サンパークマンション本郷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区本郷3丁目14-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年5月
総戸数41戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積19.55m² ~ 40.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社原田不動産
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

サンパークマンション本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンパークマンション本郷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンパークマンション本郷の売却ガイド

サンパークマンション本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数41戸、8階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパークマンション本郷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパークマンション本郷を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

サンパークマンション本郷に関するよくある質問

サンパークマンション本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパークマンション本郷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパークマンション本郷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンパークマンション本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパークマンション本郷はどのような物件ですか?

サンパークマンション本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩4分。築1980年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパークマンション本郷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大手町、池袋へは10分以内、新宿へも15分程度という、都心立地ならではの快適なアクセスが魅力。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は、東大を代表とした文教地区であり、また、文化・歴史・自然にも恵まれた地域。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
近年も大規模改修が行われており、外壁、エレベーターなども築年数を感じさせないよう定期的に手が入れられている。
部屋にもよるが、リフォームがされていない状態だと、水回り、床等古さを感じさせる状態になっている。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋にもよるが、リフォームがされていない状態だと、水回り、床等古さを感じさせる状態になっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最近は周辺に小規模のスーパーが続々開店し、以前より日常品の買い物が便利になった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
文京区は子育て支援が大変充実した行政であり、また、近隣には著名な大学病院も数多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】JR中央本線の駅であり地下鉄も乗り入れている駅です。駅の特徴は細く長くの駅舎でありとても便利な駅となっています。また駅周辺はおしゃれなスポットが多数あり多くの人が利用する駅でもあります。始発の東京駅とは違った趣のある駅と言えます。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】御茶ノ水駅は近隣に多数の人気スポットや名所がありますが改良工事をしているためか駅構内は狭くなっています。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
個人経営の飲食店等が多く、充実しています。
デメリットは、駅までの距離が少し遠いこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東京大学も近くにあり、安心して暮らせる。
工場のような音が聞こえることがあるが、気になるほどではない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部分が綺麗に清掃されている。ごみ捨て場がすごく綺麗
ドアが古いということと、宅配ボックスがほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームされているので室内が綺麗。近隣の音などはほぼ聞こえない
周りがビルなので、陽当たりがベストではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
レストランが充実しています。パン屋さん、カフェ、ケーキ屋さん等もある
スーパー、八百屋等がもう少しほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないので、学校はわかりませんが、病院は近くにあると思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】直結はしていませんが、総武線と中央線が乗り入れている御茶ノ水駅が隣接しているので都内のどこへいくにもアクセスがいいです。地下街には数店の飲食店や雑貨屋が入っており、小腹が空いたときや暇な時に時間を潰すことができます。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】場所柄大学病院や医療機関が多く、駅や街にはお年寄りや体調のすぐれない方が多いように思います。
2025年10月 メリット
交通利便性
複数路線が利用でき、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が交差。上野・東京・新宿など主要エリアへ乗換なしでアクセス可能で、都心ながら移動時間が短く通勤・通学に非常に便利。
駅構造の関係でやや歩く必要があり、ラッシュ時は混雑。特に大江戸線はホームが深く、地上までの移動に時間がかかる点が難点。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、カフェ、病院などが徒歩圏内に揃い、日常の買い物や外食に困らない。文京区らしく治安も良く、落ち着いた生活環境で単身者から家族まで住みやすい。
大型商業施設や娯楽スポットが少なく、買い物や遊びは隣接エリア(上野・御茶ノ水など)に出る必要がある。
飲食店の充実
老舗の和食店から学生向けのリーズナブルな定食屋、カフェまで幅広く揃い、外食の選択肢が豊富。東大周辺らしく落ち着いた雰囲気の店が多く、一人でも入りやすい。
高級レストランや最新トレンドの店は少なく、夜遅くまで営業する店も限られる。チェーン店より個人店が多いため、営業時間や定休日にばらつきがある。
暮らし・子育て環境の充実
文京区は教育水準が高く、公立校の評判も良い。公園や図書館、児童館が多く、治安も良好。落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境が整う。
広い間取りの物件は家賃が高い。子ども向けの遊び場はやや少なめ。
治安
治安が良く、犯罪発生率が低い。大学や病院が多く落ち着いた雰囲気で、夜道も比較的安心して歩ける。女性の一人暮らしにも人気だと思う。
周辺に学生が多く、深夜の飲食店付近では騒がしいこともある。主要通り沿いは交通量が多く、静かな環境を求める人にはやや落ち着かない面もある。
コストパフォーマンス
都心ながら学生街の側面もあり、飲食店は比較的良心的。単身向けのワンルームや古めの物件を選べば、都心生活を手頃に実現できる。
文京区の中でも利便性が高く、家賃水準は総じて高め。特に新築やファミリー向け物件は割高で、同規模の部屋でも隣駅より家賃が高い傾向がある。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。