サンハイツ藤ヶ丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/青葉台駅 徒歩3分 東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1974年3月
総戸数82戸
小学校区域藤が丘小学校
中学校区域谷本中学校
専有面積23.92m² ~ 70.79m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三明地所
施工会社大末建設
管理会社日本住管

サンハイツ藤ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ藤ヶ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県横浜市青葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンハイツ藤ヶ丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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サンハイツ藤ヶ丘の売却ガイド

サンハイツ藤ヶ丘は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数82戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は青葉台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ藤ヶ丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ藤ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青葉台駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/青葉台駅 徒歩3分
  • 東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤が丘小学校
  • 中学校区: 谷本中学校

サンハイツ藤ヶ丘に関するよくある質問

サンハイツ藤ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ藤ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ藤ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンハイツ藤ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ藤ヶ丘はどのような物件ですか?

サンハイツ藤ヶ丘は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青葉台駅徒歩3分。築1974年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ藤ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【青葉台駅に対する口コミ】主要乗換駅ではありませんがバスターミナルが大きくバス移動タクシー移動により近隣のJR中山駅や十日市場駅等にアクセス出来ます。また急行もとまります。渋谷にも横浜駅方面にも30~40分かからないでアクセス出来るので、立地としてはまあまあ良いところではないでしょうか。駅前もそれなりに発展していますし。住みやすい街ではあります。
▼【青葉台駅に対する口コミ】同じ路線の急行停車駅の溝の口や二子玉川等に比べ東京から遠いため渋谷やそこから都内に行くときには時間がかかります。また渋谷方面の田園都市線の混雑具合は覚悟した方が良いです。家賃が高いです。また物価も高めです。しらとり台方面に行けば家賃相場は少し安くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【青葉台駅に対する口コミ】駅前の東急が田園都市線内でも有数に大きく駅直結となっており商業施設がまとまっているのであまり歩かず一通りの買い物はできます。主要銀行や郵便局が駅前にまとまっているのも便利です。駅前の治安はかなり良いです。商業施設が夜10時辺りでほとんど一斉に閉まるため夜はかなり静かです。飲食店は多いですが居酒屋というよりファミレスやファストフード店、弁当屋やカフェが主なので飲み歩いたりするような地域ではなく交番も駅前にあるので治安がこの地域の一番良い点だと思われます。
▼【青葉台駅に対する口コミ】青葉区の区役所は市が尾駅まで行かなければいけないので行政サービスで困った時区役所対応の用事は市が尾駅まで行かなければいけません。駅前とバスターミナルの方はかなり静かですが反対側出口に進み246号線沿いに少し歩いた所にディスカウントストアがあり、そこには大学生等の若者がよくたむろしています。駅経由でアクセスする大学が2つあるのでその学生達がよくはしゃいでいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【青葉台駅に対する口コミ】駅前にはカフェやパン屋等オシャレなお店からマクドナルドが駅すぐそこにありケンタッキー日高屋やよい軒等々単身世帯にも入りやすいチェーン店も駅前歩いた商店街通りに並んでいます。ラーメン屋も少し歩いた所にあります。
▼【青葉台駅に対する口コミ】店の並びが煩雑に点在しており距離はそこまで歩かないのですがお店によってはわかりにくい場所にあったりして土地勘になれるまではどこに何のお店があるのか少々混乱しました。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【青葉台駅に対する口コミ】ファミリー層向けの地域で子供や学生が駅前に多くバスを利用して大学高校に行く学生がよく駅を利用しており、学生や子供向けの環境も整備されています。
▼【青葉台駅に対する口コミ】あまりこの駅自体が大きくないのでコンパクトでありバリアフリーに対応出来ているかといえば古めの施設と言うこともあり見受けられる限り全て対応しきれているとは言い難いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲改札がわかりやすいです。出てすぐにコンビニがあるのも良いです。
▼アクセスについては都内から中央林間行きに乗ってくる場合急行が鷺沼で乗り換えのため乗車時間が長い
生活利便施設の充実
▲スーパードラッグストアの数は揃っている。
▼駅前商店街が古い。土地が勿体無いと思います。
飲食店の充実
▲パン屋さんが美味しい。ベーカリーアベ、スモモ。良いパン屋さんが多い
▼坂道が多い。飲食店自体があまり多くはないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲環境良いです。電動自転車があれば子育てに優しいまちです。
▼根本的な点になりますが横浜市の住民税が高いです。
治安
▲全く問題ないです。夜歩いていても怖いことがないです。
▼少し関係無いですが病院が多いため救急車が多く、サイレンが多く聞こえることがたまにネック
コストパフォーマンス
▲賃貸は安い印象です。不動産屋さんが良い印象
▼各停の駅にしては分譲が高いすぎて驚きました。
交通利便性
▲急行が停まる 混雑時でも座れる 都心部までのアクセスが良い 駅ビルにつながっていて雨の日でも便利
▼都心部から青葉台までの混雑がひどい 深夜のタクシー乗り場の混雑がひどい
生活利便施設の充実
▲買い物施設が充実している 駅周辺に診療所が多い 買い物を楽しむ場所が多い
▼目新しい店や商品がない。ありきたりな買い物施設ばかりですぐに飽きる
飲食店の充実
▲居酒屋・焼肉店・ラーメン店が多い 人気のお店は予約が必要
▼飲食店の入れ替わりが激しい すぐになくなる店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅や商業施設のトイレがきれい エレベーターやスロープが設置されている
▼混雑時はベビーカーを持ってバスや電車に乗るのは避けた方がいい
治安
▲駅周辺は夜でも明るい 学校が多いので治安は良い
▼駅を離れると住宅地なので、夜は暗くて出歩くのは控えた方がいい
コストパフォーマンス
▲学生が多いので家賃は低い バスや電車が頻繁に走っていて通勤や通学に便利
▼古いアパートが多い 学校が多いのでバスや電車の混雑が激しい
交通利便性
▲渋谷まで一本なので都内には行きやすい。バスも多いから買い物後がらく
▼一路線しか通っていないので、どこに行くにも乗り換えが必要なのが面倒。最終バスが早い
生活利便施設の充実
▲いろんな種類のお店があるので、生きるのに必要なものはたいてい揃えられる。
▼若者向けのお店が少ないので、都内に行かざるを得なくなる
飲食店の充実
▲ビル内に多くの飲食店があるし、少し離れたとこにもたくさんの種類のお店があるので困らない
▼強いて言うなら、ファミリーレストランがないので不便
暮らし・子育て環境の充実
▲改札内に多機能トイレがちゃんとあるし、エレベーターもある。
▼隣接する施設のお店の中の通路が少し狭め。
治安
▲基本的にいい。家族連れがおおいので、落ちついた雰囲気
▼夜になると飲み屋が多いところにパリピが湧いてくる。少し騒がしいときはある
コストパフォーマンス
▲そこまで家賃は高くない印象。お店もチェーンが多いからよき
▼ブランド物がほしいときには不便かもしれない

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。