サンヴェール後楽園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩9分 都営三田線/春日駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区後楽2丁目16-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年3月
総戸数39戸
小学校区域金富小学校
中学校区域第三中
専有面積45.11m² ~ 67.20m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社フジタ
管理会社不二ハウジング

サンヴェール後楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンヴェール後楽園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンヴェール後楽園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンヴェール後楽園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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サンヴェール後楽園の売却ガイド

サンヴェール後楽園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヴェール後楽園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール後楽園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩9分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 第三中

サンヴェール後楽園に関するよくある質問

サンヴェール後楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール後楽園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール後楽園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンヴェール後楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール後楽園はどのような物件ですか?

サンヴェール後楽園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩9分。築1998年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール後楽園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】各方面、各路線への乗り換えが可能で、JR、メトロ、都営、など、どの路線でも利用可能なところは便利に感じる。 また、ほぼ全ての乗り換えを雨に濡れずにに行うことができ、快適に移動できる。 また、出入り口も多く、行きたい場所へのアクセスも良い。
【飯田橋駅に対する口コミ】駅全体が古く、隣接の施設や飲食店などにあまり魅力的なところが多くない。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前にデパ地下みたいなこと所があったり、ご飯屋もいっぱいあるので十分
あえて言うなら、家電量販店などはないので家電はかえない
交通利便性
JR総武線以外に地下鉄が多く走っているので、乗り換えの線が多いです。新宿駅まで約15分なのでアクセスも良いです。
乗り換えの線が多いので、駅構内がかなり広いです。乗り換えに時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅にはエキュートエディション飯田橋、目の前にはサクラテラス、近くに神楽坂通りもありとても賑わっているところです。神楽坂通りにはスーパーも多くあります。
強いて言えば神楽坂など急な坂が多い場所なので、楽しいですが疲れやすい場所でもあります。
飲食店の充実
丸亀製麺・牛角などチェーン店やチェーン店以外の飲食店も多くあります。神楽坂通りは居酒屋も多いため、賑やかです。豚まんで有名な五十番があり、いつも列が出来ています。また、CANAL CAFEというカフェがあり、桜の時期になると桜がとても綺麗に見える場所です。屋外で屋根があるので、暑い夏でも日を避けて風を感じ過ごすことができます。
強いて言えば、居酒屋はとても混むので予約がないと入れない時もあります。予約をして来店をお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、塾が多くあり子供をよく見かけます。規模が大きい公園もあり、休日になるととても賑わっています。駅にはエレベーターはもちろん、スロープもあるのでどなたでも安心して利用することができます。
エレベーターの数がもう少し多ければもっと良くなると思います。
治安
JR総武線飯田橋駅西口を降りると隣に交番があります。また、東京メトロC1出口を出て少し歩くと病院、もう少し行くと消防署があるので治安はとても良いと思います。また、駅が大きいので人も多く、夜間でも人通りがあります。
強いて言えば、居酒屋が多いので夜は酔っている人が気になります。近くに交番はありますが、不意にぶつかりそうになると怖い時もあります。
コストパフォーマンス
都心であっても人が溢れるほど多いというわけではないので、とても住みやすいと思います。隣の駅が近いので歩いて移動することも可能です。
ユニクロなど手軽に服が買える店があればもっとよくなると思います。
交通利便性
三田線からは、都営大江戸線に乗り換えが出来ます。地下通路などの連絡で隣接している東京メトロ丸の内線・南北線の後楽園駅も利用出来ます。
三田方面の前よりの車両と西高島平方面の後ろ寄りの車両は、乗り換えの乗客が多く混雑しやすいです。
生活利便施設の充実
駅の真上の位置にスーパーのマルエツ、ドラッグストアのくすりの福太郎、書店のあおい書店、さらに駅から徒歩5分圏内にもクリニックやコンビニ、ミニ商店街、スーパー、クリーニング屋がいくつもあるので、とても充実しています。
あえてあげるなら、スーパーの規模がそんなに大きくない影響で、欲しい食材がない時が時々あるくらいです。
飲食店の充実
マクドナルドや日高屋、松のやなどの飲食チェーン店が何店舗かあります。
あえてあげるなら、ゆっくりと食事を楽しめる店が少ないので、もう少し増えたらいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
三田線の春日駅には各方面のホーム階へと直結するエレベーターがそれぞれあります。
坂道が多いのと、細い道でも車が通ることが多いので、ベビーカーや車いす利用の方は、通りずらいと感じました。
治安
南側の出口は人通りが非常に多いですが、交差点に交番があるので、安心して利用できます。北側の出口は、西高島平方面の出口から出る場合は、人通りは非常に多いですが、周辺の環境は良く、治安面は問題ありません。三田方面の出口から出る場合は、住宅街の入り口なので、人通りもそんなに多くないです。こちらも周辺の治安は非常に良いです。
あえてあげるなら、夜になっても交通量は多いことです。
コストパフォーマンス
治安も良く、日常の買い物にも困らないので、非常に充実した生活を送れます。
駅からすぐなので、家賃は周辺の相場よりも少し高めに設定されていることです。
交通利便性
総武線を利用しているので一本で行けるのがうれしい。また、複数の路線が通ってるのも便利。
中央線が止まらないこと…につきます。早く目的地に到着したい時は、途中で中央線に乗り換えています。
生活利便施設の充実
街並みが素敵で、商店街が元気です。また、ここだけで出店してるお店がいくつもあって買い物が楽しい。
あまりないけれど、坂道が多いので歩くのが苦手な人は大変かも。
飲食店の充実
高級なお店から手頃な店までたくさんあります。
いいお店はわかりにくいので、調べて探すしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地なので子育てしやすいのでは?と思います。
神楽坂の街にはベビーカーが通れないような坂道や階段、細い道があります。
治安
よさそう。いつも穏やかで、落ち着いている雰囲気です。
とくに悪い要素が見当たらないです。治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
買い物も食事も、高いお店が多いけれどそれだけ価値があると思う。
高すぎるお店もあるので、注意も必要だと思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。