サンパレス光が丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/広島駅駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市東区光が丘14-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1988年1月
総戸数23戸
小学校区域広島市立尾長小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積33.93m² ~ 64.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社晋全
施工会社大成プレハブ
管理会社合人社計画研究所

サンパレス光が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンパレス光が丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンパレス光が丘の売却ガイド

サンパレス光が丘は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数23戸、10階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパレス光が丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス光が丘を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩7分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立尾長小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

サンパレス光が丘に関するよくある質問

サンパレス光が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス光が丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス光が丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンパレス光が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス光が丘はどのような物件ですか?

サンパレス光が丘は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩7分。築1988年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス光が丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】路面電車やJRなどがあり、利便性は充分です。とても住みやすくて、良いところだとおもいます。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】今工事中なので、道が狭くなっていたりします。家賃などは、少し高いかもしれません。他と比べるとですが
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近くに色々店もあり、昼御飯なども食べれます。そこまで治安が悪いとかんじたことはないです。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】今工事中で、今まであった飲食店の量より減っています高校生が多くいて少しうるさい時が有るくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】お好み焼きなど、広島の名物が食べられます。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】工事中の今は、飲食店は減っているのが残念です
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島の中心なので、暮らしやすいとおもいます。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】本通りまで少し距離があるのが、残念です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島県で最大の駅であり、たくさんの飲食店があるため、お腹を満たすことができる。 マツダスタジアムから歩いて行ける距離であり、マツダスタジアムで試合があるときはカープファンで駅が溢れている。 シンプルに駅がキレイである
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて言えば、新幹線の切符を買うときに、態度があまり宜しくない駅員さんがいて不快な気分になったので、そこを改善して欲しい
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】H29に北口連絡通路開通。ekieの中には、雑貨店や菓子店が多数ある。ekieダイニングのオープンで、飲食店が充実。JR山陽本線、呉線、可部線、芸備線に接続しており、アクセスも抜群。紙屋町・八丁堀エリアまで、バス・市内電車で10分。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島東洋カープのホームゲーム開催日は、混雑必須。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲ホームが多過ぎなくて使いやすい。近場への便がとても多い
▼改札口出てからのルートが枝分かれし過ぎてわかりづらい
生活利便施設の充実
▲本屋やゲームセンター、100均に至るまで店舗種類が豊富
▼地下広場からのエレベーターが通じている場所が分かりづらい
飲食店の充実
▲駅内だけでなく周辺にも多くの飲食店があって良い
▼地下は100均やゲームセンター等なので通勤通学帰りには行きづらいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の多機能トイレがとても利用しやすいと思う。
▼イベントスペースもあるので少々騒音がきついかもしれない
治安
▲小学生も1人で通学に利用できているようなので良い方だと思う
▼人混みができやすく外国人も多くいるのでスリなど起きやすいかも
コストパフォーマンス
▲100均など利用しやすい価格帯の店もあるので良い
▼居酒屋なども多いので若い世代は利用しづらいのかもしれない
交通利便性
▲バスの交通量も多く、駅からはどこへでも行きやすい場所です。
▼地下鉄がないのが少し都会にとっては意外な感じかもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅の周りには多くの店もあり、居酒屋などもあります。プロ野球の試合があるときは大盛りです。
▼カープファンでなければ、少しちょっと嫌な気持ちになるかもしれません。
飲食店の充実
▲カープを応援できるお店が非常に多いです。カープファンにとっては天国だと思います。
▼飲食店は意外と夜遅くまで空いてる店が少ないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会の割には緑が多く川なども綺麗でいいなと思います。
▼もう少し大きな公園が点在しているといいなと思います。
治安
▲イメージと異なり、とても縁が良い場所です。
▼昔の任侠のイメージはあるので、少しイメージは良くは無いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲都会の割には家賃が安いなと思いました。新しいマンションなども次々と立っています。
▼新しいマンションは少し値段が高いなと思いました。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。