サンパーク正津町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/戸畑駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県北九州市戸畑区正津町7-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年2月
総戸数30戸
小学校区域北九州市立天籟寺小学校
中学校区域北九州市立飛幡中学校
専有面積71.98m² ~ 85.81m²
土地権利所有権
分譲会社大英産業
施工会社森本組
管理会社日本ハウズイング

サンパーク正津町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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サンパーク正津町の売却ガイド

サンパーク正津町は福岡県北九州市戸畑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、14階建の建物です。

最寄り駅は戸畑駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパーク正津町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市戸畑区のマンション売却市場

北九州市戸畑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク正津町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸畑駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/戸畑駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立天籟寺小学校
  • 中学校区: 北九州市立飛幡中学校

サンパーク正津町に関するよくある質問

サンパーク正津町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク正津町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク正津町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンパーク正津町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク正津町はどのような物件ですか?

サンパーク正津町は福岡県北九州市戸畑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸畑駅徒歩3分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市戸畑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市戸畑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク正津町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市戸畑区の住みやすさは?

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市戸畑区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市戸畑区の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】快速が止まる、バス停がある、タクシーがあるマンションや住宅街があって住みやすいと思う。
【戸畑駅に対する口コミ】本数が少ない、遅れることが多い、特急列車が通って驚く場所がいいので少し家賃が高いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】コンビニが併設している、すぐ近くにショッピングモールがある、ホールがある(ピアノの発表会をしたことがある)交番が近くにある、街頭などが多くあると思う。
【戸畑駅に対する口コミ】私が知る限り大型病院は近くにない、歯医者しか知らない。病院があるならポスターを貼って分かりやすくして欲しい。居酒屋が沢山並んでいるので夜はあまり安全とは言えないと思う。昼間は特に問題はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】オシャレなカフェやスイーツショップ、レストランなどが徒歩15分圏内にある。また、ショッピングモールに飲食店が多く入っている。
【戸畑駅に対する口コミ】飲食店の種類が偏っている、どこにどんな店があるのか分かりにくいので看板かポスターを置いて欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】保育園のような施設がとても近くにある、小学校・中学校・高校が近くにたくさんあると思う。公園も小さい公園から大きい公園まで多くあると思う。
【戸畑駅に対する口コミ】幼稚園は歩いて行ける距離にないと思う。(私が知る限り)
2023年11月 メリット
交通利便性
バス停がすぐなので乗り継ぎが便利快速も止まり、あまり混雑しないので利用しやすい
バスの乗り場が分かりづらい複数の行き先があるのは良いが、イマイチわかりにくい
生活利便施設の充実
イオンが併設されているのでとても便利ドラッグストアやコンビニもある
駅に喫茶店があればいいと思うFCのファストフードだけでなく、コーヒーショップが欲しい
飲食店の充実
イオンがあるので飲食店は多数あります人気のお弁当屋さんが駅に入っており、出店みたいなものもよくあります
週末は家族連れが多いので、多少混雑します
暮らし・子育て環境の充実
てすりもあり、バリアフリーに対応しています
通路の床材が滑りやすいので、年配の人には不便だと思う
治安
良くも悪くも年配の人が多いので、治安は良いと思います
年配の方が多いので、少し時間がかかることがあります
コストパフォーマンス
公園や海があり、とても住みやすい街だと思います市場などもあり、物価も比較的安いです
この辺りは新しい賃貸マンションが少なく、家賃は高いです中でも駐車場が異常に高いと思います

北九州市戸畑区の暮らし情報ガイド

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。