サンスプレンダー新富の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/本川越駅 徒歩4分 東武東上線/川越駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川越市新富町2丁目30-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1980年3月
総戸数41戸
小学校区域中央小学校
中学校区域川越第一中学校
専有面積21.20m² ~ 61.61m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社渡辺建設
施工会社渡辺建設
管理会社自主管理

サンスプレンダー新富を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンスプレンダー新富を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川越市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サンスプレンダー新富の売却ガイド

サンスプレンダー新富は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数41戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は本川越駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンスプレンダー新富の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンスプレンダー新富を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川越駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩4分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 川越第一中学校

サンスプレンダー新富に関するよくある質問

サンスプレンダー新富の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンスプレンダー新富には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンスプレンダー新富の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンスプレンダー新富の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンスプレンダー新富はどのような物件ですか?

サンスプレンダー新富は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本川越駅徒歩4分。築1980年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンスプレンダー新富には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川越駅に対する口コミ】東武東上線、埼京線どちらも利用できる。 東上線は特急、急行もすべて停車する為便利。住みやすさを選ぶなら、不便なく暮らせると思う。
【川越駅に対する口コミ】利用者が多い為、比較的混んでいることが多い。川越の家賃はそれなりにするのでやすさを選ぶ人には向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【川越駅に対する口コミ】それなりの買い物は出来るので、生活する上での不便はなし。駅前に交番がある為、治安はそこそこだと思う。
【川越駅に対する口コミ】ルミネが普通のルミネとは違いすぎる。店が少ないアパレルがない。駅を少し抜けると暗い道もあり、夜遅いと人気も少なくナンパもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】観光地になっていることもあって、流行りのものも出来ている。
【川越駅に対する口コミ】ベビーカーでも入れる所だと縛られる。狭いお店も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】学校、公園も適度にある。可もなく不可もなく。
【川越駅に対する口コミ】駅のトイレは赤ちゃん向けではない。汚い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本川越駅に対する口コミ】駅ビルのペペが様々なお店が入っていて楽しいです。キッズユーエスランドという、有料ですが、子供を1〜2時間遊ばせられるキッズスペースもあります。ラーメン屋の天下一品が駅から少し歩いた所にあるのも嬉しいです。
【本川越駅に対する口コミ】強いて挙げれば、本川越から川越駅を利用しようと思うと思いのほか歩く事です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本川越駅に対する口コミ】本川越駅周辺は、観光地化されているので駅はとにかく大きいです。駅前には大きな商店街があるので、買い物や食事で困ることはまずありません。歩行者天国になっている道も多いため、子連れでの散歩も安全です。近くには寺院や観光スポットも多く土日は特に賑わいます。始発駅なので、電車もほぼ間違いなく座ることができます。
【本川越駅に対する口コミ】特にデメリットは感じていませんが、都心からだと集団がやや早いので、遅くまで都内にいる方は帰りが慌ただしくなります。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
川越駅は東口は観光、商業施設が広がり、西口は閑散としているイメージJR八高線を利用する際は本数が少ないので要時刻表確認推奨
観光地の為、土日祝日長期連休期間は観光客が増え道路状況渋滞が増え、観光名所の蔵町は人で溢れかえります川越市の観光地郊外に住む分には良し
交通利便性
東武東上線は40-50分で池袋、1時間半ほどで横浜まで出られる。終電が遅く12時を回っても間に合う場合がある。都心への通勤は出入り口の近くでなければそれほど辛くない。川越線は大宮に行けるので北方向に行く新幹線を利用しやすい。
東武東上線では川越は始発駅になることはなく、隣駅の川越市駅が始発になる。川越線は運転間隔が20分程度あり長く感じる。乗り遅れて新幹線に間に合わない可能性を加味して行動を計画する必要があった。本川越駅とは距離があるため西武新宿線との乗り換えは日常的に使うことは考えられない。
生活利便施設の充実
西口ならヤオコー、東口には東急ストア等がある。東口のスーパーは若干高い。駅ビルのテナントが充実している他川越駅東口北側にはクレアモールがあるため、飲食店や服屋など日常的に使うお店には困らない。
本川越駅正面のヨーカドーが閉店、駅に併設されているショッピングモールも閉店が決まった。クレアモールも表通りに商業施設ではなくマンションが建てられるケースがみられ川越駅一帯の商業的な衰退の予兆を感じた。またゴルフ用品などある趣味に特化しているような面白いお店は徒歩圏内にはあまりない印象がある。
飲食店の充実
クレアモール~時の鐘方面にかけて多くある。生ハム食べ放題を謳っているお店の通りにある他のお店がどれも美味しかったり雰囲気がよかった印象がある。
小江戸の観光客を引っ掛ける目的のお店も多いので気をつけること。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいたときは子供がいなかったのであまり意識しなかったが、保育園、幼稚園、学校はそれなりにあったと思う。
川越駅の周りは大きい公園はなかったと記憶している。赤ちゃん用品のお店が川越駅前には少ないように感じた。
治安
歩いていて危険を感じるような場所はあまりなかった。
クレアモールの奥の方(本川越駅周辺)は夜になるとキャッチやガールズバーの店員が立っていることが多く、若干怪しい雰囲気になる。2023年後半頃からトー横にいそうな若者が増えた。夜の丸広百貨店の駐車場で屯している姿をよく見かける。
コストパフォーマンス
副都心方面へのアクセスがよいので、勤務先はそちらの方であれば家賃が安く便利な場所だと思う。できるだけ安い家賃で徒歩だけでも最低限生活できて都心へのアクセス性も確保したいとなると、この駅が東武東上線の北限ではないだろうか。
家族ができた、生活の質をあげたい、遊びなどにも力を入れたいとなるとどうしてもプラスで車が必要になるため維持費がかかってくると感じた。
交通利便性
蔵造りの街にすぐ行くことができる点、川越駅、川越市駅にもすぐ行ける点
本川越駅は西武新宿線しか繋がっていないためそこが不便。
生活利便施設の充実
隣のアトレには様々な店がある。本屋などがあり便利。
本川越駅という観光客が多く訪れるところにしてはもう少し店があっても良いと思う。
飲食店の充実
ミスタードーナツやスターバックスなど美味しいお店がある点。
飲食店がたくさんあるわけではないので、もう少し増やしても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに他の駅がある点や、治安が良いところ。
少し駅が綺麗ではない、また駐輪料金が高い。
治安
治安は良い。しかしタバコを吸うときもう少し配慮してほしい
夜の治安はとても良いわけではない。他はよい。
コストパフォーマンス
近くにクレアモールがありコストパフォーマンスはよい。
強いて挙げるのであれば他の市よりも少し家賃が高い
交通利便性
複数の路線が利用できて、電車の本数も多いので、一本逃しても、すぐ次の電車が来る。
大きい駅なので朝などは混んでいて、人とぶつかりそうになることがある。
生活利便施設の充実
本当に充実している。アトレや、マインといった買い物施設が駅のすぐ近くにあり、基本的なものは全て揃う。
ほとんどないが、強いて言えば駅の近くに映画館などがあれば、もっと良い
飲食店の充実
本当に充実している。駅にスタバが2軒もある。ファーストフードから少し高いお店まで揃っていて本当に完璧。
ほとんどないが、個人的的にはくら寿司などの回転寿司を入れてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは全て整備されていて、赤ちゃんを連れている人も使いやすいと思う。クレアモールには広場もある。
強いて言えばもう少し公園を置いた方がいいかも思う
治安
昼間は治安はほんとにいい。駅のすぐ近くに交番もあり安心できる。
夜は駅をすぐ降りたマックの近くが少し治安が良くないと思う。
コストパフォーマンス
住みやすい。すべてをトータルしても本当に住みやすい。
本当にないが、駅の近くとかは家賃高そうなイメージがある。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。