サンリヤン昭和町2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/南小倉駅 徒歩29分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年3月
総戸数31戸
小学校区域北九州市立高見小学校
中学校区域北九州市立高見中学校
専有面積73.60m² ~ 119.75m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社松本組
管理会社西鉄不動産

サンリヤン昭和町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンリヤン昭和町2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンリヤン昭和町2を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サンリヤン昭和町2の売却ガイド

サンリヤン昭和町2は福岡県北九州市八幡東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は南小倉駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはサンリヤン昭和町2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡東区のマンション売却市場

北九州市八幡東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン昭和町2を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約52施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンリヤン昭和町2に関するよくある質問

サンリヤン昭和町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン昭和町2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン昭和町2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンリヤン昭和町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン昭和町2はどのような物件ですか?

サンリヤン昭和町2は福岡県北九州市八幡東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南小倉駅徒歩29分。築2009年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン昭和町2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡東区の住みやすさは?

北九州市八幡東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡東区の子育て環境は?

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南小倉駅に対する口コミ】改札を出て直ぐにタクシー乗り場があるのが良い。住んでないので分からないが家賃はそんなに高いようには思わない。
【南小倉駅に対する口コミ】快速は絶対に止まらないと思った方が良いだろう。もしコンビニの物価が少し安くなれば嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南小倉駅に対する口コミ】駅構内に自動販売機が多数あり便利。 エレベーターもある。 改札を出るとコンビニもある。駅員さんが大抵そばにいるので少し安心できる。
【南小倉駅に対する口コミ】トイレがすごく汚い。虫も出るし暗いし不気味で匂いも気になるので使いたいとはまず思わない。よく高校生がたむろしている。近くの駐車場で座り込んでいる人もいるが注意されていないのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南小倉駅に対する口コミ】近くにパン屋さんやたこ焼き屋さんなどがある。
【南小倉駅に対する口コミ】シャッターが閉まっているところが多く少し残念かも。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南小倉駅に対する口コミ】周辺に高校が多い。また、公園もある。駅の中にはエレベーターもある。
【南小倉駅に対する口コミ】エレベーターが狭く古いもののため壊れないか不安になる。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札を出て直ぐにタクシー乗り場があるのが良い。
快速は絶対に止まらないと思った方が良いだろう。
生活利便施設の充実
駅構内に自動販売機が多数あり便利。エレベーターもある。改札を出るとコンビニもある。
トイレがすごく汚い。虫も出るし暗いし不気味で匂いも気になるので使いたいとはまず思わない。
飲食店の充実
近くにパン屋さんやたこ焼き屋さんなどがある。
シャッターが閉まっているところが多く少し残念かも。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に高校が多い。また、公園もある。駅の中にはエレベーターもある。
エレベーターが狭く古いもののため壊れないか不安になる。
治安
駅員さんが大抵そばにいるので少し安心できる。
よく高校生がたむろしている。近くの駐車場で座り込んでいる人もいるが注意されていないのが気になる。
コストパフォーマンス
住んでないので分からないが家賃はそんなに高いようには思わない。
もしコンビニの物価が少し安くなれば嬉しい。
交通利便性
小倉駅まで2駅で着く場所なのでとても使いやすい。大きな駅では無いので通勤通学時間以外は混雑してない。
駅が小さい為、人が多くなると階段等の通路に人が溢れる。
生活利便施設の充実
大学病院の歯科病院が1キロ圏内ににあるので利用しやすい。
小倉主要部に比べると少し田舎であるため、必要がない時は駅を利用しない。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにはあまり多くはないが、徒歩圏内には地元の人が利用する店が多数ある。
有名チェーン店などもう少し増えたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
九州歯科大学病院が近くにあり最寄駅となる。
駅があまり広くないので車椅子が使えたり、ベビーカーでも移動しやすくしてほしい。
治安
駅の近くは特に危険では無いと感じています。
もう少し駅の構内や車で移動できる場所を広くしてほしい。
コストパフォーマンス
利便性は良いと思います。利用しやすいです。
強いていえば家賃や土地が多少高いと思います。
交通利便性
小さな駅ですが、裏からも改札口があり凄く便利です。
コンビニが近くにあればいいのですが、自販機しかなくて少し不便です。パンなどの食べ物の自販機があればいいな!って思います
生活利便施設の充実
病院、交番、動物病院も近くになり便利です。
近くにコンビニがないので少し不便に感じます
飲食店の充実
駅の目の前に小さな店が多くて凄く便利です。
バス停までが遠いので、タクシーとかを使用しないといけない
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあり、駐車場など多くあるねで便利です。
保育園、幼稚園が近くにないので子育てには、少し不安
治安
近くに交番もあり、治安も悪くないので住む安いです
飲み屋が多いので、酔っ払いがウロウロしてないか心配です
コストパフォーマンス
新しいマンションが多く立ってるので、若者には良い
家賃が高く、電灯が少し薄暗い場所が多いので歩きにくい
交通利便性
南小倉駅は、バス利用も合わせればどの方面に向かうにも便利な立地だと思います。例えば電車だけでは行きづらい到津方面にも行きやすいです。
駅からバス停がもっと近いと更に良いと思います。
生活利便施設の充実
市街地に近く交通量が多い地域なので、病院や飲食店など困ることはないと思います。
飲食店など駐輪場に困る時があるかもしれないです。
飲食店の充実
美味しいうどん屋さんがあります。吾作うどんさん、何十年も前からある老舗でとても美味しいです。
小さめのお店などは駐輪場がなかったり周辺の交通量が多いため、出入りしずらかったりするのが少し面倒かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあります。小・中学校はもちろんですが、高校も多く通う際は便利かと思われます。
しいて言うなら車の交通量が多いので登下校時などの際は交通安全により気を使うと思います。
治安
特別治安が悪いということはないと思います。
夜のお子様だけで歩くとなると、やはり少し心配ですね。人が多く行き交うということは、それなりに変な人もいると思うので。
コストパフォーマンス
小倉市街地、小倉南区方面、戸畑、八幡、到津方面などどこにいくにも行きやすく立地が良いわりには、住みやすい家賃だと思います。
市街地付近の利便性の良い場所なので、家賃を格安に抑えたい方には向かないかもしれないです。

北九州市八幡東区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。