サンハイツ都賀の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/都賀駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目20-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1977年5月
総戸数19戸
小学校区域千葉市立北貝塚小学校
中学校区域千葉市立貝塚中学校
専有面積52.13m² ~ 77.18m²
施工会社殖産住宅相互

サンハイツ都賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ都賀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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サンハイツ都賀の売却ガイド

サンハイツ都賀は千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は都賀駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ都賀の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市若葉区のマンション売却市場

千葉市若葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ都賀を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都賀駅まで徒歩4分
  • JR総武本線/都賀駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立北貝塚小学校
  • 中学校区: 千葉市立貝塚中学校

サンハイツ都賀に関するよくある質問

サンハイツ都賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ都賀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ都賀の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンハイツ都賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ都賀はどのような物件ですか?

サンハイツ都賀は千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都賀駅徒歩4分。築1977年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市若葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市若葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ都賀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市若葉区の住みやすさは?

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市若葉区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市若葉区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都賀駅に対する口コミ】タクシー乗り場が近くにあります。モノレールもあり、快速も止まるので、人がたくさんいるいめーじです。家賃は千葉駅周辺と比べて安いと思います。
【都賀駅に対する口コミ】モノレールとJRの行き来が最初はわかりにくいです。車の通りが多いから、子連れだと歩くの気を付けたほうがよさそう。歩道が狭いところがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【都賀駅に対する口コミ】少しあるいたら色んなお店があります。駅前には病院もあります。特に悪いことがないので、夜も安心して利用できます。
【都賀駅に対する口コミ】お店はあるけど、やっぱり少し距離があります。デメリットは特にないです。キャッチとかもないし、人通りもあるので。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【都賀駅に対する口コミ】居酒屋とかマック、ミスドなど色々とあります。
【都賀駅に対する口コミ】おしゃれな感じではないので、わざわざ都賀駅で降りてご飯を食べる感じではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【都賀駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがあります。
【都賀駅に対する口コミ】特にないですが、モノレールがある分最初は迷うので子連れだと大変。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都賀駅に対する口コミ】総武本線だけでなく、モノレールや成田線なども利用することができます。快速列車も止まるので、交通面では便利な駅です。 駅周辺には飲食店が多く、王将やなか卯、ミスドにマックなど大抵のチェーン店がありよく利用しています。
【都賀駅に対する口コミ】大型モールがありません。電車や自動車で遠出する必要があります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都賀駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー(24時間営業)・コンビニ・飲食店・ドラッグストアが多くあり、日常の買い物や食事は困らないと思います。通勤時間帯の上り電車は混雑しますが、下りはそれほど混んでいない印象です。15両の上り快速電車も停車する駅です。また、モノレールからの乗り換えも、連絡通路があるのでスムーズです。
【都賀駅に対する口コミ】駅から少し離れると、夜道は暗くなります。西口は坂が多く、街灯もあまりありません。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
千葉駅に近いので利便性は高い。モノレールもあるのも便利
特にない。強いて言えば朝の快速の数がもっと多かったらなとちょっと思う
生活利便施設の充実
近くに西友がありスーパーや百均には困らない。コンビニも近い
個人的には本屋が全然ないことが少し残念。
飲食店の充実
近くにミスドがある。マックもある。特に不満は無い
強いて言うならもう少し甘いものが売ってるお店があるといい
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校とかがあるし幼稚園、小中学校も少し行ったらあるから充実してると思う
強いて言うならそれぞれ学校などと少し距離がある。別に気にならない
治安
平和。めちゃくちゃ平和。少なくとも自分はトラブルを見たことがない。
特にない。朝の通勤時間の際に警察?がいることがあるけどトラブルはみたことがない
コストパフォーマンス
あまり詳しくはないが住んでいて住みやすい。買い物に困ったら千葉駅に行けばだいたいある
交通利便性
JR総武本線・成田線、モノレールが利用できます。JRは各駅停車の他、快速も停車します。千葉駅まで各駅停車で2駅、快速で1駅です。モノレールを利用すれば、千葉市内の移動が特に便利だと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の通勤時間帯は、各駅停車の場合は千葉駅まで、快速の場合は東京駅に向けて、混雑すると思います。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分以内の所にスーパー(西友、BigーA、マルエツなど)があり、その他コンビニ(デイリーヤマザキ、ローソンなど)やドラッグストア(福太郎、ウエルシアなど)があり、日常生活に必要なものは揃えることができると思います。
大きなショッピングセンターがないため、ショッピングを楽しみたいと思った場合や手に入らなかった場合は、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。また娯楽施設も少ないと思います。
飲食店の充実
駅チカにマック、ミスド、なか卯、餃子の王将、ドトールなどがあり、また徒歩圏内にガストやすき家があり、チェーン店は揃っている印象があります。
特にファミレスなど、ファミリー層が利用するような飲食施設がやや少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅チカに保育園が複数設置されていて、利用しやすい環境になっていると思います。駅から徒歩3分位の所にある都賀東公園は、広めの公園で、遊具が充実、砂場もあり、子供が喜んで遊んでいます。
坂が多いため、徒歩や自転車での移動については、やや大変に感じることがあるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、大通り沿いはお店もある程度並んでいて、夜でも明るいです。また駅周辺はきれいに整備されていると思います。
駅から離れた住宅街は、街灯が少なく、また細く入り組んだ路地が多いため、特に夜間の女性のひとり歩きの際には注意しておいた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、沿線の近隣他駅(千葉駅や東千葉駅)周辺と比べて安めです。駅前に日常生活に必要なものを購入する施設がある程度揃っていて便利さを感じるとともに、駅から離れた場所に閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気になっていることで住みやすいと感じ、コスパはいいと思います。
駅周辺にファミリー層向けの飲食施設が少なくことと、娯楽施設が少ないことが不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
少し駅は古いですが、ロータリーもあり自転車で、駅を渡れます。自転車置き場も近くにあり、バス停もすぐあるので利用しやすいです
自転車に乗って、渡り廊下を渡る人がいて、少し危ないです
生活利便施設の充実
スーパーも、飲食店もコンビニもあり、帰りに寄れる
駅の中の階段が少し古いし、狭く感じることがある
飲食店の充実
飲食店も帰りによれるし、だいたいなんでもそろう
夜になると、たまに酔っ払いやヤンキーっぽいひとがいる
暮らし・子育て環境の充実
自転車置き場がたくさんあるし、利用しやすい
学生がよく利用してるため自転車が遠くなる時がある。
治安
駅前にコンビニや店があるし、店が夜遅くまで空いている
駅前が夜は街灯がすくないため暗いため、気になる
コストパフォーマンス
家賃は場所によるため、安いところは安いし、店は色々ある
程よく田舎です。少し古い店もあるし、料金も様々
交通利便性
総武線快速が停まる。時間帯によるがあまり混雑することはない。駅中にニューデイズがあり、最近リニューアルオープンし、綺麗になっている。また、イーストインがあり時間が空いてしまった時に便利。西口にはタクシー乗り場もある。
高校の最寄駅な為、登校、下校の時間帯は混雑してしまう。もっとトイレが多かったら良いと思う。朝の時間帯など並ぶことがある。
生活利便施設の充実
少し駅から歩くが西友や薬の福太郎、しまむらなどがあり便利。駅近くに100均もあり、足りないものはすぐに購入することができる。眼科、歯科なども駅近くにあるため住みやすい環境である。
もし、遊べる施設などがあればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
ミスタードーナツ、マクドナルドなど人気のお店があり気軽に立ち寄ることができる。お店も広くゆっくりとできる。とよんちのたまごというお店があり、プリンやバームクーヘンなどが美味しいお店もある。お土産などにもおすすめ。
お持ち帰りのお店は充実しているが、食事ができるお店があまりない。リーズナブルな居酒屋、ファミリーレストランなどがあると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小規模ではあるが、保育園が多い。小さめだが園庭がある場所もある。公園も駅近くに多く、遊具、砂場で遊べたり、広場があるため追いかけっこなどをしたりすることもできる。
子ども連れだとトイレが狭く感じてしまう。
治安
朝は比較的穏やか。改札口などのゴミ箱も綺麗になっている。消毒液も置いており、誰でも消毒できるようになっている。街灯は多く比較的明るい。
老人が多く、昼間からお酒を飲んでいる人もいる。駅の階段の下などにゴミが多い。
コストパフォーマンス
広めの部屋でも家賃が安く、駅近くに住みやすい。西口はアパート、マンションが多く家族で住むのに適している。
強いて挙げるなら物件が古いところが多いかもしれない。

千葉市若葉区の暮らし情報ガイド

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
病児保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。