サンハイツ川越の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越市駅 徒歩3分 西武新宿線/本川越駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川越市田町23-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年5月
総戸数33戸
小学校区域泉小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積38.80m² ~ 55.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大蔵屋
施工会社島藤建設工業
管理会社秀栄興産

サンハイツ川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンハイツ川越は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンハイツ川越の売却ガイド

サンハイツ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川越市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ川越の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ川越を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越市駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/川越市駅 徒歩3分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 泉小学校
  • 中学校区: 富士見中学校

サンハイツ川越に関するよくある質問

サンハイツ川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ川越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ川越の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンハイツ川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ川越はどのような物件ですか?

サンハイツ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越市駅徒歩3分。築1979年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ川越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川越市駅からは徒歩3分と近く、有楽町線の始発駅でもあり、通勤に便利です また西武新宿線の本川越駅、川越線や埼京線の川越駅も近いです 東武スポーツクラブ、コンビニ、ベルク等ロケーションは最高です
監視カメラ、オートロック、エレベーター等無いのが難点です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街の中のマンションなので静かです、駅から3分とは思えません 近くには川越水上公園があり、テニス、サッカー、大型プール、釣堀とあり、自然とスポーツが自転車で5分位です また喜多院をはじめ多くの神社仏閣が歩いて行けます
監視カメラ、オートロック、エレベーター等無いのが難点です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
4階建てタイル張り外壁は落ち着いており、数年前に大規模修繕が済んでおります マンションは4階33世帯、管理人さんは平日常駐で、大変清潔で保安も安心です 自転車や自動車置き場もあり便利です
監視カメラ、オートロック、エレベーター等無いのが難点です
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私が所有している部屋は、2階南西向きで日当たり最高です 33年近くの築年数ですが、2年前に前面リフォーム済みです 今年には最新エアコン2台も入れ替え快適です
天井、サッシ、ドア等は型が古く難点です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて2~3分に東武スポーツクラブ、コンビニ、ベルク等あり、川越サンロードも近く常に沢山の人が行き来し、さすがに商業の街です 勿論飲食店は数え切れません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ひまわり幼稚園、泉小学校、富士見中学校や多くの医療機関が近く、毎日の生活には便利です 少ない世帯数のマンションからか、見知らぬ人の出入りは目立ち、管理人さんの毎日のキメ細かな清掃が保安面からも効果があります
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川越市駅に対する口コミ】電車の本数も多く、急行も止まり便利です。 東京や池袋に行きやすいのでとても住みやすいです。
【川越市駅に対する口コミ】駅が古いので、トイレが汚いです。 あと、電気が暗いです。観光地なので観光客が多いです。家賃は分かりません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【川越市駅に対する口コミ】ドラッグストアがあります。あとは、郵便局があります。川越には沢山学校があるので、学生は使いやすい駅です。
【川越市駅に対する口コミ】スーパーが欲しいです。あと、トイレが汚いので綺麗になって欲しいです。暗くなると酔っ払いや怖そうな大人が沢山います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【川越市駅に対する口コミ】焼き鳥屋さん美味しいです。 そのほかは病気が多いです。
【川越市駅に対する口コミ】ご飯を食べる場所が本川越駅まで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川越市駅に対する口コミ】スロープもしっかりあり、安全だと思います。
【川越市駅に対する口コミ】ホームがとても狭いので注意が必要だと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越市駅に対する口コミ】駅の目の前にドラッグストアがあり、ちょっとしたものを買うのにいいです。ただ定期券は券売機のみでしか買えないので注意。あとは駅の周りは無料駐輪場はありません。本川越駅とは近いので乗り換えの際歩いていきます。大体人の流れに沿っていけば本川越駅には着きます。
【川越市駅に対する口コミ】駅の周りにカフェなどの休けいスポットがあまりないところ。あとは本川越駅とよく間違える点。周りの月極駐輪場は大体定員に達しているので契約させてもらえないことが多い
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川越市駅に対する口コミ】駅周辺には数件コンビニがある。都心まで1時間以内でアクセスできる。始発駅のため、空いている電車に乗れる。隣駅の川越駅には商店街や駅ビルも多数あり、生活しやすい。西武鉄道新宿線本川越も近いため、2路線利用可能。
【川越市駅に対する口コミ】駅周辺に施設が少ない。駅施設が古い。駅周辺の歩道が整備されていない。
2024年05月 メリット
交通利便性
地下鉄直通があり、都内などの主要な駅が1本で行ける!渋谷・新宿三丁目・横浜・池袋など1本で行けるのでとても便利!川越駅でJRにも乗り換えれるし、少し歩けば本川越駅で西武線にも乗れて最強です。
川越市駅では特にないのですが、東武東上線内や他の地下鉄内で遅延があると、直通運転も中止になってしまうことがある。
生活利便施設の充実
少し行けば川越駅の商店街・蔵作りの街並みがあり、雑貨や婦人服・コスメなどの買い物ができる。病院なども綺麗なところが多くて良い!
若者向けのファッションが川越内で無くなってきている!少し歩いた商店街にはあるのですが、川越駅市駅・川越駅・本川越駅どの駅にもあまりコスメやファッションが無いので、駅内につくったら便利になると思う!
飲食店の充実
少し歩くとファミレスも多いし、居酒屋や、少しオシャレなご飯屋さん全てあります。
川越市駅近くにはまだ飲食店が少ないので、増えていったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
川越市駅は線が多く、とても便利なので、交通に関しては住みやすい。駅のエレベーターもある。
お祭りの時期や観光客が多い時は駅周辺に人だかりがすごいのが気になる。
治安
駅やトイレも綺麗。近くに交番があり、安心。
お祭りの時は駅周辺で騒いでいる時があるが、それ以外はとてもいい。
コストパフォーマンス
物価はそんなに高くないので、いいと思います!
とくにないですが、強いて言うならお祭りの時の騒音が気になるくらいです。
交通利便性
池袋、新木場行きに各駅であれば始発で乗れます。
東上線の電車は古くて冷房は扇風機みたいに風が当たる時と当たらない時がある。
生活利便施設の充実
最近セブン銀行ATMが設置されたのでよかったです。
駅前の買い物はマツキヨか、ファミマ、ローソンしかありません。
飲食店の充実
本川越駅へ行くまでの道に数件あるので、仕事帰りには良いです。駅前のラーメン屋は個人的にすき。
おしゃれな居酒屋はないです。立ち飲みや少し古めのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやスロープもあります。多目的トイレもあります。
改札が一つなので、駅のエレベーターは一度上に上がってまた下がるという時間がかかります。
治安
駅前はこぢんまりとしてるけど交番があります。
夜帰る方向によっては人が少なく静かです。歩道がなく狭いので自動車に注意です。
コストパフォーマンス
川越駅よりは家賃は下がると思うので、始発電車もあるし穴場です。
コンビニが数件あるので一人暮らしの人が毎回寄ってしまうと意外に出費になるのかなとおもいます。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。