サンクレスト小石川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩4分 都営三田線/春日駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都文京区小石川2丁目19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年12月
総戸数9戸
小学校区域礫川小学校
中学校区域第三中
専有面積144.96m² ~ 145.35m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社サンビルド工業
施工会社福田組
管理会社東京互光

サンクレスト小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンクレスト小石川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンクレスト小石川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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サンクレスト小石川の売却ガイド

サンクレスト小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数9戸、6階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクレスト小石川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレスト小石川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩4分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 礫川小学校
  • 中学校区: 第三中

サンクレスト小石川に関するよくある質問

サンクレスト小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレスト小石川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレスト小石川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクレスト小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレスト小石川はどのような物件ですか?

サンクレスト小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩4分。築1995年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレスト小石川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【後楽園駅に対する口コミ】駅ビルのメトロMと直結しています。ラクーアにも近いので、買い物に困ることはありません。丸の内線はあまり混雑しないので、大手町や東京等の都心方面の通勤に便利です。後楽園駅は都営地下鉄の春日駅ともつながっているので、複数地下鉄が乗り入れており、多方面への交通の便は良いと思います。
▼【後楽園駅に対する口コミ】後楽園駅周辺は付近と比べて海抜が低く、地盤も弱いので豪雨等の災害に弱いと思います。また、深夜遅くまで開いている飲食店が少ないので、残業して帰ると周辺は静かでひっそりとしています。(とはいえ、文京区で治安は良いので怖い思いはしたことがありません。)
2024年01月 メリット
交通利便性
▲駅ビルがある直接ホームにいける。ホームが広め。東京ドームシティに近く、駅周辺で完結する。
▼東京ドームシティと直結してるといいなと思う。
生活利便施設の充実
▲東京ドームシティ内でだいたい手に入らないものはない。ただ、となりに小さなホームセンターもある。ドンキもある。
▼物価が高めかな。道は広めだけど、人が多めなので、気をつけて歩かないと、ぶつかる。
飲食店の充実
▲東京ドーム内にはたくさんある。周辺だと、サイゼリヤもある。歴史のあるお店もある。
▼東京ドームシティ以外のお店は大きな道を、わたらないといけないので、やや面倒くさい。
暮らし・子育て環境の充実
▲区役所が駅から近すぎるので便利すぎる。素敵な幼稚園などもある。
▼人が多いので、やや危ない。子供にきをつけないとぶつかる。
治安
▲治安がいいと聞いて住んでます。夜歩いてても特に問題なし。
▼ペットタウンに比べるといろんな人がいると言う感想。
コストパフォーマンス
▲タワマンがあるので、高級スーパーがメイン。
▼駅周辺は成城石井で買い物する感じになる。
交通利便性
▲複数路線利用できます。バス停が近いので色々行けて便利です。
▼乗り降りが多いので、人と接触してしまうこともあります。後楽園駅と混乱しやすいです。
生活利便施設の充実
▲ラクーア、後楽園があるため、買い物、食事、レジャーが楽しめます。
▼強いて言えば、安いスーパーが駅近くにないことです。
飲食店の充実
▲娯楽地なので、食事には困らないです。選択肢も多いので楽しめます。
▼強いて言えば、安い店が少ないので、お金がかかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるので便利です。多機能トイレもあったと思います。
▼地下の通路が古いからかあまり綺麗ではないです。
治安
▲文化的な町だからか治安はよいです。安心して歩けます。
▼強いて言えば、公園が近くにあるので、夜は少し物騒だと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性はよいです。近くにバス停もあるので、便利。
▼観光地だからか物価が高いのが残念。家賃は高めです。
交通利便性
▲いろんな、路線にアクセスできどこへでも行きやすい
▼6両編成と、8両編成がありどちらかわかりずらい
生活利便施設の充実
▲割と揃っていて、便利だと思います。ラクーアもリニューアルされ、いろいろ新しい店舗もできて、いいと思います
▼だんだん閉店してる店舗もあり、前より少なくなっているように伺えます。
飲食店の充実
▲割といろいろな店舗があるようには、思てます。
▼ファミレスが前よりも少なくなっているように思えます。もうちょっと増えるといいなとは思います
治安
▲治安も良く、住みやすく酔っ払いなどもいなく、住みやすい
▼強いて挙げるならば、交番が少ないようには思います。
コストパフォーマンス
▲住みやすく、どこへでも行動が行きやすくてすごくいい
▼強いて挙げるならば、家賃が高いと思われます

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。