サニーハイツ梶ヶ谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/梶が谷駅 バス7分 上野川バス停 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目1-47
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付7階建
築年月1979年3月
総戸数88戸
小学校区域野川小学校
中学校区域野川中学校
専有面積61.06m² ~ 91.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社共済不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

サニーハイツ梶ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サニーハイツ梶ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サニーハイツ梶ヶ谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市宮前区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市宮前区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サニーハイツ梶ヶ谷の売却ガイド

サニーハイツ梶ヶ谷は神奈川県川崎市宮前区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数88戸、地下3階付7階建の建物です。

最寄り駅は梶が谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサニーハイツ梶ヶ谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニーハイツ梶ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梶が谷駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 バス7分 上野川バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 野川小学校
  • 中学校区: 野川中学校

サニーハイツ梶ヶ谷に関するよくある質問

サニーハイツ梶ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーハイツ梶ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーハイツ梶ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサニーハイツ梶ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーハイツ梶ヶ谷はどのような物件ですか?

サニーハイツ梶ヶ谷は神奈川県川崎市宮前区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。梶が谷駅徒歩2分。築1979年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーハイツ梶ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
上野川のバス停がすぐ近く。バス停間の距離が短いので乗り過ごしても、気分転換にも3つぐらいの場所から帰れます。
バス便なので不便です。バスがないと歩ける距離ではないので困ります。深夜とか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
尻手黒川道路がすぐ近くにあるのですが音はそんなに気になりません。
強いて挙げれば、貨物が深夜も走っているのでその音がきになる方は騒音と感じるかも。 ノスタルジーな音の響きで私は好きでしたが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理はよくされていて、管理人さんもきっちりしている方でした。 住人もマナーが良く、しんぱいありません。
古い長谷工のよくある外観です。大規模修繕を何回もしているので、そんなにここが劣化してやばいというところはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりはどの場所でも十分に浴びれる向きで立っていると思います。
サッシ類は古いアルミ製のものが多く使われているので白色のシミみたいになっていところが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ファミリーマトまで徒歩2分、フジスーパーまで徒歩7分というところでしょうか。フジスーパーはホームセンターも中に入れているので生活するぶんにはここで全てまかなえます。
外食やさんが少ないですね。焼肉屋が近くにありますがそのほかはトンカツ屋さん、ヘビーなものになっちゃいますね。ちょっと足を伸ばせば、ガストがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
野川小は平坦な場所にあり、通いやすいです。野川中は坂の上で重い荷物を持っていくのはちょっと大変そうでした。
高校に行くと大変です。必ずバスで移動ですし、学区的に小田急沿線まで行く可能性も高く、通学負担が多いです。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋は日当たりが良く暖かい。部屋によっては2面バルコニーがあり、鉢植えスペースも十分。
築年数が経っているので一度もリフォームをしていないとリフォームが必要になるかも。
2022年09月 メリット
交通利便性
駅側に、コンビニがあり、東急スーパーもあります。駅ロータリーに、バス乗り場、タクシー乗り場があり、アクセスが便利です。バスは10分以内には次のバスがきます。都心には近い駅です。
梶ヶ谷駅は、快速が止まりません。駅周辺は、ファミレス、飲食店がないです。新しい駅ではないです。
生活利便施設の充実
眼科や、皮膚科、内科など駅周辺に充実しています。スーパーもあり遅くまで営業しています。ドラッグストアもあります。
駅周辺に大きな商業施設はないです。大きな総合病院もないです。
飲食店の充実
ケーキ屋さんや、カフェがいくつかあります。
レストランは、あまりありません。食事をする場所が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が沢山あります。公園などもあり、子供がいるファミリーには、良いです。コンビニのトイレは、おむつ替えシートがあります。駅にエレベーターがあります。
あまり広い駅ではないです。駅すぐに公園がありません。少し距離があります。
治安
夜は、人通りが多く街頭はあります。昼間は、のんびりしています。
駅近くに交番がないです。夜は昼間より人が多いです。
コストパフォーマンス
スーパーがあり、都心にも近いため通勤するには便利です。
家賃は、安くはないです。駅周辺に、飲食店があるとよいです。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。