サングリーン高階の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/新河岸駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県川越市砂新田4丁目4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年4月
総戸数40戸
小学校区域川越市立高階北小学校
中学校区域川越市立高階中学校
専有面積53.55m² ~ 75.08m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社長谷部建設
施工会社長谷部建設
管理会社日本ハウズイング

サングリーン高階を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サングリーン高階の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 サングリーン高階の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川越市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川越市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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サングリーン高階の売却ガイド

サングリーン高階は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数40戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新河岸駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサングリーン高階の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングリーン高階を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新河岸駅まで徒歩11分
  • 東武東上線/新河岸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立高階北小学校
  • 中学校区: 川越市立高階中学校

サングリーン高階に関するよくある質問

サングリーン高階の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングリーン高階には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングリーン高階の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサングリーン高階の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングリーン高階はどのような物件ですか?

サングリーン高階は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新河岸駅徒歩11分。築1978年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングリーン高階には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新河岸駅に対する口コミ】数年前に工事され、東口、西口に分かれました。そのため、駅までの入りも不便には感じません。快速は止まりませんが、快速の止まる駅もすぐ近いため、池袋まで40分、快速を使わなくても1時間以内に池袋まで乗り換えなしでも打擲することができます。混雑していることもほとんどなく、通勤ラッシュの時間以外は座っていられることがほとんどです。駅構内は清潔感があふれており、レモングラスの香りが漂っています。ホームでは鳥のさえずりが聞こえてくるため、朝の忙しいときでも心を落ち着かせてくれます。川越やふじみ野に比べて家賃が安いです。土地の値段も安めです。物価も特別高いと思ったことはありません。
▼【新河岸駅に対する口コミ】駅前で待機するタクシーがいないことがあり、バスが時間によっては20分~30分に一度だったりするため、不便に感じることがあります。新河岸駅からタクシーを利用したくても、電話で呼ぶ必要がありました。強いてあげれば、アパートが多く、マンションが少ないため、高いところに住みたい人には向かないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【新河岸駅に対する口コミ】近年駅内にスーパーができたことでようやく駅を利用した時にスーパーで買い物ができるようになりました。駅前にはコンビニがあるので簡単な買い物は困りません。歯科クリニックもあり、遅い時間までやっているので助かります。出口によって治安に変化は感じません。飲み屋の近くでも騒いでいる人はほとんどいないです。駅前に交番があるので、安心できます。
▼【新河岸駅に対する口コミ】雑貨、本、衣服を買う場所は新河岸駅近くにはほとんどないため、電車で川越駅まで行く必要があります。お店が営業している時間帯でもやや街灯が少なく、道は暗く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新河岸駅に対する口コミ】近年カフェができ、休憩スペースができました。居酒屋は比較的増えてきている印象があります。個人経営の居酒屋は入りにくい雰囲気ですが、リーズナブルで地元の人から愛されています。
▼【新河岸駅に対する口コミ】カフェや弁当屋さんは少ないので、選ぶことができません。もう数か所増えると行く楽しみが増えます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新河岸駅に対する口コミ】学校は比較的充実していると思います。公園も多く、広く、設備が整っています。駅に多機能トイレがありますが、現在は利用中止になっており、使用できませんでした。エレベーターがあるので、駅の利用自体は不便がないかと思います。
▼【新河岸駅に対する口コミ】トイレが使えない場所があり、駅内では使用できるトイレが限られています。数年使えない状態が続いているので、早く使えるようになってくれると嬉しいです。
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅までは徒歩で15分くらいですかね。飲食店などはあまりないかな
▼強いてあげるなら新河岸駅に急行電車がとまらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲学校も近くにあり大変ありがたいです。品田産婦人科もあり、そこで子供が生まれました。
▼強いてあげるなら、コンビニがもう少し近くにほしいかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観も白と緑で落ち着いていて大変気に入ってました。
▼強いてあげるならエレベーター欲しかったな
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リフォームしてあって大変綺麗な部屋でした。
▼強いてあげるならオートロックにして欲しかったな
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにCO・OPがありよく買い物に行ってました
▼強いてあげるならコンビニがもう少し近くにほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに高階幼稚園があり、子供が通いました
▼強いてあげるなら小学校が撰べればよかったのに
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新河岸駅に対する口コミ】最寄の駅なので、よく利用しています。少し前に駅を改装したので凄く綺麗になりました。駅のすぐ近くにスーパーマーケットもあり買い物して帰る事が多いです。駅の出入口も増えてかなり便利になりました。ありがとう。
▼【新河岸駅に対する口コミ】急行電車が止まらないのが不便ですかね~。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新河岸駅に対する口コミ】駅は2018年に再開発が完了し、出口がひとつ増えたため、利便性が向上した。川越駅の隣の駅なので、食品以外の買い物は川越駅で済ませることができるため、極端に不便ではない。川越駅に比べて治安もいいので、女性でも安心して暮らすことが出来ると思う。
▼【新河岸駅に対する口コミ】東武東上線の普通列車しか止まらないため、ふじみ野、川越のどちらかで急行に乗り換えないと早く移動できない。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲川越まで一駅、池袋まで30分、都心まで1時間程のアクセス。
▼東武東上線(急行、特急TJライナー)が止まらない。
生活利便施設の充実
▲隣接する、川越や上福岡よりだいぶ家賃が安い。
▼駅前にファーストフード店(マクドナルドetcのハンバーガー)がない。
飲食店の充実
▲焼き鳥店や中華、魚民などの居酒屋が駅前にまとまってある。
▼各種の競合店がないので、食事のジャンルで一択になりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
▲数年前に新河岸駅は、建て替えされたので駅前はクリーン印象。
▼ここ10年で、畑だらけだった所がマンションや一戸建てになった事で、細い道の交通量が増えた。
治安
▲隣接する川越や上福岡に比べると人口密度が低いので、事件数は少ないと思う。
▼外国人の住民が増えているので、これからの治安が不安。
コストパフォーマンス
▲隣接する川越や上福岡と比較して家賃は安い。
▼家賃が安い事から、低所得者が増えてきており不審者が増えてきてると思う。
交通利便性
▲新しくきれいです。ロータリーもあり車での送迎もしやすい。
▼特に浮かばないがあんな立派な駅が必要だったのかは疑問
生活利便施設の充実
▲住むとすれば静かで暮らしやすいと思います。
▼道が狭い為、自動車の運転には細心の注意が必要。歩行者、自転車でも自動車に注意を払う必要あり。
飲食店の充実
▲たいした店は無いので外食で散財しなくて済む。
▼何軒かあるが質は並以下。大人しく別の街へ。
暮らし・子育て環境の充実
▲普通。良くもなく悪くもない。普通って素晴らしい。
▼普通なので特別を求める人には物足りないと思う
治安
▲大人しくしてれば特別に危険なことはない。
▼夜中に出歩いたり変な人間に寄っていくと危険な場合がある
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスという概念を忘れさせてくれる
▼コストパフォーマンスに固執する人には厳しい

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。