サンハイム湯島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都文京区湯島3丁目30-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年6月
総戸数30戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中
専有面積18.42m² ~ 66.13m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日東建設
施工会社日東建設
管理会社ニューイースト

サンハイム湯島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンハイム湯島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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サンハイム湯島の売却ガイド

サンハイム湯島は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は湯島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイム湯島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイム湯島を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯島駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中

サンハイム湯島に関するよくある質問

サンハイム湯島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイム湯島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイム湯島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンハイム湯島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイム湯島はどのような物件ですか?

サンハイム湯島は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湯島駅徒歩3分。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイム湯島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【湯島駅に対する口コミ】上野にも秋葉原にも徒歩圏でとてもアクセスが良い。湯島天神へは迷わず行けるように道案内があるし、美味しいカレー屋さんもある。ほぼ上野の一部なので商業施設や飲食店は都内でも満点の水準でありとあらゆるものがある。
【湯島駅に対する口コミ】受験シーズンは湯島天神目当ての人でかなり混んでいる。
2024年08月 メリット
交通利便性
歩いて上野や御徒町に行けるが、電車が混んでいる時間でも改札はあまり混まない。
強いて挙げるなら、乗り換える路線がないところ。
生活利便施設の充実
歩いて松坂屋やパルコがあり、映画館もある。アメ横も歩いて行けるので友達と食べ歩きに最適。
アメ横は混んでいるので歩きづらいところ。
飲食店の充実
日本以外の料理が楽しめる場所。飲食店は場所によって価格の差がある。
外国の料理が苦手な人は食事をあまり楽しめないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
上野公園の方に行くと子どもも楽しめる博物館や施設があります。
車で行くと駐車場代が高く、長く滞在しづらいです。
治安
色んな国の人がいるのと昼から飲んでいる人がいるので少し治安は悪いです。
夜になると裏路地は暗いのでより治安が悪く感じます。
コストパフォーマンス
アメ横はコスパがいいものがたくさんあり、周辺にスーツのアウトレット屋さんがあります。
松坂屋とパルコは価格帯が高くコスパがあまりよくないです。
交通利便性
急行/各駅などの差はない。改札までの距離は近く、そこまで混雑しない。
千代田線が通っているだけなので乗り換えはできない。
生活利便施設の充実
コンビニはたくさんある。ちょっと歩けば上野なのでお店はあると言えばある。
商店街はなく、本屋や服屋などの商業施設もない。
飲食店の充実
あまりまとまっていないが、あることはある。またちょっと歩けば上野圏内に近づくのでそれもいれればある。
基本はオフィス街なので、あまり飲食店の数は多くないと思う。チェーン店もあまりないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
(上野や御徒町などと比べると)柄の悪さやゴミゴミした感じはない。すさびた感じもしない。
小学校や幼稚園も少し歩けばあるが小さく、子育てに向いているとは思えない。
治安
近くの上野や御徒町あたりと比べれば、かなり良いと思う。
駅の北側、不忍池付近はほぼ上野圏内で、一気にガラが悪くなる。
コストパフォーマンス
千代田線の西側が文京区で、東側が台東区だが、家賃はそこそこ高いほうだが、大手町方面や港区ほどではない。
住みにくいとは思わないが、コストパフォーマンスが高いとは思えない。
交通利便性
千代田線しかとまらないが、コンパクトな駅なので移動しやすく、駅からの徒歩圏内に上野エリアもあるため便利です。
朝は割と遅延が多いです。ただ、本数が多いのできにはなりませんが…。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニが3店舗、ここ最近では徒歩数分の所にサミットができ、生活するうえでは十分です。
お洒落な雑貨屋さんとかお店は見当たらないです。
飲食店の充実
場所柄なのか、喫煙可の喫茶店が多いように感じます、お仕事の打ち合わせ等で使うため、重宝します。
夕方16時ごろに閉まるお店もあり、夜はどうなのかなという気はします。
暮らし・子育て環境の充実
5分~10分歩くと大きな公園があります。
渋谷方面の改札にはエレベーターがなく、重い荷物をもっている方や年配の方が困っているのを見かけたことがあります。
治安
駅周辺では変な人もおらず安心して過ごせます。
飲み屋街のほうは夜は騒がしいと聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
スーパーでの物価が安いのは、非常に良いと思います。
土地はやはり結構なお値段するので、手が出ません。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。