サンデュエル水沢駅前2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/水沢駅 徒歩4分
所在地(住所)岩手県奥州市水沢南町4-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年5月
総戸数38戸
専有面積60.60m² ~ 97.75m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンシティ
施工会社奥村組
管理会社日本ハウズイング

サンデュエル水沢駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンデュエル水沢駅前2の売却ガイド

サンデュエル水沢駅前2は岩手県奥州市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は水沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンデュエル水沢駅前2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奥州市のマンション売却市場

奥州市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンデュエル水沢駅前2を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、奥州市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水沢駅まで徒歩4分
  • JR東北本線/水沢駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約55施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

サンデュエル水沢駅前2に関するよくある質問

サンデュエル水沢駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンデュエル水沢駅前2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンデュエル水沢駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンデュエル水沢駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンデュエル水沢駅前2はどのような物件ですか?

サンデュエル水沢駅前2は岩手県奥州市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水沢駅徒歩4分。築2008年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奥州市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奥州市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンデュエル水沢駅前2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奥州市の住みやすさは?

奥州市は岩手県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 奥州市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

奥州市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR東北本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

奥州市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、奥州市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
水沢駅前には、居酒屋やビジネスホテルなどがあります。水沢駅から直通で盛岡に行くことができるので便利です。
駅前といっても繁華街ではありますが、都会の駅前のようににぎわっているわけではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
便利さとのどかさが丁度よく、暮らすのには快適です。目の前に睦公園があります。
大型ショッピングセンターに行く場合は車があったほうが良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
立派な外観で、エントランスの前に車寄せがあるので子供などが雨にあたらずに乗り降りできて便利です。荷物が多い時などもエントランス前に車を停めることができるのは本当に助かります。モニター付きオートロックで、防犯カメラがありダブルロックドアなので安心感があります。トランクルームや宅配ボックスも利用できます。
来客用駐車場がもう少し多かったら余裕があると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
どの部屋にも押し入れやクローゼットがあります。玄関収納が大きくて良いです。リビングは窓が大きいので光がたっぷりと入って気持ちが良く、横長なので広く使うことができます。
キッチンや寝室、子供部屋などが小さめなのでもう1畳ずつくらいでも広かったらよいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物ができるスーパーマーケットまでは、歩いて10分ほどなので、自転車を使えば苦になりません。コンビニエンスストアも近くにあります。飲食店などは駅前よりも車で行く方が便利です。駅の東側にある大きなショッピングセンターへのアクセスが良く、車ならすぐなのでよく行きます。
歩いて2~3分のところに飲食店やスーパーマーケットがない所です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が目の前にあるので何かと安心です。保育園が近くにあるので便利です。小学校や中学校は徒歩圏ですが少し歩きます。マンション前に公園があるので子供を遊ばせることができます。水沢公園が少し歩いたところにあり、大きな公園で楽しめます。
保育園がもう少しあると選べるのにと思います。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近いです。学校も不自由しませんでした。
特に不満ないです。住んでいていいとこだと思います。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅はJR東北本線水沢駅で、マンションから徒歩4分の距離です。水沢駅は普通列車しか停車しませんが、朝の通勤時間帯には盛岡駅行の快速「アテルイ」が発着しています。「アテルイ」の始発駅なので、座って通勤・通学をすることができるというメリットがあります。駅の周辺には、「千成」「魚民」などの飲食店や商店があります。
水沢駅の周辺には大きなスーパーがないので、日用品や食料品をまとめ買いしたい場合には少し離れた所にある「イオンスーパーセンター水沢桜屋敷店」に行かなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの周辺は静かな住宅地で、一戸建て住宅や商店などがあります。マンションの向かいにボール遊びなどができる大きめの「睦公園」があり、子供の遊び場にちょうど良いです。
マンションのすぐ近くにコンビニ店がないので、お酒やお菓子などが欲しい時は駅の北側の「ファミリーマート水沢寺小路店」まで行かなければなりません。冬になると雪の中を歩いて行かなければならないので不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
田舎なので治安が良いのですが、オートロックが完備されているのでセキュリティ面では安心です。共用部分も綺麗に清掃されています。
敷地や駐車場が塀で囲まれておらず、誰でも自由に敷地内に侵入することができてしまいます。1階部分の部屋はベランダをよじ登れば簡単に中に入れてしまうので、しっかりと戸締りをしなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋のタイプは2LDK・3LDK・4LDKの3タイプで、いずれも南向きで明るいです。石油セントラルヒーティングが完備されているので、冬でも暖かいです。
3LDKタイプの部屋にある和室が4.5畳で狭く、窓がないことがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
普通のスーパーであれば徒歩か自転車で行けますし、自動車があれば郊外のスーパーに行くのに便利です。駅の周辺には飲食店があるので、近所のお店で外食を済ませることができます。
最寄駅に停車する列車の本数が非常に少ない(日中は1時間に1本程度)ので、自動車がなければ生活できません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や小学校が遠すぎず、道路には歩道が設置されているので子育てには最適です。マンションの前には大きな公園がありますし、斜め向かいには大きな病院(石川病院)があるので便利です。
高校や大学・専門学校が近くにないので、子供が大きくなったら下宿をしなければなりません。
2023年12月 メリット
交通利便性
1時間に最低2本電車が停まる。盛岡駅行と一関駅行に分かれている
東北本線のみの利用である。乗り遅れると1時間ほど待つ必要がある。
生活利便施設の充実
近くに商店街があり、そこで買い物ができる。
病院が近くにないため、緊急事態になったとき、時間がかかる
飲食店の充実
近くの商店街には居酒屋や個人でやっている料理店がある。
個人でやってる料理店が多いため、少し値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて10分くらいのところに水沢こども園がある。
駅にはエレベーターとスロープがなく、多機能トイレもない。
治安
近くに交番があり、何かあった時には駆け付けられる
夜、近くの商店街は車が多くなり、混雑する。
コストパフォーマンス
近くにある賃貸物件は家賃がだいたい4~5万円ほどと安い。
家賃は安いが、あまり利便施設がないため、人があまりいない。
交通利便性
日中で毎時1本の頻度で運行。岩手県南エリアで転勤等があり、花北、両磐両方面への通勤を念頭に置かなければならない方には便利。仙台へは当駅から車で10分ほどの水沢江刺駅から新幹線にて通勤可能。
盛岡へ通勤する方は、当駅利用よりも東北本線・北上駅以北の方が便利。同駅から盛岡方面へは、列車が毎時2本の時間帯もあってより便利であり、所要時間も短い。また、当駅は周囲に映画館などの娯楽施設やショッピングスポットに乏しい。みどりの窓口の営業時間も短め。
生活利便施設の充実
一応、開業医が近隣平均より多く、救急医療機関も市立総合水沢病院や県立胆沢病院があって、不便というわけではない。
商店街は寂れていて、徒歩圏内にスーパーはなく、ショッピングエリアとしての魅力はない。また、お産ができる医療機関もなく、子育てには向かないのかもしれない。
飲食店の充実
居酒屋、バー、スナックが街の規模の割には多め。また、国道4号線沿いには全国チェーンのロードサイド店が一通り揃う。
町中華やそば屋など、地元にしかない評判の高い飲食店は近年激減している。チェーン店についても、当駅周辺・当市になくて近隣自治体にはあるものがある。(例: しゃぶ葉、大阪王将、ピザーラなど)
暮らし・子育て環境の充実
県内では、平均的な教育環境で、塾や保育施設は充実している方。
近傍の水沢高校は、進学校としての地位が低下している。相対的に近隣地域圏の高校の進学・スポーツ実績が目覚ましく、この15年内に中高一貫校が設立された地域もあり、学生が他地域に流出している。また、駅にはEVがない。
治安
駅前に交番があり、田舎ということもあって凶悪犯罪は少ない。
セキュリティ付きマンションの類いは、当駅周辺では1棟あるかないかといったところか。
コストパフォーマンス
近隣地域に比べると、交通の結節点でもなく、産業の集積も中途半端なので家賃相場が若干安い。その他方で、一関、北上両市に挟まれている立地なので、今後県内他地域を転勤してゆくような方には向いている。また、半導体や自動車関連の集まる江刺中核工業団地、金ケ崎工業団地への通勤には便利。
北上市内の工業団地へ通勤するなら、同市内の駅周辺がより便利。さらに、同市からは江刺、金ケ崎の両工業団地、さらには盛岡までの通勤もより高頻度で列車が走って所要時間も短くて便利である。

奥州市の暮らし情報ガイド

奥州市は岩手県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR東北本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR東北本線
  • JR仙山線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、奥州市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が413件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 都市公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

奥州市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。