サンパーク戸畑駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/戸畑駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県北九州市戸畑区中本町12-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年6月
総戸数39戸
小学校区域北九州市立戸畑中央小学校
中学校区域北九州市立高生中学校
専有面積71.31m² ~ 88.65m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大英産業
施工会社松村組
管理会社日本エスエム

サンパーク戸畑駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンパーク戸畑駅前の売却ガイド

サンパーク戸畑駅前は福岡県北九州市戸畑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は戸畑駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパーク戸畑駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市戸畑区のマンション売却市場

北九州市戸畑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク戸畑駅前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸畑駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/戸畑駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立戸畑中央小学校
  • 中学校区: 北九州市立高生中学校

サンパーク戸畑駅前に関するよくある質問

サンパーク戸畑駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク戸畑駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク戸畑駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンパーク戸畑駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク戸畑駅前はどのような物件ですか?

サンパーク戸畑駅前は福岡県北九州市戸畑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸畑駅徒歩3分。築1999年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市戸畑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市戸畑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク戸畑駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市戸畑区の住みやすさは?

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市戸畑区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市戸畑区の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】西鉄バスのバス停が駅前にあるので、バスに乗り換えるなら便利です。新築のマンションなども建てられており、小倉よりは安く住めます。
【戸畑駅に対する口コミ】朝は少し混みます。広い駅ではないので特に混むと狭く感じます。町の雰囲気にしては家賃は高いかなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】駅前にイオンがあります。駅の横にはドラッグストアもあります。大通りは車がたくさん通っていて街灯も多いので安心です。
【戸畑駅に対する口コミ】服屋さんはあまりないので、小倉駅まで行った方が良いです。駅前も終電以降は暗く、一歩路地に入ると暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】チェーン店、パン屋はイオンの中にあります。
【戸畑駅に対する口コミ】特に美味しくて有名、ラーメンが人気などのお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【戸畑駅に対する口コミ】バスに乗れば大きな公園に行けます。季節によっては花が綺麗だったり山登りが楽しめます。
【戸畑駅に対する口コミ】駅前は公園が多い印象はありません。車も多く通っています。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速と特急が停車する。小倉・黒崎の都心・副都心に近い
朝のラッシュ時ら混雑する。7時半頃の小倉行の電車は3両しかないため混雑
生活利便施設の充実
イオン戸畑が隣接しており、駅施設にもサンキュードラッグや眼科などたくさんあって便利
終バスが少し早い終電で戸畑につくとバスはもう無い
飲食店の充実
隣接するイオン戸畑に飲食店がたくさんあって良い
お酒を飲めるところが駅チカでは少ないと感じる。少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
ほどよい田舎感があり、穏やか快適に過ごせる。
他の地区に比べて高齢化が進んでいるように感じる
治安
治安は北九州市内ではいいほうだと思う。仕事で遅くなり、夜中に戸畑駅を利用するが今までトラブルに遭ったことはない
駅から離れると暗いので徒歩の人は怖いのかなと感じる
コストパフォーマンス
交通の便利や他の地区に比べて静かなのてまコスパはいいと思う。
大通りに夜中バイクが爆音で走るためうるさい
交通利便性
快速がとまります。小倉―黒崎の間なので、どちらにもアクセスよいです。3号線沿いです。
大通りのバスが通過しないため、戸畑いきや戸畑経由にのらないといけない。
生活利便施設の充実
駅にイオンがつながっているため、映画や買い物を楽しめます。
ニトリがイオンの中なので小さい。ナフコなども近場にない。
飲食店の充実
駅に隣接したイオンの中に、飲食店がいろいろあります。
居酒屋は、駅から歩く必要があり、ちょっとさがします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・公園・プール・図書館などあるので、子育て世代は住みたい街です。
北九州市の中で、小倉―八幡―戸畑間からちょっと外れた地区なので、アクセスがちょっと外れてところにあります。
治安
住んでいる人が上品な街のイメージがあるので、治安はいいと思います。駅横に大きな警察署があります。
駅の周りは、人通りが少ない感じがするので、ちょっと怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は、お高めです。利便性も小倉―八幡―戸畑間からちょっと外れた地区なので、ちょっと悪くはないけどよくもないです。
住んでいる人がちょっと上級層なイメージなため、家賃もお高めです。
交通利便性
駅を出るとすぐにタクシー乗り場とバス乗り場がある。
戸畑駅行きのバスは多いため、駅のロータリーが混む。
生活利便施設の充実
イオンショッピングセンターが併設されてある。
近くの商店街の半分ぐらいがシャッター街となっている。
飲食店の充実
イオンがあるため、リーズナブルな飲食店がある。
種類が少なくて、選択肢が狭まれてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園が多くたくさんの子どもが遊べる。
近くにパチンコ店があり、小さな子供には悪影響である。
治安
すぐ近くに警察署があるため、治安はいい。
パチンコ店が近くにあるため、治安がいいとは言い切れない。
コストパフォーマンス
駅近でも割と家賃相場は安いと感じている。
大きいマンションが駅の近くには少ないイメージがある。

北九州市戸畑区の暮らし情報ガイド

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。