サンヴェール磯子の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/根岸駅 徒歩21分 JR京浜東北線/磯子駅 バス15分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区広地町11-49
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1989年10月
総戸数94戸
小学校区域横浜市立磯子小学校
中学校区域横浜市立岡村中学校
専有面積67.10m² ~ 98.62m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

サンヴェール磯子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンヴェール磯子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市磯子区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市磯子区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市磯子区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市磯子区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンヴェール磯子のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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サンヴェール磯子の売却ガイド

サンヴェール磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数94戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は根岸駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはサンヴェール磯子の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール磯子を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根岸駅まで徒歩21分
  • JR京浜東北線/根岸駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立磯子小学校
  • 中学校区: 横浜市立岡村中学校

サンヴェール磯子に関するよくある質問

サンヴェール磯子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール磯子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール磯子の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンヴェール磯子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール磯子はどのような物件ですか?

サンヴェール磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根岸駅徒歩21分。築1989年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール磯子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【磯子駅に対する口コミ】横浜駅まで電車で15分で着きます。 みなとみらい(桜木町)にもすぐに行けるので磯子に住んでいればアクセスがいい。 始発駅にもなってるので、朝座って通勤できる。 駅前の築年数が古いマンションはお手頃価格だと思います。 歩道橋と直結しているマンションは便利なのか少し高いかも(庶民から見てw)
【磯子駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設等はないが、必要なものはある程度揃っている。 磯子区ってそこそこ横浜市の中では家賃が高いみたいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【磯子駅に対する口コミ】日高屋、ケンタッキー、サイゼリヤ、スーパー3件、快活CLUB、薬局、区役所が駅から徒歩圏内にある。 磯子駅周辺の雰囲気はなんだか好きです。 何もないからかもしれませんがホッとする感じ。 駅前に交番あり、よっぱらいはあまりいないかも。 コロナ前は通勤帰りのよっぱらいのおじさんがいたけど今はどうかな。
【磯子駅に対する口コミ】必要最低限なものは揃いますが、安く食材を買いたい場合は新杉田や南部市場方面に出かけると安く手に入ります。 またシーパラ方面に行けばコストコもあります。 異国の方が多い印象。ちょっとダークな感じもあるので、いろいろと気を付けてください。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【磯子駅に対する口コミ】駅おりてすぐ、日高屋、ケンタッキー、サイゼリヤがあります。 個人店の喫茶店や飲食店も東方面に歩いて行けばちらほらあります。 くら寿司も歩いて15分くらいの場所にあります。
【磯子駅に対する口コミ】必要最低限な飲食店はありますが、それなりという感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【磯子駅に対する口コミ】駅前にはいそピヨという支援センターがあり、未就学児の子どもを遊ばせることができます。 区役所も近いので検診に行くときも便利です。 小児科も駅前にあります。 保育園は駅前にはあったかわかりませんが小さな認可外含めあると思いますので、区役所のパンフレットをお読みください。 公園は上大岡方面にあるくと久良岐公園という大きな公園があります。
【磯子駅に対する口コミ】気軽に行ける小さな公園があまりない。 車の通りが多いので、子どもが飛び出していかないかひやひやする。 道路沿いは夜中バイクもうるさかったりする。
2024年03月 メリット
交通利便性
始発があるため、朝座れる場合が多い•意外と終電が遅い•横浜まで15分
終電を逃した際に朝まで待機できるようなカフェや施設が少ない•駅まで向かう階段が多い
生活利便施設の充実
最近、カフェ、飲食店が若干増えた•薬局は2店舗ほど近くにあり十分だと思う
本屋、アパレル、雑貨屋なし•駅改札内にもカフェが無い為ある駅が羨ましい
飲食店の充実
最近、コメダ珈琲ができて盛り上がっている・駅近にはサイゼリヤもあり学生に人気
スターバックスが無い(隣駅にはある為そちらを使う)•カフェ少ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが駅にあり、階段を使うことなくホームまで行くことが可能だと思う
駅に多機能トイレあるものの汚いので子育てをしている方が使っているのを見たことがない
治安
駅前に交番があるため治安は悪くないと思う、歓楽街が特にないため治安悪くない
終電磯子止まりがあるため酔っ払いは多く、朝嘔吐物が道にあると嫌な気持ちになる
コストパフォーマンス
横浜に15分に行けて自然も多い、家賃もそこまで高くないので住みやすいと思う
山、坂道が多く、磯子駅から帰るのが一苦労
交通利便性
京浜東北線始発駅故に、都内など遠距離通勤の場合は並べば座って通勤は可能。
バスが多いが平日道路混み時間通りに運行する事は少ない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが3軒在り、他の地区より比較的安価。
書店やドラッグストア無い。隣駅の行かなければならない。
飲食店の充実
個人の店が多い為、「行きつけ」を持ちたい人には良いかも。
数も少なく大手チェーンはサイゼリヤと松屋、日高屋位。もう少しあっても、と思わせる。
暮らし・子育て環境の充実
関内や上大岡へ電車やバス一本で行ける為、子供に必要なモノは比較的手に入り易いのではないか
大手塾が全く無い為、駅前で完結出来なず、どうしても不便さがある。
治安
駅前が絶対的に人が居ないのでそういう意味では治安は良い。
夜間は人が少な過ぎてかえって治安は悪くなるのではないか。
コストパフォーマンス
横浜駅から15分だが物価は安くて良い。不動産も安い。
工業地帯隣接の為、ニオイや騒音がある。高速道路もある、ある程度順応性が必要。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。