サザンヒルズ宮崎台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩15分 東急田園都市線/鷺沼駅 バス10分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年3月
総戸数53戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域宮崎中学校
専有面積56.21m² ~ 88.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ

サザンヒルズ宮崎台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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サザンヒルズ宮崎台の売却ガイド

サザンヒルズ宮崎台は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数53戸、6階建の建物です。

最寄り駅は宮崎台駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサザンヒルズ宮崎台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サザンヒルズ宮崎台を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎台駅まで徒歩15分
  • 東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 宮崎中学校

サザンヒルズ宮崎台に関するよくある質問

サザンヒルズ宮崎台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サザンヒルズ宮崎台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サザンヒルズ宮崎台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサザンヒルズ宮崎台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サザンヒルズ宮崎台はどのような物件ですか?

サザンヒルズ宮崎台は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎台駅徒歩15分。築1998年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サザンヒルズ宮崎台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急田園都市線宮崎台駅まで徒歩15分。鷺沼駅までバスで10分。バスの便が良いです。
宮崎台駅までの道のりに坂が多いので、天気の悪い日は歩くのがちょっと大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで日当たりが良い。すぐそばに夜10寺まで営業しているスーパーがあって、とても便利。
マンションに隣接する歩道が狭い割に、人通りと自転車が多いので、慣れないとぶつかりそうになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いていて、いつもきれい。宅配BOXが便利。プライバシーが守られやすい構造になっている。
プライバシーが守られやすい反面、同じマンションの人とあまり顔を合わせないので、少々寂しい気もする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好。天井やサッシも高く全体的に開放感がある。収納も多め。
築年数が古めなので、水回りやエアコン等は、入居時にリフォームをする人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
普段の買い物は、近くのスーパーで充分。バスなら鷺沼からたまプラーザ(ひと駅)。車なら港北ニュータウンが便利。
スーパー以外のお店やコンビニが歩いて行ける距離にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園・小学校が歩いて5分くらい。病院や公園も歩ける範囲にあり。
学校や公園に子供が多いので、お天気の良い日は賑やか。子供が嫌いな人には少々気になるかも。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにライフやクリエイトがありますので、とても便利です。
駅まで歩けますが、少し遠いです。鷺沼駅、宮前平駅、宮崎台駅などがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
渋谷まで1本で行けるので便利です。休みの日はグランベリーパークにも1本でいけます。
準急や急行が止まらないので、そこは不便です。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや飲食店があって便利です。
マクドナルドがないのが気になります、欲しいです。
飲食店の充実
チェーン店で人気なところは大体あります。
サイゼリヤやバーミヤンがあればいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
鉄道博物館もあって遊ぶところは困らないと思います。
エレベーターがもっと多ければいいのにと思います。
治安
危ないと感じたことは一度もないぐらい治安がいいです。
夜は暗いです。そこは少し危険だと感じます。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなくていいです。住みやすいです。
もしもう少し家賃が安ければ住みやすいです。
交通利便性
急行が止まり渋谷までも30分かからないからいいし、大井町線直通もあるから便利
ロータリーが小さい為にバスとタクシーで渋滞、時間に寄ってはそれを待つ人で溢れる。
生活利便施設の充実
駅前にフレルさぎ沼があり、スーパー、百均、ドラッグストアが揃っている。駅周辺には病院や薬局もあって便利。
強いて言うならダイソーをもっと大きくして欲しい。
飲食店の充実
改札横にはドトールがあり、駅周辺には色々な種類の飲食店がある。
どこもお店が狭い。駅周辺というか鷺沼にファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から坂道を下れば小学校がある。その道中に保育園が何ヶ所かある。結構多いイメージ
朝駅に行く時に小中学生と時間が被るとかなり歩きにくい。
治安
治安はいい方だと聞く。駅近くに交番がある。
駅近くの細い道に入るとキャバクラ関係であろうスーツの人達がうろうろしていて怖い
コストパフォーマンス
家賃は高いが急行がとまるので妥当な値段。
駅が坂の上にあるので荷物が多い時はそれなりに大変。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。