サンパレス南松山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道郡中線/新川駅 徒歩7分
所在地(住所)愛媛県伊予市下吾川2045-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年7月
総戸数57戸
小学校区域伊予市立郡中小学校
中学校区域伊予市立港南中学校
専有面積60.13m² ~ 86.70m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社晋全
施工会社戸田建設
管理会社穴吹コミュニティ

サンパレス南松山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパレス南松山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンパレス南松山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンパレス南松山を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンパレス南松山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンパレス南松山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 愛媛県伊予市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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サンパレス南松山の売却ガイド

サンパレス南松山は愛媛県伊予市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数57戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパレス南松山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊予市のマンション売却市場

伊予市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンパレス南松山を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

18前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊予市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新川駅まで徒歩7分
  • 伊予鉄道郡中線/新川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊予市立郡中小学校
  • 中学校区: 伊予市立港南中学校

サンパレス南松山に関するよくある質問

サンパレス南松山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス南松山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス南松山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンパレス南松山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス南松山はどのような物件ですか?

サンパレス南松山は愛媛県伊予市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新川駅徒歩7分。築1990年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊予市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊予市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス南松山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊予市の住みやすさは?

伊予市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は37件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 伊予市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

伊予市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

伊予市の子育て環境は?

18前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊予市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
伊予鉄郡中線新川もしくは地蔵町ほぼ同じような距離で徒歩7、8分。
オートロックではない。低層階に賃貸で入居している地元の方々で品のない方がいる。(ゴミ出し等のルール)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣には構想の建築物がなく、上層階は海を山も見えるので景色は大変良い。(花火大会時には最高)生活には便利でのんびりと景色も楽しめるバランスがいいロケーション。別宅、セカンドハウスで使われている方々もいる。奥まった立地のためあまりセールスやチラシの配布は比較的少ない。漢方薬湯の元気人村も徒歩圏内。
オートロックではない。最も近いファミマまで徒歩7,8分かかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はタイル張で経年劣化による古い感じはしない。
オートロックではない。玄関部はおしゃれではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
県内最大のショッピングモールのエミフル松前まで約2.5km、伊予鉄古泉(地蔵町から2つ目)、1km県内にコスモス薬品が3つ、ダイレックス、マルヨシセンター、少し行くとバリュー、フジ(松前店、伊予店)もあり買い物には非常に便利。中華の東龍が徒歩圏内。
車が前提。徒歩だとコスモス、ダイレックスが近い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
行き止まりがマンション内駐車場のため極めて静がで、全室オーシャンビューイング。ペットと海岸や海沿いの遊歩道を散歩することができる。
海に近いので、災害時は? ベランダの向き(南向きをお勧め)にによっては、塩害も考慮する必要あり。(エアコン室外機) 車は、駐車場の場所によっては、マメに洗車するか、ポリマーコーティング等をする必要があるかもしれない。冬は風が強いことが多いが、瀬戸内海は内海なので、日本海や太平洋と比べると穏やか。
2024年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
瀬戸内海オーシャンビュー、生活に必要な施設も近い
西日がきつい、夏は暑い、潮風が強い可能性がある。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新川駅に対する口コミ】あまりいいところがなく全体的に直したらいいと思いますあまりうるさくなく、海が近くにあるので夏だと家族で遊べるなど色々いいところがある
【新川駅に対する口コミ】人がいないので次の電車が何時かわからないときに相談ができない10年ほど前に近くのマンションでさつじんじけんがあり怖いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新川駅に対する口コミ】身体障害者の方でも使いやすいようにゆったりとした坂になっているあまりいいところがなく全体的に直したほうがいいと思う
【新川駅に対する口コミ】自転車置き場が狭くすぐ隣に車が走っているので危ないヤンキーや、いきり、不良が多くとても怖いです
買い物・飲食店充実度
【新川駅に対する口コミ】スーパーがあり、少し歩けば国道に出るのでさまざまな施設がある
【新川駅に対する口コミ】国道までの距離が長い、また飲食店まで歩くのに10分以上かかる
暮らし・防災・子育て
【新川駅に対する口コミ】子供でもゆったりとした坂があるのでのぼりやすい
【新川駅に対する口コミ】車どうりが多いので、非常に危ない駅員がいないので困ったことがあったとき子供が相談できない
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新川駅に対する口コミ】綺麗な駅なので待っている時でも苦痛じゃない安いお店もわりと多いので便利 ドラッグストアが多い
【新川駅に対する口コミ】自動販売機に色んな種類の飲み物があったら良いフジが好きな人は隣の町の松前まで行かないと近くにはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新川駅に対する口コミ】近くにコスモスやコンビニがあるので便利だと思う一本奥の道に入ればわりと静かなところ 住宅街も多く、子供連れの家庭が多い
【新川駅に対する口コミ】歩行者用信号が押しボタン式なので少し待つ場合があるバイクの音がうるさい時がある 野良猫に餌をあげている人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新川駅に対する口コミ】中華屋さんが1番近くにある 焼肉屋さんも駅の隣にある
【新川駅に対する口コミ】中華料理店が近くにあるがそれ以外は少し遠いい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新川駅に対する口コミ】すぐそこに駅があるので便利 ホームが新しくなった
【新川駅に対する口コミ】小学生は群中まで電車で通わないといけないので少し学校が遠いい
2023年11月 メリット
交通利便性
綺麗な駅なので待っている時でも苦痛じゃない
自動販売機に色んな種類の飲み物があったら良い
生活利便施設の充実
近くにコスモスやコンビニがあるので便利だと思う
歩行者用信号が押しボタン式なので少し待つ場合がある
飲食店の充実
中華屋さんが1番近くにある焼肉屋さんも駅の隣にある
中華料理店が近くにあるがそれ以外は少し遠いい
暮らし・子育て環境の充実
すぐそこに駅があるので便利ホームが新しくなった
小学生は群中まで電車で通わないといけないので少し学校が遠いい
治安
一本奥の道に入ればわりと静かなところ住宅街も多く、子供連れの家庭が多い
バイクの音がうるさい時がある野良猫に餌をあげている人がいる
コストパフォーマンス
安いお店もわりと多いので便利ドラッグストアが多い
フジが好きな人は隣の町の松前まで行かないと近くにはない
交通利便性
無人駅で、混雑もすくない。入り口が、スロープになっていて、ベビーカーや、車椅子が通りやすい。
強いて挙げれば、道路に面しているため、子供連れは、特に気をつけないといけない。
生活利便施設の充実
近くには、ドラッグストアやスーパーがある。
もし、飲食店がもう少しあれば、もっと良くなると思う。
飲食店の充実
近くに焼肉屋さんと、中華料理屋さんがある。
二箇所以外は、飲食店はない。もう少し、飲食店が増えると、駅の利用者も増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れるが、公園は数箇所ある。海も近いため、お散歩に適している。
道路の歩道が狭いため、気をつけないといけない。
治安
駅は、昔からかわらないが、券売機は新しくなり、柵が新しくなったため、綺麗に整備されている。
夜になると、車が少ないので、飛ばしている車も多く、危ない。
コストパフォーマンス
アパートは、駐車場込みでも、比較的安い。
海の近くに、家を建てた場合、地震の時の、津波が気になる。

伊予市の暮らし情報ガイド

伊予市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は37件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR予讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 松山自動車道
  • 高松自動車道

子育て・教育

18前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊予市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が37件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山麓公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

伊予市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。