サウステラス横浜杉田Aの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/杉田駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2006年11月
総戸数150戸
小学校区域杉田小学校
中学校区域浜中学校
専有面積86.17m² ~ 91.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所東急不動産他
施工会社東急不動産 東急電鉄 三菱地所
管理会社三菱地所コミュニティ

サウステラス横浜杉田Aを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サウステラス横浜杉田Aは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサウステラス横浜杉田Aを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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サウステラス横浜杉田Aの売却ガイド

サウステラス横浜杉田Aは神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数150戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は杉田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサウステラス横浜杉田Aの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サウステラス横浜杉田Aを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サウステラス横浜杉田Aに関するよくある質問

サウステラス横浜杉田Aの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サウステラス横浜杉田Aには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サウステラス横浜杉田Aの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサウステラス横浜杉田Aの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サウステラス横浜杉田Aはどのような物件ですか?

サウステラス横浜杉田Aは神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杉田駅徒歩4分。築2006年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サウステラス横浜杉田Aには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅がコンパクトでよい スーパーマーケットが近いので仕事帰りに寄れる
周辺道路が狭い 歩行者と車がかなり近くいつ事故が起こってもおかしくないと感じることが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★
ターミナル駅と比べると適度に人が少ない 駅に近いが電車の音は聞こえずうるさくない
周辺道路が狭い 歩行者と車がかなり近くいつ事故が起こってもおかしくないと感じることが多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがあり便利 ディスポーザーがあるので生ごみの処理が大変便利 臭いも気にならずとても良い
駐車場が場所によっては入れにくい 生ものは宅配ボックスに入れられなので再配達になってしまい迷惑をかけることもある
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良い 結露もなく、窓や床がぬれないので清潔
宅配ボックスは冷蔵庫がついていないので、再配達となり迷惑をかけることもある
買い物・飲食店充実度 ★★
生活必需品はスーパー薬局等あるのでそろう
外食したいなと思える飲食店は少ない 居酒屋は多い
暮らし・防災・子育て
子供がいないのでよくわかりませんが、お子さんがいるお母さん同士は仲良くしている様子です
駐車場で遊んでいる子供がいますが、運転者としてはかなり危なく感じています
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高は2.7mほどあり圧迫感はない。ディスポーサーや床暖房等設備が充実している。
緩い傾斜だがスロープが坂になっている。ゆったりとしているが階段がある。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京急杉田駅まで徒歩4分JR新杉田駅まで徒歩15分くらいの立地で杉田駅から新杉田駅の間に商店街やスーパーなどがあり買い物には困らない。
特急快速が止まらない(京急)磯子止まりじゃ帰れない(JR)
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【杉田駅に対する口コミ】この駅は急行電車が停まる駅 駅自体は小さい感じがするのですが。 混雑もなく、普通電車と急行電車が停まります。 もっともっと素敵な駅になりそう。 ここに越して来てほんとうによかったとおもっているのです。 うん。やはり好き。
【杉田駅に対する口コミ】古くさい感じがする。 最近事故も多い。 どこも一緒ですが。 もう少し明るく、大きな駅になったらいいとおもってるのですが。
2023年01月 メリット
交通利便性
急行が止まる終電時間が遅いエレベーターとエスカレーターがホームにある
改札まで、エレベーターで上がり、ホームまでエレベーターで下がる必要があり、ベビーカーは大変
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパーがあり、雨でも濡れずに買い物できる近くに、病院もある
商店街がもう少し盛んだったら良い。魚屋とか欲しい。
飲食店の充実
総菜屋があり、便利。豆腐屋で、お弁当とか売ってる。飲み屋も数件ある。
線路両端にコンビニが欲しい。線路渡らないとコンビニないのは大変。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言えば、少し離れるといくつか住宅街に公園がある。
車通りが多く、歩道がない為、小さい子どもと歩くのは怖い。
治安
商店街があるため、夜も人通りが多い。酔っ払いはあまりいない。
少し離れると、道が狭くて、外灯も少ない。
コストパフォーマンス
他の地区に比べて土地の値段も安い。商店街があるため、食材も安い。
バスが必要なエリアもある為、住む場所による。
交通利便性
京浜東北線、京浜急行、シーサイドライン3路線が使えます。湾岸線の乗り口も2つあり、羽田空港まで最短30分で行けることが出来ます。
京浜東北線に関しては、磯子止まりが多いため、大船行を待つことがあります。
生活利便施設の充実
買い物に関しては杉田商店街のほか、スズキヤ、ぷらら、OKストアがあります。また、車があれば南部市場で新鮮なものが安く買うことも出来ますし、コストコで大量に購入することも出来ます、
車をしていないと買い物の選択肢が狭まるところです。近場にニトリ、ヤマダ電機、ホームセンターもありますが、荷物をもっての徒歩、バス移動は厳しい。
飲食店の充実
杉田商店街にイル・デ・パンと言うおいしいパン屋さんがあります。種類も豊富で特に揚げたてカレーパンが最高に美味しい!
チェーン店は数多くありますが、個人経営店も少なく外食する場合は足を延ばす必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校は多くあります。個人病院も多く、総合病院もあり、生活するには申し分ありません。
16号、湾岸道路の工業地帯であるため、車や大型トラックの往来が多く、山側は道も狭いため、小さいお子さんを一人で遊びに行かせるのは少し心配なところもあります。
治安
夜になると静かですが、特に大きな事件もなく治安は良いです。
最寄りの警察署が遠いため、何かあった場合は駆けつけが遅いのではと心配なこともあります。
コストパフォーマンス
路線数も多く、施設も多いため、家賃や土地はコスト的には良い場所だと思います。
家賃が安い物件もありますが、山の上でかなり傾斜のある坂を登る必要がある場所も多いです。また、車が入れない細い道に面している所もあるので、駅から自分の足で歩き物件を見る必要があります。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。