サンハイツ八千代台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/実籾駅 徒歩15分 京成本線/八千代台駅 徒歩20分 京成本線/八千代台駅 バス14分 京成ガード際バス停 徒歩6分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区作新台4丁目15-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年7月
総戸数70戸
小学校区域作新小学区
中学校区域天戸中学校
専有面積70.70m² ~ 129.67m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社常和興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

サンハイツ八千代台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市花見川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市花見川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市花見川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市花見川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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サンハイツ八千代台の売却ガイド

サンハイツ八千代台は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数70戸、7階建の建物です。

最寄り駅は実籾駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンハイツ八千代台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ八千代台を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 実籾駅まで徒歩15分
  • 京成本線/実籾駅 徒歩15分
  • 京成本線/八千代台駅 徒歩20分
  • 京成本線/八千代台駅 バス14分 京成ガード際バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 作新小学区
  • 中学校区: 天戸中学校

サンハイツ八千代台に関するよくある質問

サンハイツ八千代台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ八千代台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ八千代台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンハイツ八千代台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ八千代台はどのような物件ですか?

サンハイツ八千代台は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。実籾駅徒歩15分。築1991年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ八千代台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は京成本線実籾駅。 駅の北口と南口両方にエレベーターがありバリアフリー設計となっている。
駅から駐輪場までが遠く違法駐輪が目立つ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩いて1分の場所に遊具のある作新台四丁目公園がある。 市街地のため歓楽街やビジネス街のような喧騒さが無い。
三差路や一方通行の道が多く見通しの悪い道路も多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
アーチ型の外部階段や台形の屋根などモダンな外観のマンション。
玄関に段差が有る。 スロープは駐車場側から伸びているため玄関からいったん駐車場に回ってからでないとスロープが利用できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンは対面式でカウンターが付いているのでバーカウンターとして利用できる。
レンジフードがブーツ型なのでノンフィルター型に比べて掃除がしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて1分の場所にデニーズ東習志野店やローソン東習志野店がある。
一番近いスーパー花見川店まで歩いて20分かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
千葉市立作新小学校まで、歩いて8分程度。
近くに保育園が無い。 ソレイユナーサリー八千代台や習志野市立東習志野こども園まで歩いて25分かかる。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八千代台駅に対する口コミ】駅周辺は各出口にスーパー(直結している)、銀行などが不自由なく並んでおり生活に困ることはありません。また、電車も特急からスカイライナーまでほぼすべての電車の停車駅となっており、都心へのアクセスも抜群です。 さらに、成田空港と羽田空港に乗り換えなしで行けるのも大きなメリットです。
【八千代台駅に対する口コミ】駅周辺の街が少し老朽化してきた感があります。東急電鉄など新興住宅が多い路線に比べると見劣り感はあります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
アクセスが良く、船橋や上野、成田空港まで乗り換えなしでいけます。
強いて挙げれば、京成線しか乗り入れていないところです。
生活利便施設の充実
駅周辺には何でも揃っていて、生活に不自由する事はありません。
商店街は週末になると賑わい、子供には少し悪影響があります。
飲食店の充実
ユアエルムという駅直結のデパートがあり、中にはスーパーや百均、郵便局、ジム、飲食店などが入っています。
ショッピングモールなどで買い物、食事をしたい場合などは長距離を歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れただけで、のどかな雰囲気のところも多く、場所を選べば田舎暮らしも体験できます。
市内を走るバスの本数やルートがあまり多くないです。
治安
治安はとても良く、女性でも安心して暮らせます。
街灯は多くないので夜間の外出は注意が必要です。
コストパフォーマンス
八千代台駅から都内へは京成本線1本で行けます。
一番近い京成上野で43分、その他主要駅は60分前後かかります。
交通利便性
京成スカイライナーや特急も停まるのでかなり利便性が高い。バスやタクシー乗り場もあり、交通網は充実している。
改札が二階でホームが一階なので電車に乗車するまで意外と時間がかかる。通勤特急は通勤時は結構混みます。
生活利便施設の充実
大型ショッピングセンターや商店街があるので買い物は便利。個人病院が多いです。
買い物をするのに東口は便利だが、西口はワイズマートと福太郎とキャンドゥぐらいしかない。コンビニはどちらもあります。ただ圧倒的に東口が店が多い。
飲食店の充実
ショッピングセンターのユアエルムの中には食堂街があるので便利。駅の改札前のパン屋は美味しい。
ファーストフードの店が商店街からなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには幼稚園から中学校まで多いので便利です。公園も適度にあります。駅はエレベーターが付いています。
駅前の公園は少し外人が多いので少し遊ばせにくい。
治安
駅前に交番があります。街灯は明るいです。東口の方が店が多いので夜は楽しめます。
外人が駅前に多くいるので少し気になります。特に西口は公園に多くいるイメージです。
コストパフォーマンス
船橋や市川よりも東京に行くには遠いが、特急が停まるから意外と近い。その分家賃が安いのはいい。
特急電車は通勤時はかなり混む。東京方面へは少し大変。
交通利便性
優等列車が全て止まるので、列車本数が多く、京成船橋以東では便利です。駅構内に売店(ファミマ)がある上に駅直結のショッピングセンター(ユアエルム)があり、ついでの買物も便利です。
駅周辺は商業集積地ですが、昭和の時代に栄華を極めていたもので、現在は寂れた雰囲気で、駅利用者も減少傾向にあるため、今後は不便になっていく恐れもあります。
生活利便施設の充実
駅東口から構内通路で直接アクセスできるユアエルムには銀行や郵便局もあって、生活に必要なものは一通り揃います。西口にも食品スーパーのワイズマートや吉野家があり、商業施設は充実している方だと思います。
寂れた印象がある街なので、最近流行りのお店、なんかは船橋や津田沼まで出ないとありません。
飲食店の充実
飲食店の店舗数自体は街の規模からしたら多いと思います。チェーン店から個人経営の居酒屋、ラーメン屋など。
こちらも最近流行っている飲食店は出店されません。悪く言えば昭和から時が止まっているような、良く言えば懐かしい感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエスカレーターやエレベーターもあり、バリアフリー対応はされている様子です。駅近くに学校はありませんが、駅前には学習塾はいくつか見られます。
自治体の境目に位置する駅なので、学校は駅近くにはありません。建物が密集していて、駅から歩ける範囲では小さな公園しかなく、子連れで楽しめる場所は少ないかもしれません。
治安
良くも悪くも高齢化が進んでいる街なので、商業地でも治安が悪い印象はありません。
夜20時を過ぎると人通りも少なく、女性は少し怖いかもしれません。夜のお店の客引きがあるのが迷惑だったりします。
コストパフォーマンス
物件が多いので、家賃の幅も大きく、自分好みの物件に出会えやすいかもしれません。電車の本数が多いので、ギリギリ車が無くても生活に支障はないと思われます。
この街に限らず、千葉県内は車があったほうが便利ですが、どの道も渋滞するので、出かけるのが好きな方はより都内寄りに住まれた方が満足度は高いかと思います。
交通利便性
京成本線で特急がとまります。都心からの通勤も便利です。
下りの成田方面へ通勤なら良いのですが、都心からは電車の本数は少ないです。
生活利便施設の充実
駅前にユアエルムがあり、とても便利です。
飲食店はそれなりにありますが、車がないと不便な地域だと思います。
飲食店の充実
飲食店は多い方で色々なお店で充実しています。
閉店時間は早めな印象です。おしゃれというよりラーメン居酒屋系が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園も多く、自然と触れられる良い環境だと思います。
歩いて回れる距離ではないので、バスや自家用車を利用しての移動になります。
治安
治安は良いと思います。高齢者が多いので助け合って生活しています。
都心と比べると街灯も少ないので女性が夜歩くのは明るい道をおすすめします。
コストパフォーマンス
ジムやゴルフ練習場などの費用が都心より安く積極的に利用できます。
駅から遠いところへ行く場合はタクシーの数が少ないので注意が必要です

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。