サンアリーナ文京小石川セレッソの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区小石川5丁目39-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年12月
総戸数26戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積66.56m² ~ 126.61m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社サンピア
施工会社加賀田組
管理会社日本ハウズイング

サンアリーナ文京小石川セレッソを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンアリーナ文京小石川セレッソの売却ガイド

サンアリーナ文京小石川セレッソは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンアリーナ文京小石川セレッソの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンアリーナ文京小石川セレッソを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

サンアリーナ文京小石川セレッソに関するよくある質問

サンアリーナ文京小石川セレッソの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンアリーナ文京小石川セレッソには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンアリーナ文京小石川セレッソの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンアリーナ文京小石川セレッソの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンアリーナ文京小石川セレッソはどのような物件ですか?

サンアリーナ文京小石川セレッソは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩8分。築2011年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンアリーナ文京小石川セレッソには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】池袋から2駅なので、池袋からすぐ行けるという点で便利。電車は混んでいることが多いが気にならない。高級住宅が多いが、学生街でもあるので、買い物における物価はあまり気にならない。
【茗荷谷駅に対する口コミ】丸の内線自体が長い路線なので、池袋の反対側からのアクセスは遠く不便。家賃は高め。学生が住むにはなかなか住まいを選ぶ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】100円均一の店や、しまむらなどのちょっとした買い物ができるところがある。学生も多く、比較的静かで落ち着いている。事故や事件もほぼ見かけない。
【茗荷谷駅に対する口コミ】駅前の茗荷谷の商店街は少しずつ店舗が減ってきている。気軽に利用できるようなお店が少ない。落ち着いている街なので、エリアによっては深夜が暗く寂しさがあり、少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】チェーン店は少しある。パン屋やマクドナルドなど、軽食には困らない。
【茗荷谷駅に対する口コミ】学生が多い割に、安い定食屋が減ってきており残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】文京区に位置することもあり、ファミリー層が多い。そのためか、教育施設が充実している。
【茗荷谷駅に対する口コミ】駅の階段が長く、ホームが狭いので、高齢者や子どもの利用には少し不安がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
地下鉄丸の内線しかないが、丸の内線で東京駅まで20分程であり便利。丸の内線は連結はないので運行どめも少ない。
強いていえば丸の内線のみでJRはないこと。
生活利便施設の充実
駅前にサントクというスーパーやドッグストア、百円均一がある。
施設の揃った病院は、隣駅の護国寺か大塚まで行く必要がある。
飲食店の充実
駅前に飲食店が複数ある。播磨坂にはオシャレなカフェや有名店がある。
駅前はチェーン店のみでは、美味しいお店は裏通りにあるので知らないと辿りつけない。
暮らし・子育て環境の充実
大学、私立高校、幼稚園があり、学園都市。公園もある。
強いていえば学校が多いので通学時間帯は混雑する。
治安
高級住宅街であり治安はよい。駅前交番もある。
いい学校が多くあるので学生の風紀も比較的高いが、それでも子供が多いのでうるさい場合がある。
コストパフォーマンス
高級住宅街であり、コストパフォーマンスがよくないが、治安は住みやすさに対しては妥当。
高級住宅街でありコストパフォーマンスがいいわけではない。
交通利便性
JR丸の内線のみ利用可能です。隣駅の後楽園まで歩けば地下鉄3路線も利用可能です。バスは駅前から乗ることができます。タクシープールはないですが、目の前の大きな通りをいつでもタクシーが走っています。
朝の丸ノ内線の通勤時間帯は、隣の人と触れ合うほど混雑しています。少し時間をずらせば快適に電車に乗ることが出来ます。
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパー、薬局、衣料品、100均、コンビニ、パン屋など一通り揃っています。駅ビルは小さいですが、近辺に店があるので、帰宅時の買い物などで困ることはないです。
大きな商業施設などがありUNIQLOなどが入っているとより良いかなと思います。
飲食店の充実
一人で入れる感じの飲食店が駅の周辺の通りにあります。マック、五右衛門、モスバーガー、お弁当屋さん、サイゼリアなど小さな子どもがいても入れるお店が多いです。
大人向けの落ち着いたお店や飲みに行くお店はあまり駅周辺にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は充実しています。駅周辺の公立校もレベルが高いと有名なエリアです。子連れで住んでいる人が多いので、駅からすぐの教育の森公園は小さい子供がいっぱいで安心して遊ぶことが出来ます。また、英会話、体操など子供向けの習い事なども充実しています。
子供が多いエリアのため、駅の裏の通りがもう少し広くて安全だと良いと思います。狭い道なので仕方がないかもしれませんが、歩道があったり、見通しがもう少し良いと助かります。
治安
歓楽街がなく子供と学生が多いエリアのため、治安は良いです。酔っ払った大人の集団はあまり見たことがありません。昼でも夜でも治安は変わらず、駅前の通りが広いため常に明るく安心です。
治安に関しては気になることはありません。東京都の中でもかなり治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス
周辺にマンションがたくさんたっていますが、人気のエリアのため家賃は高いです。ただ、子連れにとっては圧倒的な安心感と住みやすさです。子連れ向けの2LDK以上の物件が多いです。
家賃や土地が高い点。広めの土地だと1億円以上、2LDK以上の駅に近い新築でも1億円以上です。人気の公立小学校の学区が駅前にあり、そのあたりは子連れで住んている人が多いです。
交通利便性
池袋、銀座、東京など主要駅に近く、買い物などすぐ街に出かけられること。
茗荷谷駅周辺には特に目立った施設がないこと。
生活利便施設の充実
周辺には学習塾や学校が多く立ち並び、教育意識が高い。
飲食店街や量販店などは乏しく、若者が楽しめる街ではない。
飲食店の充実
最近までカフェがなかったが、中央大学ができたことでスタバが入った。
全体的に飲食店は少なく、食事や飲みを楽しめる街ではない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は抜群。公園も多く、塾も立ち並び教育が盛ん。
子育て環境面では大きなデメリットは感じていない。
治安
治安は非常に良い。街を歩いていても変な人に出くわさない。
治安は非常に素晴らしい。デメリットを感じられない。
コストパフォーマンス
正直なところ地価が非常に高く、一般人が住めるような町ではなくなってきている。
地価が非常に高い。かなり築古狭小のマンションに住むか、持ち家ならば軽く億を超える。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。