サンクタス宮崎台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩9分 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て8階建
築年月2011年1月
総戸数127戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域宮崎中学校
専有面積57.05m² ~ 94.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

サンクタス宮崎台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンクタス宮崎台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンクタス宮崎台の売却ガイド

サンクタス宮崎台は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数127戸、8階建の建物です。

最寄り駅は宮崎台駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス宮崎台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス宮崎台を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎台駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 宮崎中学校

サンクタス宮崎台に関するよくある質問

サンクタス宮崎台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス宮崎台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス宮崎台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクタス宮崎台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス宮崎台はどのような物件ですか?

サンクタス宮崎台は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。宮崎台駅徒歩9分。築2011年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス宮崎台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
ベッドタウンで静かであり、暮らしやすい。
外食するところが少ない。強いて言えば駅前のフードコートぐらいで不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーが多く、買い物には困らないこと。
二駅利用可だが、どちらの駅からも距離があり、上り坂がキツい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
良くも悪くもシンプルであり特にコメントなし。
周りの草花の管理が少し残念。あまり手をかけてないのがわかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
密閉性が高く、冬は暖かく過ごすことが出来る。
密閉性が高いので、換気がうまくいかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドンキ、ロピア、ノジマ、セリアが徒歩1分以内にある。
外食するところが少なく、電車で行くしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、幼稚園も多く、子育て世代も多い。
病院があまり多くなく、待ち時間が長いこともある。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーがすぐそば。家電量販店や100円均一もあり、周辺環境は良い。
駅まで登り坂が難点。尻手黒川を挟むので信号のタイミングが悪いと時間がかかる。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮崎台駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが三件、ドラッグストアが二件、小さなフードコートがあります。スーパーは県外から来る人がいるほど人気のスーパーが一件あり、どれもある程度大きいです。居酒屋さんも数件ありますが多くないため、飲みたい方には不便ですが、うるさくなることもありません。
【宮崎台駅に対する口コミ】坂の途中にある駅のため、自転車や徒歩の人にとっては、少々不便です。飲食街はないです。また、下車する人も多いので、駅は混み合います。
2024年06月 メリット
交通利便性
電車一本で都心に向かいやすい利点があります。例えば、渋谷駅は代表的な存在です。
急行が停車しない駅であるため、そこに関しては不都合を感じやすいと言えます。
生活利便施設の充実
買い物ができるお店はそこまで多くはないものの、東急ストア、ライフ、ファミリーマートなどが駅周辺で確認できます。あとは住吉書房という本屋も駅のそばにあります。
ショッピングモールやデパートのような存在は特に見当たらない状況です。
飲食店の充実
ミスタードーナツ、ケンタッキーフライドチキン、築地銀だこ、タリーズコーヒーといったお店は駅周辺に存在しています。
いわゆるファミレスに該当するお店はほとんど見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
宮崎台幼稚園、宮崎台小学校、宮崎中学校などが周辺に確認できます。
公園に関しては一応ありますが、駅の周りにある数としては少ないと言えます。
治安
駅の周りは多少のお店と住宅が広がっている状況であるため、閑静な雰囲気であり、治安はいい状況だと思われます。
駅の周りに交番がないため、そこはやや気になる人がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
ワンルームの家賃相場が7万円前後となっていますが、都心へのアクセスがしやすい点を考慮すると、コストパフォーマンスはそこそこいいのではないか?と思います。
駅の周りには急な坂があり、日常生活を送る中では大変さを感じるケースがあるのではないか?と思います。
交通利便性
田園都市線でどこにでもアクセスしやすく、行動範囲が広がったと思う
都心に行くにはどこに行くにも比較的距離がある。田園都市線が止まると動けない。
生活利便施設の充実
普通に生活するには困らない。スーパー、クリーニング、薬局、駅前になんでも揃っている。
強いて言うなら遊べる街ではない。最低でも溝の口や二子玉川、たまプラーザまで行く必要がある
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんある!という感じではないが最低限ある
遅くにかえってきて開いている店はないので、コンビニ飯になる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も中学校も遠くないところにある。宮前中が人気らしい。
マンションが林立しており、保育園に入りにくそうな印象。0歳時の倍率が50倍くらいある時がある
治安
住宅街なので治安は良い。住んでいる方々もファミリー層で安心感がある。
強いて言うなら街灯は場所によっては多くはないかもしれない。
コストパフォーマンス
遊びも生活もすべてを満たしたいというのは難しいけれど、安定した生活はできる
田園都市線でたまプラや二子玉川への距離を考えると家賃としてはこんなもんかなという感じ

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。