サンマンションアトレ川越2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/鶴ヶ島駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川越市鯨井新田14-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年4月
総戸数67戸
小学校区域川越市立名細井小学校
中学校区域川越市立名細井中学校
専有面積63.80m² ~ 87.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンマンションアトレ川越2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンマンションアトレ川越2の売却ガイド

サンマンションアトレ川越2は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数67戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鶴ヶ島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンマンションアトレ川越2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマンションアトレ川越2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴ヶ島駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/鶴ヶ島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立名細井小学校
  • 中学校区: 川越市立名細井中学校

サンマンションアトレ川越2に関するよくある質問

サンマンションアトレ川越2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンションアトレ川越2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンションアトレ川越2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンマンションアトレ川越2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンションアトレ川越2はどのような物件ですか?

サンマンションアトレ川越2は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ヶ島駅徒歩5分。築1992年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンションアトレ川越2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴ヶ島駅に対する口コミ】・バス、タクシー乗り場があります。 ・急行は止まります。池袋まで約40分で行けます。有楽町線、副都心線の直通電車もあります。・都心まで、通勤、通学には通える範囲なので住み続けるにはいい場所です。 ・東洋大学など近隣に大学もあるのでアパートも充実しています。
【鶴ヶ島駅に対する口コミ】・特急、快速は通過します。 ・東上線はよく人身事故などで止まることがあります。 ・住む場所によっては、最低でも自転車はあった方が便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶴ヶ島駅に対する口コミ】・鶴ヶ島駅周辺には、スーパーマーケット、ドラックストア、TSUTAYAがあります。 ・駅周辺は街灯もあり明るいです。 ・スーパーマーケット、ドラックストアも遅くまで営業しています。
【鶴ヶ島駅に対する口コミ】・衣料品も売ってるところもありますが、隣の若葉駅にはユニクロ、GUがあります。・交番が駅の側にないし、目立たないところにあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴ヶ島駅に対する口コミ】・駅前には、ミスタードーナツやマクドナルドがあります。 ・駅前の焼き鳥屋さんは美味しいです。
【鶴ヶ島駅に対する口コミ】・駅前はどちらかというと居酒屋のほうが多いです。 ・ファミレスみたいな店は徒歩で10分くらいはかかるところにしかないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鶴ヶ島駅に対する口コミ】・駅構内には多目的トイレがあります。また、エレベーター、エスカレータもあります。
【鶴ヶ島駅に対する口コミ】・駅周辺では公園など子供が遊べる場所はないです。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く徒歩で鶴ヶ島駅まで行きやすい。
カラスが多く、夕方や朝にいっぱい飛んでいる。
2024年01月 メリット
交通利便性
TJライナー、川越快速以外の電車が停まるようになったため便利になった。川越駅ではJR線、川越市駅で降りれば西武線に乗り換えやすいのも魅力。都内にも乗り換えなく行けるのも良い。駅を降りればタクシーやバスロータリーがすぐなので便利。
ちょうどいいタイミングで止まらない快速にぶつかってしまうと、電車の到着まで10分ほど待つことがある。よく時刻表確認が必要。朝はラッシュで混むのはもちろん、夕方16時以降、学生さんの帰宅時間となり混み始める。
生活利便施設の充実
駅構内のトイレの数があるのがありがたい。隣の若葉駅は多目的用トイレひとつしかないので不思議です。駅を降りるとスーパーや飲食チェーン店、ドラッグストア、100均なだお店が豊富。
強いていえば駅の中にコンビニがないこと(自販機はある)。どちらの出口を降りたところにもコンビニがあるため事足りるのだが、上にあるとより便利。蔦屋がなくなってしまったので、雑貨や本を買うには隣の駅に行かないと大きいお店はない。(小さいお店はある。)反対側の出口はスーパーなどは少し歩く必要がある。夜間やっている病院はこの駅を降りて近くにはないので車で行く必要がある。整体と美容室がやたらと多いのでもう少しお店のレパートリーが欲しい。若者向けの服屋さんは若葉駅まで行かないとないのが残念。
飲食店の充実
何気にラーメン激戦区だと思う。豚骨醤油、二郎系、バラエティ豊か系がある。他にも駅近で飲食チェーン店やハンバーガーショップもあり便利。
片方の出口はお店が充実しているがチェーン店が多め。反対側はラーメン店や焼き鳥店は多いものの飲食店自体が少なく寂しい。もう少し飲食店が増えたら良いなとおもう。また、チェーン店ばかりなので、おしゃれなカフェなどがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は鶴ヶ島駅の最寄りに2つある。市内でも結構あるので選べるのが魅力。ホームのエレベーターのところにはスロープがある。エレベーターも少し狭いが後ろ向きに降りなくてよくて便利。
トイレの数はあるものの、多目的トイレはホームから出て1階に降りないとない。(片方のみ)駅のすぐ近くには公園はなく10分くらい歩くとどんぐり公園というところがある(中くらいの広さの公園)そこに行くまでが少し交通量の多い狭い道路なため、子連れの場合は注意が必要。子連れで遊ぶなら若葉駅まで行った方が良いと思う。
治安
飲み屋自体がそこまで多くないので、それほど悪くはないと思う。
飲み屋の近くはどうしても酔った人がたむろしていたりするので夜は注意がいるかも。夜は駅からひとつ道を入ると真っ暗な道が多い。
コストパフォーマンス
賃貸で住むならちょうど良いと思う。都内へのアクセスのしやすさ、利便性、ほどほどの人の多さで満足できる。
利便性が良いからか、鶴ヶ島の土地の値段が上がっているようで、高い。
交通利便性
近辺に大学が多いため、学生が多い。東口を出てすぐコンビ二やATMがあるのでとても便利早朝や夕方は非常に混んでいるが、昼は人の出入りが少なくとても静か
道端に車を止めている人が多く、少し迷惑。さらにタクシーが出ているので余計に交通量が激しくなり、危ない
生活利便施設の充実
駅を出てすぐスーパーマーケット、百均、ハードオフなど生活に便利なお店が数多く立ち並ぶ
道が狭く交通の量もかなりあるのとお年寄りが多いので走行中や、買い物に行く際は十分に気を付けなければいけない
飲食店の充実
飲食店は焼き肉チェーン店があり、非常に混んでいて人気
強いてあげるなら、飲食店の数は少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園などはちらほらあり、探せばすぐ見つかる
子供の数はあまりいなくお年寄りが多いので子供に適した環境たとえば公園の数を増やすなど
治安
治安はかなりよく、お年寄りが多いのでみんな温かい人が多い
たまにコンビニでたむろしている人がいるので少し迷惑
コストパフォーマンス
土地は安いほうだと思う。住宅密集地が多く、更地だったとこがいつの間にか家が建っていたなんてこともあるので非常に住みやすい街だと思う。物価はお店によるが、高くもなく、安くもないのが一番の印象
道が入り組んでいるところが多いので、少し整理してほしい

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。