サンクタス青葉台オーパスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/青葉台駅 徒歩19分 東急田園都市線/青葉台駅 バス6分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2012年10月
総戸数50戸
小学校区域横浜市立桂小学校
中学校区域横浜市立奈良中学校
専有面積67.77m² ~ 76.01m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

サンクタス青葉台オーパスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンクタス青葉台オーパスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンクタス青葉台オーパスの売却ガイド

サンクタス青葉台オーパスは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数50戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は青葉台駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはサンクタス青葉台オーパスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス青葉台オーパスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青葉台駅まで徒歩19分
  • 東急田園都市線/青葉台駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立桂小学校
  • 中学校区: 横浜市立奈良中学校

サンクタス青葉台オーパスに関するよくある質問

サンクタス青葉台オーパスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス青葉台オーパスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス青葉台オーパスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクタス青葉台オーパスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス青葉台オーパスはどのような物件ですか?

サンクタス青葉台オーパスは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青葉台駅徒歩19分。築2012年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス青葉台オーパスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
青葉台東急スクエアなど、お店が多い。田園都市線、急行停車駅で、渋谷まで27分くらい。便利。朝の通勤時間帯は非常に混む。駅から徒歩20分くらいですが、バス便が多く不便な感じはしない。
夜は11時すぎにバスがなくなるので、帰宅時間が遅い人には不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街でスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店なども近くにあり便利。
道路沿いなので、北側の部屋は窓を開けると車の騒音が少しある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白っぽい色の外観。上品で落ちついている。管理状態は非常に良く、清潔。防犯カメラ、有人管理、オートロック、宅配ボックス、駐車、駐輪場、エレベーター一基、共用トイレ、ペット用の足洗い場あり。
駐車場が全戸数分ない。我が家は車がないので問題ありませんが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南西向きで明るい。窓は大きめ。24時間換気、食洗機、生ゴミディスポーザー、床暖房あり。バリアフリー。
台所と浴室の水回りがやや使いにくい。隣近所の生活音が結構聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が徒歩5分以内にあり便利。
特にありませんが、欲を言えば、スーパーはいなげやよりも東急ストアの方が良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院なども徒歩10分以内にあり、暮らしやすい。
保育園は、バスや車に乗らないとないと思います。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
病院が豊富すぎて反対に選びにくいくらいです。中学校は評判の良い学校の学区となるようで、
最近少し高い店が増えすぎていると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
東急田園都市線青葉台駅、またはこどもの国線の駅から程よく距離があるため、静かです。治安も悪くありません。
青葉台駅はそこそこ栄えているので便利で良いと思いますが、駅からのバス利用が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいつも丁寧に掃除をしている。また、自転車も綺麗に整列している様子で、住んでいる方もしっかりしていそうです。
立地が少し青葉台駅から離れているので、歩くのは大変そう。しかし、バスがの本数が多いため、問題ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
おそらく3階以上だとベランダから見る景色に開放感があり、いいと思います。 日当たりもなかなか良いです。
ごく普通のランクのスペック。賃貸から越してきた身としては非常に快適。日当たり良し、風通し良し。あまり気になることはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
青葉台駅からの距離をマイナスに捉えていたが、バス停が目の前、乗っている時間も10分と言うこともあり、全く気にならないのは良かったです。
飲食店が多いわけではなく、家の近く徒歩圏内ではレパートリーが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺には小児科もあり、その他にも眼科や皮膚科、整形外科など一通り全てあり便利です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青葉台駅に対する口コミ】駅周辺には大型ショッピングセンターの東急ストアがあり、日用品や食料品の買い物には困りません。 また、渋谷駅まで乗り換えなしで行くことが出来る為、通勤にも便利です。 平均寿命が全国一位という実績もあります。
【青葉台駅に対する口コミ】駅周辺に遊ぶための施設が少ないため、若者には物足りないかもしれません。
2025年06月 メリット
交通利便性
急行停車駅で本数も多い。渋谷まで1っ本で行ける
通勤・通学時の渋谷方面のラッシュは覚悟が必要。また、終バスが早く終わるので注意。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、日用品からちょっとしたものまで大体ここでそろう。
街中に「商店街」という趣はなく、個人商店もあまり多くない。
飲食店の充実
有名なラーメン屋やチェーン店など豊富にある。
強いて言うなら仕事帰りに立ち寄れる飲み屋さんが少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くあり、また駅からはバスになるが里山の趣のある「寺家ふるさと村」もある。
強いて言うなら保育園入園はかなりハードルが高い
治安
歓楽街とおぼしき場所がないため治安は良い
あまり見ないが、公園にたむろしている若者がいる時がある。
コストパフォーマンス
渋谷に出るなら良い場所ではないでしょうか。
横浜方面に向かうには横浜線か市営地下鉄への乗り換えが必須です。
交通利便性
渋谷まで30分と便利。電車の数も多い。快速が停車する。
複数路線利用ができない為、事故があった場合など困る。
生活利便施設の充実
駅前に東急スクエアがあり、スーパーも多数ある為、利便性が高い。
強いて挙げれば、男性用のアパレル店が少ない。
飲食店の充実
ファミリーレストラン、お洒落なイタリアンから、和食屋、居酒屋などグルメは沢山揃っている。
中華料理店、スイーツ提供店が少ない為、そのような店を探している人には物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園の数は多く、選択肢が多い。
幼稚園に入園する場合、入園料が高い。保育園は待機児童が発生している。
治安
非常に治安が良く、事件も少ない為、治安に関して問題はない。
夜遅くまで開いている店が多く、駅前は騒音がする。
コストパフォーマンス
治安、教育サービスの充実を考えると、家賃や住居費は想定内。
強いて挙げれば、賃貸住宅の家賃が高いこと。
交通利便性
1駅先(普通電車では4駅先)のあざみ野駅まで行けば地下鉄、反対側1駅先(普通電車では2駅先)の長津田まで行けばJRを利用できます。また東京方面へのアクセスも良く、渋谷方面には乗り換えなしで向かうことが可能です。
通勤時間帯の混雑度が高く、満員電車が苦手な方にはおすすめできません。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設(東急スクエア)があり、病院は各種点在しており、一通りの買い物には困りません。
一通りの買い物には困りませんが、大型の家電量販店や家具店はありません。
飲食店の充実
駅前にもお店は充実しており、また駅から徒歩15~20分ほど離れると、都心では考えられない高コスパなおしゃれなお店もあります。
坂道が多い立地なので、駅前以外の店舗へ歩いて向かうのは少々大変です。
暮らし・子育て環境の充実
高級住宅地と呼ばれ、治安は良いです。大きな公園もあり、自然豊かなところが気に入っています。
特に思い浮かびませんが、神奈川県でも屈指の偏差値の低い高校があります。
治安
犯罪やもめごとを目にしたことはなく、治安は総じて良いです。駅・駅周辺も綺麗です。
治安は総じて良いですが、時間帯によっては学生が多く、騒がしいことがあります。
コストパフォーマンス
築30年前後のマンションが多いので、時期的にフルリノベーションされた物件がパラパラと出ます。そちらを狙えば綺麗な部屋をコスパ良く借りられます。
街の特性上、新しめのマンション・アパートが少なく、高級住宅地(一軒家)と築30年前後のマンションが多いエリアです。住みやすいですが家賃相場は高めです。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。