サンパーク戸畑の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/戸畑駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県北九州市戸畑区初音町13-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1995年2月
総戸数44戸
小学校区域北九州市立牧山小学校
中学校区域北九州市立高生中学校
専有面積65.71m² ~ 83.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大英産業
施工会社松村組
管理会社日本エスエム

サンパーク戸畑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンパーク戸畑の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県北九州市戸畑区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンパーク戸畑の売却ガイド

サンパーク戸畑は福岡県北九州市戸畑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は戸畑駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパーク戸畑の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市戸畑区のマンション売却市場

北九州市戸畑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク戸畑を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸畑駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/戸畑駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立牧山小学校
  • 中学校区: 北九州市立高生中学校

サンパーク戸畑に関するよくある質問

サンパーク戸畑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク戸畑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク戸畑の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンパーク戸畑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク戸畑はどのような物件ですか?

サンパーク戸畑は福岡県北九州市戸畑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸畑駅徒歩8分。築1995年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市戸畑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市戸畑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク戸畑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市戸畑区の住みやすさは?

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市戸畑区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市戸畑区の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
戸畑駅まで徒歩5分、バス停もすぐ近くにありとても便利です!車の通りは夜でも結構あるので明るいです!イオンやナフコ、ファミマやセブンなども近くにあるので買い物にも困りません。
デメリットはないと思うのですが、強いて言うならば車の通りが多いため排気ガスのせいでベランダや窓が汚れやすい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校までがとても近いので入学してすぐの頃はマンションの下からお見送りやお迎えができて安心でした!公園が近くにあるので遊びに行っても安心です!
真冬になると結露が結構酷く窓の周りは水溜まりが出来ていて、当時布団で寝ていたため布団がびっしょり濡れてカビが大量発生したのでベッドに替えました!
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので住人の方しかはいれないので安心です!エレベーターもついているので大量に買い物した時はとても助かっています笑。防犯カメラも駐車場やエントランスにも設置してあります!
オートロックで鍵が無いと開かないので鍵を持って出るのを忘れた時は入れずに困りました笑。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがとても良く晴れた日には洗濯物もパリッと乾いたり、布団も干せるのでいいです!
上の階の足音や掃除機をかける音は聞こえてきますがお互い様だと思っています!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にファミリーマートや串カツ屋さん、お好み焼きのとしちゃん、焼き鳥屋さんなどがあります!
デメリットというデメリットはないかと思います!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育所、小学校、中学校は近くにありとてもいい環境にあると思います!
マンションの住人の方とは会いそうで会わないのであった人が住人の方なのか来客された方なのかがよくわからない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】鹿児島本線は列車の本数が多いので都心の小倉迄も10分程度で行けるのでアクセスは良いです。 また、特急もソニックときらめきがあるので博多に行く時は小倉迄行って新幹線ではなく特急で行くことも出来ます。 駅の横に戸畑イオンがあり食品、日用品から衣料品また飲食店街もあり便利です。 駅前の道路は車の通りも多く街灯が多くあるため夜も明るいです。
【戸畑駅に対する口コミ】もし雨の日に濡れずにイオンに行けたらもっと良いのにと感じました。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まる、都心部までのアクセスが簡単、バス、タクシーへの乗り換えが簡単。
駅があまり広くない。通路もそこまで広くないので混雑時はかなり人で混雑します。
生活利便施設の充実
イオンが隣接しており、駐車場もかなり広い面積である。
強いてあげれば、一通りの施設は揃っているが古い。
飲食店の充実
リーズナブルな飲食店が一通り揃っている。チェーン店も多い。
個人経営などのオシャレなお店は数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は今の時代では多く、整備もされているので子どもも遊びやすいと思う。
公園にトイレもあるが、バリアフリーやオムツ替えスペースなどは無い。
治安
飲み屋もそんなになく交番も近くにあり、ゴミもそんなに落ちてない。
出口が2種類あるが、もう一方はかなり人通りが少ない。
コストパフォーマンス
一通り施設は揃っているので住みやすいと思う。
何故か昔から家賃相場などが都市部では無いのに高め。
交通利便性
快速がとまるのが嬉しいです。便利いいと思います。
もう少しバスがあってほしいなと思います。
生活利便施設の充実
イオンがあることはとてもいいと思います。
大きなショッピングモール等があってほしいなと思います。
飲食店の充実
まぁまぁ揃っていて特に不満とかは無いです。
チェーン店等がもう少しあったらいいのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
とても自然豊かで公園もありいいと思います。
ショッピングモール等があればもっといいです。
治安
特に何もないので治安の方はいいと思います。
特に治安の件で気になることはありません。
コストパフォーマンス
住みやすさ便利さはとてもいいと思います。
もう少し家賃や物価を安くして欲しいです。

北九州市戸畑区の暮らし情報ガイド

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。