サンクタス小石川プレサイスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/春日駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都文京区小石川1丁目16-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年6月
総戸数90戸
小学校区域区立柳町小学校
中学校区域第三中学校
専有面積54.01m² ~ 134.42m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社東海興業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

サンクタス小石川プレサイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンクタス小石川プレサイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンクタス小石川プレサイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンクタス小石川プレサイスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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サンクタス小石川プレサイスの売却ガイド

サンクタス小石川プレサイスは東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数90戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス小石川プレサイスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス小石川プレサイスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立柳町小学校
  • 中学校区: 第三中学校

サンクタス小石川プレサイスに関するよくある質問

サンクタス小石川プレサイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス小石川プレサイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス小石川プレサイスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンクタス小石川プレサイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス小石川プレサイスはどのような物件ですか?

サンクタス小石川プレサイスは東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩4分。築2005年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス小石川プレサイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営三田線 春日駅、東京メトロ南北線・丸ノ内線 後楽園駅と3路線利用でき、スーパー、コンビニ、飲食店、激安八百屋まで徒歩3分以内に揃っていて、かなり便利です。
ホームセンター的な大型店が無いのが残念ですが、オリンピックで電化製品・園芸用品・ペット・スポーツ・自転車などかなりまかなえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても便利な商業地域なので、夜でも明るく人通りも多く、夜でも怖さはありません。
選挙前は向かいのグルメシティの前で各候補者がかわるがわる演説をするため、かなり憂鬱になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
内廊下ですが、中央に外階段があるため解放感もあり、臭いがこもったりすることもありません。エレベーターは2基なので、あまり待たずにすみます。
共用施設が最低限なので無駄がなくてよいのですが、集会室くらいはあったほうがよかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
完全バリアフリー、天井高も充分ですし、隣の音は聞こえたことがありません。室内設備は普通だと思いますが、タンクレストイレと大きい下足入れがポイント高いです。
竣工当時はまだ一般的ではありませんでしたが、ペアガラスだと更によかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
グルメシティ、クィーンズ伊勢丹、オリンピック(食品はありません)まいばすけっとは2店、ラクーアまで行けば成城石井もあるし、コンビニはローソン、セブンイレブン、サンクス2店、ファミリーマート3店とこんなにいらないと思うほどあります。ドラッグストアもぱぱすにスギ薬局2店あります。レストラン・飲食店も美味しい店がたくさんあります。
デメリットは特にありませんが、強いて言えば、飲食店がよく変わることです。気に入っていた店がなくなることがよくあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
内科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、整形外科、歯科と徒歩5分以内にあるので便利です。幼稚園、小学校も近いし、電車の便が良いので、中学以降私立に行くとしても選択肢が多いです。
マンション内のイベントなどは、あまりありません。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
春日駅の周辺が再開発によって利便性が高まった
閑静な住宅地とは言い難い。メリットの裏返しでもある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日常生活で必要なものが近所で全て揃う、不便を感じることはない
もっと飲食店が増えれば楽しくなると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
無駄な施設がなく管理が行き届いている、駐車場に空きがある
コンシェルジュサービスや集会所などがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸角部屋、物件価格高騰前の竣工で、間取りはゆったりしている
内廊下では無い、若干古くペアガラスなど最新の設備はない
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅ビルやラクーアなどのモールにたくさん入居している。チェーン店以外のお店もいくつかある。
長く住むと飽きるかもしれない。神楽坂や飯田橋には劣る
暮らし・防災・子育て ★★★★
夜中でも人通りが多く、不安感はないと思う
児童公園が近くにない。大きな公園や東大キャンパスがあるが、歩いて行くには少し遠い
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間スーパーダイエー、クイーンズ伊勢丹、オリンピック、イオンマイバスケット、セブンイレブン、ローソン、ぱぱす等買い物には便利な立地で飲食店も充実しています。
大型企業のスーパーや大手のコンビニが建ち並んだ結果、昔から営業を続けていた商店街の閉店が続き古き昭和から続いた飲食店も無くなってしまった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】駅を出ると東京ドーム、ジェットコースターが見え、ジェットコースターの音も聞こえて賑やかな駅です。野球観戦やライブがある日には駅周辺の道や駅のホーム、電車が混雑しています。ラクーアやホテルの中にも飲食店がありとても充実しています。
【後楽園駅に対する口コミ】南北線は地下6階にあるので、外に出るまでは長いエスカレーターを上がるのが大変です。
2023年12月 メリット
交通利便性
乗り換え路線が多く、便利東京ドームへのアクセスがいい駅構内にローソンがある
丸の内線が他3路線と離れた場所にあるので、もう少し近いと便利
生活利便施設の充実
ラクーアなどの複合施設が多く、便利です 買い物も楽しめると思います。
あったら嬉しいのはサンリオショップなどキャラクターショップ画材屋さんとかが欲しいです
飲食店の充実
サイゼリヤ、ガストなど学生に嬉しいお店もたくさんありますフードコートもあります
個人的にパン屋さんがもう少しあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
文京区は学校がとても多く学区で学校が決まらないのでいい学校に出会えると思います。
坂が多めなので、歩く時はベビーカーや車椅子は少し大変かもしれません
治安
夜も明るく、街灯に監視カメラが着いていますポイ捨てなども特別多く無いです
裏道や細い道は多めですそのような道に街灯が着くともっといいと思います
コストパフォーマンス
物価も特別高い訳でもなく、利便性もとてもいいと思います
文京区は家賃が少し値段張ります。業務スーパーのような安売りスーパーは少なめです
交通利便性
春日駅は都営三田線しか通っていませんが、駅直結で後楽園駅まで移動することができ、他の路線も利用することができます
都営三田線の春日駅は出入り口とつながっているホームが異なるため、利用する際に行き先と違うホームに着いてしまった場合、反対方面のホームへ移動するのが少し手間がかかります。
生活利便施設の充実
駅ビルが開発され、マンション、スーパー、飲食店、病院などが併設されているので、生活面ではとても利用しやすいです。また、東京ドームまで徒歩で行けるので、ラクーアにはアパレルショップもあります。
春日通りは大きな道路で交通量も多く、人や自転車も多いため、子ども連れでの移動は注意が必要です
飲食店の充実
駅ビル内にもありますし、駅前にもファーストフード店やテイクアウト店、トンカツ屋さんやチェーン店などが並んでいます
小さい子連れでイートインしやすいお店は少ないので、テイクアウトの利用をおすすめします
暮らし・子育て環境の充実
保育園、こども園が近くにあります。また、駅ビル内には予約制の病児託児所もあり、隣にある小児科医の医師が何かあった場合に対応してくださるそうです
こどもが遊ぶ公園や広場はあっても狭いところばかりで、遊具が充実していません
治安
事件や事故はあまりなく、治安はいいと言われています
広い春日通りでの交通量と、自転車の行き来が多いため、交通事故には注意が必要だと感じます
コストパフォーマンス
駅から少し離れた場所でよければ、文京区にしては低い賃金で借りれる物件も出ていることがあります
駅ビルマンションは便利ではありますが、新築で利便性もいいためとても高額になります
交通利便性
春日駅という都営大江戸線以外にも、都営丸の内線や都営南北線の駅である後楽園駅も同じ場所に入っているのでいろいろなところからアクセスがしやすい駅であると言えます。また、すこしいった先には水道橋駅などのJRもあります。
人が常に多いと感じられるところがデメリットのようにおもえます。野球観戦やライブなどがあった時には混みます。
生活利便施設の充実
近くに東京ドームやラクーアなどの娯楽施設が充実しています。また、東京メトロエムもあるので日常の買い物をちょっとしてから帰りたいなどという時には利便性が高いと言えるかもしれません。イルミネーションも綺麗で冬も楽しめます。
スーパーのような食品を買う施設が少し不足しているように感じられます。また、コスト的にも周りの安いお店と比べて基本的には高いです。
飲食店の充実
ラクーアや東京ドームの施設にたくさん入っています。ご飯もデザートも充実しているのでとりあえず駅を出てそのような施設に向かえば基本的には問題ないかと思われます。駅中には特にないのでそこだけ注意が必要です。
春日駅の中には特に何も飲食店が入っていないというところはデメリットになるかと思われます。基本的には改札を出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
ちいさな子ども連れの方々もたくさん住んでいたり学校もあるような街に思われます。医者やクリニックもあるので子どもがいるご家庭はすぐに子供をつれて医者に診てもらえるという点ではメリットになるかと思われます。
基本的にコストパフォーマンスが高い街である印象を受けるのがデメリットであります。安いものが少なく高くていいものが多い印象なのでお金がかかります。
治安
コストパフォーマンスが高い街であるため治安は他のまちに比べて高いように感じられるのがメリットであると言えます。あやしげなお店や飲み屋さんがあるわけでもないので帰り道におこさんが帰れるような治安の良さがあるかと思われます。
サラリーマンが多い印象がある街であるので夜は少しくらいイメージがあるのが治安的にすこし怖さを感じます。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは比較的質を求めた場合には高いところであると感じます。都内の中心に近いのでお金さえあれば住んでみたい街になるかと思われるのはメリットになると思われます。利便性がとにかくいいといえます。
家賃や土地代などのコストパフォーマンスのなかでもお金の面はあまり良くないかと思われるところがデメリットです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。