サンクタス鷺沼プライベートヒルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年5月
総戸数69戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積72.48m² ~ 108.58m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社小松建設工業青木あすなろ建設
管理会社大京アステージ

サンクタス鷺沼プライベートヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンクタス鷺沼プライベートヒルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンクタス鷺沼プライベートヒルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 サンクタス鷺沼プライベートヒルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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サンクタス鷺沼プライベートヒルの売却ガイド

サンクタス鷺沼プライベートヒルは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数69戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンクタス鷺沼プライベートヒルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス鷺沼プライベートヒルを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩12分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺沼小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

サンクタス鷺沼プライベートヒルに関するよくある質問

サンクタス鷺沼プライベートヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス鷺沼プライベートヒルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス鷺沼プライベートヒルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンクタス鷺沼プライベートヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス鷺沼プライベートヒルはどのような物件ですか?

サンクタス鷺沼プライベートヒルは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩12分。築2003年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス鷺沼プライベートヒルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
急行停車駅と言うのはストレスがなく抜群に便利です。 鷺沼駅前の東急も25時まで営業してますので、品揃えと併せて文句無しです。
多少ゆるめですが坂は多いですね。 皆さん歩いてますので、送迎車の渋滞はあまりないように感じますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東名寄りの車の入れない小径などは、下は砂利で緑も多く 小型のワンちゃんを飼って散歩している方も多いですよ。
東名の近くなので、暴走族が走っていると流石にうるさいですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
行き止まりなのでマンション前には4~5台は止まれるスペースがあります。 (厳密には公道なのですが)親族や友人が遊びに来た時には便利です。 また屋根付き駐車場は、雨の日に便利なのは勿論車の傷みにも良いですね。 高圧洗浄付きの洗車場があります(有料です)
外観は明るい色なので、年数相応のくすみが一部見られます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
見晴らしが良いので、南側の住民は富士山が眺められます。 北側は多摩川の花火大会が、階によっては見れるようです。
高台で風が吹き抜けるので、夏場でもエアコンに頼り切りでない時もあるのですが、開け閉めの調整は必要ですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東急ストア、いなげや、成城石井、そうてつローゼンなど車で10分で行けます。 ファミレスもファミリー層向けに揃っています。
強いて挙げれば飲み屋などはあまり選択肢がないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区の鷺沼小学校は近隣では優秀な部類に入ると思います。 有馬中学校も、必ずしも私立志向でないご家庭のお子さんが入っているので、 特に問題があるような声は聞こえてきません。 県内屈指の公立校に入っている方も多いようです。
中学校までは片道20分以上かかりますが、これで近隣の子供は鍛えられるようです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがとても綺麗に清掃してくださいます。
周辺の坂が少々きついです。慣れれば問題ないです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】駅周辺は整備され東急ストアもあります。 とても賑やかです。 バスの便がたくさんあるのでみなさん自転車よりもバスを利用している感じはありました。バスの道も街路樹がありとても雰囲気の良い街です。穴場的なお店も多かったです。
【鷺沼駅に対する口コミ】とにかく田園都市線の朝のラッシュがひどいです。 これが都会の朝だなという感じです。 坂道(急なもの)がおおく自転車は使えません。
2024年11月 メリット
交通利便性
急行停車駅で渋谷まで17分で行ける。東急電車の車庫があるため、鷺沼終点電車や鷺沼駅で通過待ちなどがあり、便利。バスの本数と路線はかなりある。→宮崎台駅、→梶ヶ谷駅、→武蔵小杉駅など
田園都市線は常に混むので、通勤通学にはそれなりの覚悟がいる。今でも混んでいるのに、区役所が来てタワマンが建ったらどうなることかと心配になる。坂が多い。宮前区はどこを歩いても坂を避けては通れない。
生活利便施設の充実
南口の再開発で盛り上がっており、そのため今後10年間は工事等で不便な部分はあるが、将来性を見越してマンションの資産価値は上がっている。10年後にはタワーマンション2棟、区役所、図書館、区民館などが駅前に集約するのでとても便利になる。北口は昭和大学を建設中。
駅直結のフレル鷺沼には、東急ストアのほか、アパレル、本屋、ダイソー、カルディ、ドラッグストアなどが入っているが、再開発のため今年末で閉店。しばらく不便になる。10年後に期待。
飲食店の充実
駅の近くに豆腐屋うかい、ラーメン懐や、ピザ屋モッコなどがある。
急行停車駅の割に、飲食店がとても少ない。今後に期待。北口に大学を建設中なので、完成したら学生向けのカジュアルな飲食店が増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
北口にカッパークという大きな公園とフットサル場がある。学区はとてもよく、教育熱心な家庭が多い。帰国子女受け入れ校もあるので帰国世帯が多い。
神奈川県でも上位に入る優秀な公立中学校がある。優秀な生徒が多いのでついていけなくなったら大変かもしれない。児童の半数は中学受験をする。
治安
とてもよい。特に北口は静かで落ち着いているエリアで常識のある人が多い気がする。
北口に昭和大学を建設中。完成したら学生が増えるので、一気に駅前の雰囲気が変わりそう。夜遅くまで騒ぐ学生が増えるかもしれない。
コストパフォーマンス
確かにマンションの価格は高いが、将来性を考えると高く売れると思うので、コスパは悪くない。
特に去年あたりからマンション価格が高騰し続けている。
交通利便性
急行がとまるので渋谷や都心に出るのが便利
早朝は混雑していて足に障害があるので不便
生活利便施設の充実
駅傍に東急ストアがあり、各種病院もあるので便利
難をいえば、足がわるいので区役所などが遠い
飲食店の充実
美味しいパンの店、イタリアンレストランがある
駅周辺に寿司や本格的な和食の美味しい店がない
暮らし・子育て環境の充実
子供は成人しているが、学校、保育所、公園も沢山ある
家の前に公園があるが、保育所の利用者のつかい方がよくない
治安
風俗店などはなく、住人の質が良いのでちあん治安が良い
最近、スピード違反や違法駐車が多くなっている
コストパフォーマンス
東京に長らくすんでいたので、鷺沼に住んでかかくが安いのに驚いた
地価があがったせいか、広い土地を半分にして売却する人が増え、街並みが変わってきている

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。