サンハイム立川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/立川駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都立川市錦町3丁目1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年3月
総戸数9戸
小学校区域第三小学校
中学校区域立川第三中学校
専有面積40.46m² ~ 262.23m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

サンハイム立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンハイム立川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都立川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンハイム立川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都立川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サンハイム立川の売却ガイド

サンハイム立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は立川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイム立川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイム立川を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川駅まで徒歩8分
  • JR青梅線/立川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 立川第三中学校

サンハイム立川に関するよくある質問

サンハイム立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイム立川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイム立川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンハイム立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイム立川はどのような物件ですか?

サンハイム立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立川駅徒歩8分。築1978年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイム立川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】立川駅は都内の主要駅の一つで乗り換えか便利です。中央線で新宿、東京まで一本で行かことができます。南部線で川崎方面にも行くことができます。奥多摩、秋川方面、高尾にも行くことができるため、観光にも利用できます。利便性がとても良いです。近年開発が進められて、オシャレな街だと思います。
【立川駅に対する口コミ】終日混雑しており、エレベーター、階段、常に密な状態です。コロナの感染のリスクが高いです。便利さに比例した家賃なため高額です。百貨店や、駅構内の物価も高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】立川駅は駅構内エキュートがあり買い物に便利です。駅にルミネ、グランディオもあります。駅に交番もありますし、人が多い割に治安は良いと思います。駅に暗黙の人の流れができるので、混んでいても流れに沿って歩けば人にぶつかったりしません。
【立川駅に対する口コミ】エレベーターの場所が分かりにくく、ベビーカー、車椅子の方には不便かもしれません。数ヶ月前に駅近くのホテルで事件かがあったり、極まれに職務質問されている方を見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋、レストラン等飲食店が充実してます。
【立川駅に対する口コミ】一つの店舗が小さく、席の間隔が狭いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】学校は駅から遠いところが多いと思います。駅構内に多機能トイレがあります。昭和記念公園が近くにあります。映画館もあります。
【立川駅に対する口コミ】常に人が多いため、人混みが苦手な人には住みにくい街だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】百貨店が駅前にあるのが心強い。多摩地域では一番発展しており、大体のものは駅前の商業施設で揃う。人は多いが、駅の近くに映画館があり、仕事帰りに観れておすすめ。飲食店も豊富にあるため、どこに行くか迷うほど。
【立川駅に対する口コミ】多摩モノレールへの移動がわかりにくいところ。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅直結で買い物できるところが多いのがすごく便利です。グランデュオ、ルミネ、エキュート、エキナカ、ドラッグストアなどが複数あるので、わざわざ遠くのスーパーに行かなくてもなんでも買って帰れます。新宿よりも便利だと思うことも多いです。遊ぶところも結構多いです。
【立川駅に対する口コミ】年々人が増えてき、駅のまわりがごったがえしているところです。人混みが凄くなってきたので、そのうち新宿や渋谷のようにマナーが悪くなってしまいそうなところが怖いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速や特快が止まりアクセス性抜群。南武線もモノレールもあり色々なところに行ける。
強いて言えば、もっと本数が多いと助かる。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、コンビニ、喫茶、ブックオフ、本屋、映画館なんでもあり最高。LUMINEなどのデパートやビッグカメラもある。
強いて言えばハードオフがもっと駅の近くにあると嬉しい。
飲食店の充実
喫茶店、食べ物屋、飲み屋色々あってよいですよ。
コメダコーヒーが駅前にないのが残念ですかね。
暮らし・子育て環境の充実
公園や色々な設備があって楽しい町だとおもおいます。
強いて言えばもっと子供向けの施設があるとうれしい。
治安
北口のほうは治安がよくあんまり荒れている感じがない。
南口のほうは客引きも多く夜は怖い感じがする。深夜に駅構内にスケボーをやる少年がたむろしていたことも。
コストパフォーマンス
立川駅周辺は少し高いがすこし離れたところなら安くコスパもいいと思う。
駅の近くはやはり高い。もっと安くていい物件がほしい。
交通利便性
特快がとまるので中野まで20分、新宿まで30分で着きます!高尾山までも30分かかりません!
中央線は人身事故が多いので高確率で電車の遅延に遭遇します。
生活利便施設の充実
多摩地区の都会!駅ビル、伊勢丹、メガドンキ、居酒屋、パスポートセンター、結婚式場、IKEAなどなどが駅から徒歩圏内で完結します!
駅前は人がかなり多いので、土日のお出かけは気をつけたほうが良いかもしれません。
飲食店の充実
チェーン店、個人店など割となんでも揃っています!
駅ビルのレストラン街は、土日は早めに行かないと並びます!
暮らし・子育て環境の充実
昭和記念公園は徒歩や自転車で行きやすく、また入口手前の広場も広いので入場せずとも遊べます。南側には多摩川河川敷、北側も転々と広めの公園があります。ららぽーとや駅ビルには赤ちゃんルームもあり、こどもに優しい街です。
場所によっては畑が広がっていたり、インフラ工事で木が減り、真夏のお散歩は厳しい時もあります。
治安
色々な方がいますが、昼間は特に何もありません。不審者情報は立川市全体で共有しすぐにメールで流れます。
裏の道の方の存在もまだまだあるようですが、一般人に対しそこまで被害はありません。
コストパフォーマンス
都市部にすぐいける割にまだまだ安いところはたくさんあります。
物価とともに、土地建物も上昇しているようです。
交通利便性
割と他路線が集中してて乗り換えに便利。中央線の本数多くて助かる。
人身事故が多くて人が階段周りに溜まると全然降りれない。
生活利便施設の充実
終電を逃してもバスがあるから安心。ルミネやグランデュオなどショッピングに最適
南口北口ともに通勤帰宅ラッシュの時にキャッチやナンパ行為が伺えて、治安が悪い。
飲食店の充実
ルミネやグランデュオ、南口に居酒屋が多いのでたすかる。
治安が悪い。ゴミは比較的少ない方だと思う。南口に関してはキャッチが多い
暮らし・子育て環境の充実
利便性が高くショッピングが行いやすい環境もあり子供も楽しんでくれる。
混雑時に人が多い場合出入り口付近で人が溜まると迷惑
治安
警備パトロールを改札前で行なっており、職質などがあるため治安は保たれてる方。
ナンパやキャッチが多く、気分を害される。
コストパフォーマンス
コスパはいい方だと思う。商業施設が集中しているので1日は暇を潰せる
土日祝日に人が多いため、人混みを避けたい人には向かない

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。