サンヴェール宮前平の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮前平駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年4月
総戸数19戸
小学校区域富士見台小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積70.13m² ~ 70.73m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール宮前平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市宮前区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市宮前区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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サンヴェール宮前平の売却ガイド

サンヴェール宮前平は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宮前平駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール宮前平の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール宮前平を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮前平駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見台小学校
  • 中学校区: 宮前平中学校

サンヴェール宮前平に関するよくある質問

サンヴェール宮前平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール宮前平には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール宮前平の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴェール宮前平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール宮前平はどのような物件ですか?

サンヴェール宮前平は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前平駅徒歩5分。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール宮前平には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮前平駅に対する口コミ】・スーパーやドラッグストアなどの日用品を買うのに困らない ・スーパー:いなげや、成城石井 ・ドラッグストア:灰吹屋、ウェルパーク、トモズなど ・100円ショップ:ダイソー ・ファミリーレストラン(ココス、バーミヤン、藍屋)などの飲食店も充実している ・チェーンの居酒屋は3件ぐらい ・治安がとてもいい ・湯の庄という温泉施設が駅から徒歩圏内にある ・ファミリー層が多い ・駅前に医療機関も多くある ・駅近くを尻手黒川通路という大通りが通っているので、駅周辺は常に明るい ・バスやタクシーなどが常にある ・駅の改装をしており、駅ナカの商業施設もできる予定
【宮前平駅に対する口コミ】・大通りをたまに暴走族が通るので、騒音がうるさい ・坂の多い地域なので、駅から離れると駅までの経路が大変 ・一人でさくっと入れるような、カフェや飲食店が少ない(ファミリー向けが多い)
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷まで1本で行けて近いので、都心方面に行くのに便利。神奈川のほうも行ける。
駐輪場が少し離れているのと、初めて停める人には分かりずらいかも。あとタクシーがなかなか来ない。
生活利便施設の充実
駅前にメディカルモールもできたし、薬局もある。
強いてあげれば、本屋や雑貨屋などあれば嬉しい。
飲食店の充実
居酒屋、パン屋、ハンバーガー屋、カフェなど充実している。
強いて言うならファーストフードがないから欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。公園も大小関係なく多いと思う。
坂が多いので、目的地に行くまでが大変かもしれない。
治安
治安が悪いと思ったことはない。町全体的にゴミなど目立たない。駅周辺も綺麗。
強いて言うならインターが近いから交通量は多いほうかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は無難なのかなーと思う。駅から離れてもバスが多いから困らない。
坂が多いので車があるほうが便利。バス停が近ければ問題ないとは思う。
交通利便性
バス停もタクシー乗り場もあるため交通の便がいい
強いて言うならバス停付近の歩道が狭く通勤ラッシュの時間帯はかなり混む
生活利便施設の充実
かなり大きいスーパーがありそこで食品を買うことが出来る
強いて言うならスーパー以外何もなく他の買い物をするには少し歩く必要がある
飲食店の充実
少し歩くが近くにサイゼリヤがありそこでご飯を食べることが出来る
飲食店が駅の中にはそもそもないのでご飯を食べるには少し歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や保育園が多く待機児童などはほぼいない
坂が多く移動が大変で子供がよく疲れて泣いてしまう
治安
駅前に交番がありなにかあったらすぐ通報することが出来る
強いて言うなら付近の脇道に不審な人がいることがある
コストパフォーマンス
家賃はなかなか安い、さらにスーパーやコンビニの数も多い
坂がとにかく多くて移動が大変、足腰が弱いひとにはしんどい
交通利便性
都心(渋谷)から乗り換えなしで1本で着ける。二子玉川や三軒茶屋、たまプラーザなど、買い物に便利な駅も比較的近い。
急行が停まらない。駅からすぐ急な坂道なので子連れや年配の方には少ししんどい。それなのにタクシーが捕まらない。
生活利便施設の充実
自然が多い。大きい公園がたくさんあるので子供を遊ばせるのには困らない。改札出てすぐにスーパーがあるので駅で買い物して帰れる。
駅の周りにチェーンのコーヒーショップがない。子連れが多い割に行きやすいお店がない。区役所はあるけれど坂を登らなければ行けない。
飲食店の充実
駅前のオリジンが24時間営業してるので、ちょっとしたおかずやお弁当を買える。
カフェやパン屋も少ないので困る。飲食店も居酒屋はあるけれどマクドナルドなどのお店が駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が多い。駅にはエレベーターもあるし、広い改札もあるのでベビーカーでも困らない。
保育園はいくつかあるが、どこも空きがなく入園が難しい。小学校は大きいがどこも坂道を登らなくてはいけない。
治安
どこの出口から出ても治安が良い。消防署や警察署があるし、駅前には交番もある。
強いて挙げるなら、交番に警察がいることが少ない。
コストパフォーマンス
ざわざわしていないので子育てするには良い環境だと思う。物価は妥当。
坂道が多いし、各停しか停まらない割に家賃が高い。安いスーパーがない。
交通利便性
電車の本数はある程度確保されており、長時間待つことはない。
各駅停車しか止まらない上に、他路線がないため、田園都市線が止まると代替手段がない
生活利便施設の充実
いなげやなど、買い物施設や医療機関はある程度整っている。
商業施設などは十分でないため、近隣の駅まで行かないと充実したショッピングはできない。
飲食店の充実
尻手黒川線沿いに駅があるため、ドライブイン型のファミレスは充実している。
ファミレス以外の一般的な飲食店は乏しいといわざるを得ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校については、一通り備わっているが充実しているとはいいがたい。
教育施設が充実しているとはいいがたく、近隣の駅まで通う必要が出てくる
治安
尻手黒川線沿いに駅があるため、明るさが保たれており、治安は良好である。
駅周辺に居酒屋が数件あるが、時と場合によって騒々しいことがある。
コストパフォーマンス
若干不便である反面、コストパフォーマンスは悪くないと思われる。
いなげやなどスーパーはあり、生活するのに困ることはないが、選択肢が多くないため、不便を感じることは多いと思われます。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。