サンシャイン正山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/大牟田駅 バス2分
所在地(住所)福岡県大牟田市正山町20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年3月
総戸数37戸
小学校区域大牟田市立大牟田中央小学校
中学校区域大牟田市立宅峰中学校
専有面積57.26m² ~ 80.99m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友ハウス
施工会社多田建設
管理会社モトムラ

サンシャイン正山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県大牟田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県大牟田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サンシャイン正山の売却ガイド

サンシャイン正山は福岡県大牟田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大牟田駅です。

現在、URICOにはサンシャイン正山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大牟田市のマンション売却市場

大牟田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシャイン正山を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大牟田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大牟田駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 大牟田駅 バス2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大牟田市立大牟田中央小学校
  • 中学校区: 大牟田市立宅峰中学校

サンシャイン正山に関するよくある質問

サンシャイン正山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン正山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン正山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンシャイン正山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン正山はどのような物件ですか?

サンシャイン正山は福岡県大牟田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大牟田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大牟田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン正山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大牟田市の住みやすさは?

大牟田市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大牟田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大牟田市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大牟田市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大牟田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大牟田駅に対する口コミ】駅の近くには保育所があり、子供がいる女性の方が仕事で使い易い所になっています。駅からバス1本でイオンモールやゆめタウン、24時間営業のスーパーがあるので夜遅くまで働く方も使い易いと思います。徒歩圏内に飲み屋街があるのでふらっと立ち寄れるのもストレス解消出来ていいと思います。
【大牟田駅に対する口コミ】治安があまり良いとは言えないので駅の周辺で暴走族が走り回っていたり、飲み屋街が近いこともあって泥酔した人が週末はよくいますので夜遅くまで働く方(特に女性)は怖い事があるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大牟田駅に対する口コミ】特急が止まり、始発なので交通的には非常に便利な立ち位置にあります。駅にコンビニも併設されており、待ちスペースもあるので普段の利用では便利だと思います。飲食店も周辺にあるのでその辺は困らないと思います。
【大牟田駅に対する口コミ】夜になると周辺は暗く、人通りも少ないので女性が1人で歩く分には不安なところがあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅から降りたらバス停やタクシー乗り場、コンビニなどが直ぐある。ビジネスホテルも直ぐ近くにある。
強いて挙げればエスカレーターがないのでキャリーバックや、お年寄りの階段など大変そう。
生活利便施設の充実
商業施設など駅の周辺にありラーメン屋、ホットモット、スイーツ屋があるし居酒屋や動物園もある。
強いて挙げれば大牟田市自体に娯楽施設が思い浮かばない。遊園地など大手のゲームセンターなどがあれば良くなると思う。
飲食店の充実
駅から近くにクレープ専門店や大様サンド、すき家がある。
強いて挙げれば喫茶店などがあれば良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
普通に暮して子育ての環境は充実してると思う。
強いて挙げれば小学校などが少なくなり合併などしているため気になる
治安
駅から出れば国道なので時間帯関係なく人も多く交番もあり良い。
駅周辺に飲み屋街もあり朝方、物の破損などが気になる。暴走族などが夜間に騒いでる時もあり気になる。
コストパフォーマンス
高層マンションなどが出来ていて家賃など相応してると思う。
強いて挙げれば高齢者が多く気になる。商店街が気になる。
交通利便性
JRと隣接しており、便利です。また、福岡市の一番の都心である天神駅まで走る電車の出発駅という点でも便利が良いです。出発駅ということで、乗車人数が多い天神行きでも、比較的座ることができます。
トイレの数が少ないように感じます。西鉄電車内には、お手洗いがついていないので、駅でお手洗いに行く方が多いのですが、改札の外、改札内に一応トイレはありますが、数が少ないので、ラッシュ時など混み合います。
生活利便施設の充実
コンビニはあります。駅にあるバス停から直行の大型ショッピングモール行きのバスはあります。
特に商業施設などお買い物ができるところはありません。もし、商業施設やキッズスペースなどあれば、もっとよくなると感じます。
飲食店の充実
周辺に居酒屋や飲食店は少しあります。現在はそこまで数が多いというわけではありませんが、お食事に困らない程度のお店はありますし、焼き鳥が安価なところが多いです。
お食事できるところが現在は減ってしまったように感じます。コロナも開けましたので、もっとお店が増えればよいなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があったり、小さな公園も多数あります。駅には、スロープもありますし、駅員の方も親切なので利用しやすいです。
少子化が進んでいる地域で学校の数は減ってきています。もっと子供が増えると、キッズスペースなども充実して良いのかなと感じます。
治安
駅周辺に居酒屋が多いわけではないので、酔っ払いが多いということはありません。天神駅から大牟田駅への電車も終電時間が早いので、泥酔している方はあまり見かけません。
街頭の少なさが気になります。もう少し街頭があれば、明るく安全だなと感じます。
コストパフォーマンス
土地は安く、物価も安いように感じます。土地が安いため、お庭付きのお家や平屋のお家も多いです。
もう少し、商業施設や病院が充実すれば利便性が上がると感じます。
交通利便性
アイスの自販機が、ある。コンビニがある。
自分の家からは少し遠いJRから西鉄までの階段がきつい
生活利便施設の充実
トイレが綺麗駅の中にあるパン屋のパンが美味しい
大牟田駅から、かなり歩かないと、お店がない。
飲食店の充実
パン屋やコンビニがあるどちらも美味しい。
パン屋は焼かれる時間が決まっていてタイミングが悪いと買えない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは、あるが、スロープはない。
エレベーターが、広ければもっといい。狭い
治安
駅周辺ではほとんどゴミが落ちていない 綺麗
強いて挙げるなら街灯をを増やしてほしい。
コストパフォーマンス
駅にはバスがたくさん来るから利用しやすい
駅周辺だと物価が高いスーパーなどで買った方が安い

大牟田市の暮らし情報ガイド

大牟田市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大牟田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が162件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 大濠公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大牟田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。