うと明るくご挨拶。セキュリティ的にも安心ですしコロナ対応でもエレベーターやドアノブを定期的に拭いてくれます。ロビーにはアルコール置いてあるのでエレベーター乗る前にもシュッとやってから乗れます。
宮前平からの出入り口と駐車場はドアノブがあるのでコロナ的には残念です。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近くにあるので子育てしやすいと思います。春は桜がすごいのでお花見している人もいます。近くに薬局やコンビニがあるので何かあった時に便利です。
住宅街なので夜は少し暗いです。女性ひとりだと怖く感じる時があるかもしれません。
2023年11月 メリット
交通利便性
隣のたまプラーザ駅より、住みやすい町。開発予定もある駅でこれからが楽しみの駅。早く完成して欲しい!
木々、電線に鳥が多く夕方には大群の鳴き声が。場所によってはフンに注意を。
生活利便施設の充実
病院、美容院、飲食店、スーパー、ちょっとしたショッピングはできるので生活するのは便利
アパレル店は隣のたまプラーザまで行った方がいいので、鷺沼でも完結できるように来年からだけど、早く着工して欲しい。
飲食店の充実
美味しいお店が、たくさんある。リーズナブルなお店、美味しいラーメン、そは、焼肉、パン屋さんがたくさんある。
あまり、デメリットはないけどペット犬と一緒に行けるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く公園もたくさんあり、子育てにもいいところ。
トイレがわかりづらいところにあるので、早く綺麗な駅に変わりますように!
治安
とても、いいところだと思う。変な人が少ない。汚い人もいないし、路上で寝てる人もいない。駅前に交番もあるので安心。
たまーに、うるさいバイクが通る時がある。でも悪い子達ではない気がする。
コストパフォーマンス
隣のたまプラーザ駅より、安くスーパーも選べる安いお店も多い。
これから、駅の開発が進むと値段が上がるかもしれない。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。