サンクレイドル川越南大塚フォレスタの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/南大塚駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川越市大袋新田783-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年5月
総戸数43戸
小学校区域大東西小学校
中学校区域大東西中学校
専有面積60.07m² ~ 87.44m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アーネストワン
施工会社井上工業
管理会社伏見管理サービス

サンクレイドル川越南大塚フォレスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンクレイドル川越南大塚フォレスタを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンクレイドル川越南大塚フォレスタの売却ガイド

サンクレイドル川越南大塚フォレスタは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南大塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクレイドル川越南大塚フォレスタの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレイドル川越南大塚フォレスタを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大塚駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/南大塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東西小学校
  • 中学校区: 大東西中学校

サンクレイドル川越南大塚フォレスタに関するよくある質問

サンクレイドル川越南大塚フォレスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレイドル川越南大塚フォレスタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレイドル川越南大塚フォレスタの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンクレイドル川越南大塚フォレスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレイドル川越南大塚フォレスタはどのような物件ですか?

サンクレイドル川越南大塚フォレスタは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大塚駅徒歩10分。築2004年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレイドル川越南大塚フォレスタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南大塚駅に対する口コミ】そこまで人はいない、と言っても少なすぎるわけでもない。屋根や椅子はちゃんと着いているんで一応快適物価は高くない。だからと言って川越市街と大きく変わる値段でもない
【南大塚駅に対する口コミ】エスカレーターがないのが厳しいところであるホテルがないため終点駅の本川越に行くべき
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南大塚駅に対する口コミ】近くに美味しいパン屋さんやスーパーマーケット、コンビニがあるのがでかい。駅近に交番あり。治安は悪くない。不良などは見られない
【南大塚駅に対する口コミ】強いて言えば駐車場があって少し景気が悪いかもライトが少し少ない気もする。暗いので少し危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南大塚駅に対する口コミ】美味しい定食屋がある。値段が安いし量が多い。メニューも豊富
【南大塚駅に対する口コミ】カフェがあればもっと楽しくオシャレだと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南大塚駅に対する口コミ】エスカレーターはないが、スロープやエレベーター広い改札などはきちんと揃っている。
【南大塚駅に対する口コミ】ホームが狭いところがある。危ないと思う。
2025年10月 メリット
交通利便性
南大塚の駅は本川越駅の一つ隣ですが、本川越が始発駅なので乗車時はほぼ空席があります。また、駅から5分くらいのところには自転車の無料駐輪場があるのでとても便利です。
以前駅のそばには本屋さんがあったのですが、閉店してしまいました。
生活利便施設の充実
駅の周辺には、買い物施設としてスーパーいなげやとウエルパークとセキ薬局があります。
時々駅周辺に障碍者をののしるような質の悪い若者がいます。
飲食店の充実
駅のそばには飲食店として焼き鳥店などの居酒屋やお蕎麦屋さんの他にチェーン店の居酒屋とお弁当店があります。
いわゆる個人商店はあまり多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には交番がありますので治安は普通以上にいい方だと思います。また、通所介護施設(デイサービスケアラウンジ南大塚)があり、お年寄りにも優しい街だと思います。
何といっても障碍者をののしるような若者の存在が厄介です。
治安
駅前の交番がありますので何かあっても国家権力が助けになると思います。
以前車いすで走行中に駅前で若者に絡まれました。
コストパフォーマンス
特にぼったくるようなお店はないように思われます。
以前は安いスーパーが駅前にあったのですが閉店してしまいました。
交通利便性
終点の本川越駅から一駅の静かな駅です。隣の新狭山駅では、朝、座れない事もありますが、座って西武新宿駅まで行けます。急行で西武新宿まで1時間ほどかかりますが座れるので楽です。南口駅前からはJR川越駅までのバスも出ています。
西武新宿駅からの終電が早いです。遅い時間まである電車は新所沢駅でとまってしまいます。
生活利便施設の充実
小江戸川越がある本川越、所沢駅も近いので休日の買い物も楽しいと思います。
駅のまわりには華やかな雰囲気はないです。
飲食店の充実
ベーカリーあり、カフェは短い時間営業しているお店はありますが、あまり便利ではないです。お弁当屋さんはあったと思います。
本川越駅、所沢駅まで行かないと、欲しいものがすぐに手に入るという感じではないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターはあります。ほか子育てしやすいかは不明。
駅の中に普通のトイレはあり、多機能トイレはなかったと思います。
治安
駅前に交番あり、駅周辺の治安はとても良い。静かな駅です。
強いて言えば、夜になると駅のそばに人がいない、コンビニは北口、南口ともあり。
コストパフォーマンス
西武新宿線の中では静かな駅で本川越駅にも近く住みやすい。
強いて言えば、この駅自体はあまり便利ではない。
交通利便性
西武新宿方面はどの時間でもほぼ必ず座っていけます。
西武新宿線は田無から各駅しか止まりません。
生活利便施設の充実
駅近くに眼科、皮膚科、内科、スーパー、ドラッグストアなどはあります。
総合病院までは駅から結構距離があります。
飲食店の充実
居酒屋とスナックが駅近に複数軒あります。
とにかく駅近に居酒屋以外の飲食店がない。カフェも個人経営の小さいところが2軒ほどあるくらいで、どうにかしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が複数あり、保育園も程よい距離間であります。
小学校、中学校まではおうちによっては結構遠いところもあります。
治安
駅前に交番はあります。駅近くの治安はいい方だとは思います。
駅から少し離れてしまうと、街灯が少ないところもあり、工場が並んでいる道などは人の気配がほぼない。
コストパフォーマンス
川越まで一駅と考えると、家賃は安いと思います。車をもっていたらなんでもできる場所です。
家を買うのであれば、駅近だと小さいわりに高い印象。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。