サングランデ千葉都賀テラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/都賀駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県千葉市若葉区都賀4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2023年9月
総戸数87戸
専有面積57.45m² ~ 73.20m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京成電鉄
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サングランデ千葉都賀テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 サングランデ千葉都賀テラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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サングランデ千葉都賀テラスの売却ガイド

サングランデ千葉都賀テラスは千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数87戸、6階建の建物です。

最寄り駅は都賀駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサングランデ千葉都賀テラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市若葉区のマンション売却市場

千葉市若葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングランデ千葉都賀テラスを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都賀駅まで徒歩6分
  • JR総武本線/都賀駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サングランデ千葉都賀テラスに関するよくある質問

サングランデ千葉都賀テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングランデ千葉都賀テラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングランデ千葉都賀テラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサングランデ千葉都賀テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングランデ千葉都賀テラスはどのような物件ですか?

サングランデ千葉都賀テラスは千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都賀駅徒歩6分。築2023年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市若葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市若葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングランデ千葉都賀テラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市若葉区の住みやすさは?

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市若葉区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市若葉区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩6分で、平坦、そして 大通りを通るので夜も明るいです。 また、モノレールもあり、そしてバスの本数も多いです。
千葉駅から乗り換えがある場合がある。総武本線で東京や成田空港までの快速に乗れれば問題ないが、快速ではないと、千葉駅で乗り換えが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前からマンションまでの間に交番があるので安心はできます。 マンション自体は大通りから一つ離れた道になるので夜は静かです。
お年寄りが多く住んでいて、道で路上タバコを吸っていたり、道路でお酒を飲んで酔っている方がいて、警察の方がよく話しかけているのをみかけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は高級感があります。季節の花も沢山植えてあり、とても綺麗です。オートロックマンションで 管理人もいるので、安心できます。 宅配ボックスやエレベーターもあります。
駐輪場の料金が無料だと嬉しいです。実際は利用者は全然いないです。立体駐車場なので、すぐには車がだせないところがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最上階に住んでいるので 特に騒音は気にならず、また ベランダが広いのがいいです。
南向きの部屋はありますが、少ないです。大多数の部屋は東にベランダがある造りになっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーの数が多く、また、八百屋や魚屋、肉屋など鮮度がよく安いお店が多いです。
パン屋やケーキ屋がないので、そのときは苦労します。 ただ、コンビニやスーパーに本格的なパンを売っているお店がいくつかあるので、そこで買っています。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所や、保健センターから近いので、手続きなどは楽にできます。病院も゙近くに沢山あります。
小さい公園は沢山あるが、広い公園が少ないように感じています。
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩6分なのでとても近くて良いと思う。
人によるとは思うけど、駅周りが賑わってるわけではないので、少し暗い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前からマンションまでの間に交番があるので安心はできます。
駅自体が古くて田舎。駅周りに何もないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は高級感があります。とても綺麗です。オートロックマンションです。
マンションなので仕方ないですが、部屋数がもう少し増えたらいいなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特に騒音は気にならず、ベランダが広いのがいいです。
収納がもう少し増やしてくれたら嬉しいなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに鮮度がいいお魚屋さんがあってよいです。
徒歩でも楽なので特に不便なことはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
比較的、住みやすい。立地も悪くないし家賃も高くないので住みやすい。
少し建物が古い。病院が少し少ない気がします。
2023年11月 メリット
交通利便性
実質JRとモノレールの複数路線を利用することができる。
JRとモノレールの乗り換え時に少々連絡通路を歩く必要がある。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニが多数点在しており、徒歩圏内にはスーパーもある。
駅ビルや駅前に大きな商業施設がなく、時間を潰す際など少々不便を感じる。
飲食店の充実
駅前にはファーストフードやチェーン店、個人経営の飲食店も点在している。
場所柄か小さな店舗が多く、大勢で集まれるような飲食店が駅前にはない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内にいくつか公園があり、一つには野球場も整備されている。
脇道に入ると歩道が亡くなるため、小さい子供を連れて歩く際には注意が必要。
治安
駅の近くに交番があり、人通りも多いので一定の安心感はある。
パチンコ屋や居酒屋もあるので、時間帯によっては雰囲気が良くない。
コストパフォーマンス
比較的駅に近い場所にもアパートなどがあるため選択肢はある。
住処を決める際には、駅と日常の買い物ができる場所とのバランスを取る必要がある。
交通利便性
総武線快速が停車するため東京方面に行く時に乗り換えが少なくて済み、千葉の手前なので座れるチャンスが増える。朝の時間帯は5~10分おきに電車が来るため、通勤・通学に便利。千葉都市モノレールと直結しているので多方面への移動が可能。東口前からは四街道方面・千葉駅方面へのバスが出ていて、タクシー乗り場もあり。
駅前にドラッグストアはあるがスーパーがなく、通勤帰りの買い物は不便。まれに(2~3年に1回程度)人身事故がある。昼間にバス乗り場のベンチで高齢者が何人かお酒を飲んで大声で騒いでいることがあり、通るのを躊躇することがある。
生活利便施設の充実
東口駅前にマック・ミスド・千葉銀行・ローソン・くすりの福太郎・美容室・本屋あり。駅から徒歩10分くらいの距離に内科・皮膚科・歯科・整形外科・耳鼻科・調剤薬局あり。
スーパーがなく、食料の買い物が不便。魚屋・肉屋・八百屋が入った駅前施設はあるものの、閉店時間が夕方6時ころのため通勤帰りだと間に合わないことが多い。パン屋とケーキ屋がない。
飲食店の充実
小さいお店が多く、一人でも気軽に入れるところが多い。マック、立ち飲み、持ち帰りできる唐揚げ専門店、中華料理がある。
飲食店の数自体が少ない。カフェやベーカリーなど、お茶とパンやスイーツを楽しめる場所はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に上がれるエレベーターと駅構内のエレベーターあり。東口側にやまどり保育園 みのり幼稚園 北貝塚小学校 美しの森公園あり。
多機能トイレ・おむつ替えシート設置はなし。ベビーカーや車いすではトイレに入りづらい印象。
治安
ゴミも少なく、明るいので治安は良い印象。歓楽街もないため、酔っぱらいもほとんどいない。東口から徒歩5分くらいの場所に交番あり。
昼間に高齢者で数名のグループが駅前バス停のベンチで酒盛りをしていることがあり、警察と押し問答をしている場面を目撃することがある。
コストパフォーマンス
交通の利便性や家賃の安さを考えるとコストパフォーマンスは良いと思う。
駅前に買い物ができる総合的な施設や駅直結の保育施設があれば良いと思う。
交通利便性
都内まで乗り換えなしで行ける。モノレールから電車への乗り換えが出来る。千葉駅まで一駅で行ける。
時間帯によってはかなりロータリーが混む。
生活利便施設の充実
病院などが多くある。飲食店が多い。カラオケなど娯楽施設もあろ。
商店街などはない。アパレル、雑貨店などはほぼない。
飲食店の充実
チェーン店が多い。飲食店の種類が多く入りやすい。
有名店はあまりないので敢えて都賀駅を利用しようとは思わないかも。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多く駅近にもある。公園が多い。多目的トイレがある。エレベーターやスロープがある。
強いてあげれば、学校は少し距離がある。公園の規模は小さめ。
治安
東口の駅近に交番があり、治安は良い方だと思う。
西口は人通りが少ないので夜道は少し危ないかも。
コストパフォーマンス
駅近であれば利便性はかなり良いと思う。コンビニやスーパー、飲食店にも困らない。
強いてあげるなら、大きい複合施設などが無い。

千葉市若葉区の暮らし情報ガイド

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
病児保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。