サンパーク立川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/立川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都立川市高松町3丁目21-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年8月
総戸数15戸
小学校区域立川市立第二小学校
中学校区域立川市立立川第二中学校
専有面積34.33m² ~ 72.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社信濃建設
施工会社曽原建設
管理会社アポロビルサービス

サンパーク立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパーク立川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンパーク立川の売却ガイド

サンパーク立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は立川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパーク立川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク立川を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川駅まで徒歩10分
  • JR南武線/立川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第二小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第二中学校

サンパーク立川に関するよくある質問

サンパーク立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク立川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク立川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンパーク立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク立川はどのような物件ですか?

サンパーク立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立川駅徒歩10分。築1982年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク立川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【立川駅に対する口コミ】中央線と青梅線、南武線が通っており,特に新宿までは40分程度で一本で行けるので交通アクセスは良いです。バスも多く走っているので比較的交通手段も選びやすいです。23区エリアに比べるとやや家賃が手頃なほか、商業施設の充実さがバランスが取れていると思います。
▼【立川駅に対する口コミ】都心へ勤務する人が多く住むエリアなので特に平日朝の通勤ラッシュがかなり混み合うのと、休日商業施設への車の渋滞が多いのがデメリットです。都心エリアよりは賃貸価格も地価も安いですが、立川以西よりは価格が高いので、お手頃な物件をやや探しにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【立川駅に対する口コミ】立川にはルミネ立川店をはじめ、高島屋立川店、エキュート立川店、ららぽーと立川立飛IKEA立川店といった大型の商業施設が充実しており、買い物に困らないのが便利です。基本的に治安は悪くなく、駅近エリアなどは特に夜まで人が多く灯りもしっかりしているので、女性1人でも歩きやすいです。
▼【立川駅に対する口コミ】商業施設が多く集中している分、特に土日祝日はどんな時も人で混み合います。都心からのアクセスも良いので、人の流れが多か混み合いやすいのはデメリットだと思います。駅前の居酒屋が集中しているエリアなどはやや繁華街的な色が濃く治安の悪さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【立川駅に対する口コミ】商業施設が多いのでその中に飲食店も数多く出店しておりランチやディナーカフェ利用など、お店選びで困ることはないほど充実しています。ファミリー利用やデート向けのお店が多いです。
▼【立川駅に対する口コミ】駅前は割とごちゃごちゃしており居酒屋や小規模のお店が多く、やや繁華街的雰囲気であまりお洒落なイメージがないのが少し残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【立川駅に対する口コミ】自然豊かで子どもを遊ばせやすい広大な国営昭和記念公園や館内に広いキッズスペースのあるららぽーと立川立飛といった子ども連れにちょうど良い施設が多いのがメリットです。
▼【立川駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、やや子どもの数が多いのですが、児童館のような屋内で子どもを遊ばせられる公共施設がやや少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【立川駅に対する口コミ】買い物もできるし、飲食店も多い。 複合的なラーメン屋施設もあり、食も楽しめる。 最近できたグリーンスプリングスは、おしゃれな店も多く、巨大なイベントスペースもあって、楽しめると思う。 近場に大きな公園もあり、自然も豊か。 所々にアートがあり、オシャレな街だと思う。
▼【立川駅に対する口コミ】一等地には、大衆的なチェーン店で占領されている。 昔からある飲食店が、少しづつ減っている。 南口の駅前は、利権の絡みで、開発が進んでいない。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【立川駅に対する口コミ】駅が綺麗でとても大きく、直結で有名な大手の商業施設もあり、駅近くに飲食店や銀行等生活に必要なものがたくさんあり、駅前の道路も大きく店舗もたくさんあって賑やかなので帰り道があまりこわい場所はないと思います。
▼【立川駅に対する口コミ】風俗街があるので、そこの道は少し治安が悪いので避けた方がいいかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲複数の路線がりようできるので多摩地域でも便利
▼タクシー乗り場が混んでいることがおおい。
生活利便施設の充実
▲デパ地下も充実していてゲームセンターなどもあるので遊びには困らない
▼強いてあげればゴミが落ちていて少し汚いところがある
飲食店の充実
▲駅を降りて南側に居酒屋が繁盛しているので食うのには困らない
▼もう少し子供でもたのしめるみせがあればいい
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の小中学校がたくさんあるので義務教育は受けられる
▼幼稚園などの施設がすこしほかの地区に比べると少ない
治安
▲駅の真下にこじんまりとした交番が一つある
▼南側に山口組の施設があるので夜はいかない方がいい
コストパフォーマンス
▲適正レートで取引されているのでぼられることがない
▼貧乏人にはかなり家賃がたかいのですめない
交通利便性
▲色んな場所に行くのに、移動がとても便利。
▼バスも本数が多く、あまり困ったことはありません。
生活利便施設の充実
▲駅前の方に、お店が沢山ある為、すごくいい。
▼駅前じゃないとあまりお店がない為、駅から離れてしまってもお店が欲しい。
飲食店の充実
▲駅前の方に、美味しいお店が沢山あっていい。
▼飲食店が多くて、あまり困ったことはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲バスの本数も多くて、便利だと思いました。
▼駅前は混雑している事が多いので、休日の通行は避けた方がいい。
治安
▲新しい施設が多くて、治安がいいと思いました。
▼建物の全体的に綺麗で治安がいいと思います。
コストパフォーマンス
▲買い物したり遊んだりするには環境がいい。
▼全体的に、すごく、住みやすいと思いました。
交通利便性
▲朝通勤時間の7時〜9時代までの東京行きの本数がピーク時で立川駅から2分間隔で運行しているのでアクセスが抜群です。東京まで特快で35分で到着する点も大きなメリットです。
▼特快で立川から乗車して座れないと東京駅まで30分以上あるのでそこがデメリットです。都心部に入るほど混雑するので少し難点な印象です。
生活利便施設の充実
▲駅前は新宿渋谷と遜色ないと思います。伊勢丹、ルミネ、高島屋と買い物に困りません。駅から1キロ圏内に病院、警察署、市役所もあり便利です。
▼市役所が立川駅から少し離れている事です。バスで10分ほどかかる点が辛い所でデメリットです。
飲食店の充実
▲飲食店はファーストフード店、ラーメン屋さんと美味しい店が沢山ある点がメリットです。駅前に充実しています。
▼ただ一つお洒落なカフェ店が少ないのがデメリットです。特にオープンカフェが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲昭和記念公園が立川駅から徒歩で10分ほどであり年中遊べるのがメリットです。
▼駅前に託児所を増やして欲しいです。共働きが増えてきているので今後の課題でデメリットです。
治安
▲立川北口南口と交番が配置され駅前の治安はよく改札口付近では放送で警戒巡回してますとアナウンスされているので安心して過ごせます。
▼夜は酔っぱらいが帰宅するのに駅を利用するので少し絡まれる恐れがあるのがデメリットです。
コストパフォーマンス
▲家賃は6万円ほどで1DKで駅近の物件が比較的多くあります。物価もスーパーなど大手の店がありコスパも高くなく住みやすいです。
▼まだまだ開発途中な面もあり土地価格が都心部に比べ安い点がデメリットです。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。