コーポ第2鷺沼の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年9月
総戸数10戸
小学校区域川崎市立西有馬小学校
中学校区域川崎市立有馬中学校
専有面積64.35m² ~ 79.20m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リマ建築研究室
施工会社東急建設
管理会社自主管理

コーポ第2鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コーポ第2鷺沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市宮前区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 コーポ第2鷺沼の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コーポ第2鷺沼のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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コーポ第2鷺沼の売却ガイド

コーポ第2鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数10戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコーポ第2鷺沼の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポ第2鷺沼を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

コーポ第2鷺沼に関するよくある質問

コーポ第2鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポ第2鷺沼には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポ第2鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコーポ第2鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポ第2鷺沼はどのような物件ですか?

コーポ第2鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩9分。築1978年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポ第2鷺沼には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】川崎市の北部にある落ち着いた雰囲気の町です。駅前のロータリーは東急線らしい明るさがありますね。買い物どころや飲食どころは駅前に集中しており、仕事帰りに重宝しています。また、この辺りの小学校は教育レベルが高く、特に土橋小学校は先進的な教育で知られているようです。電車を使えば東京都内に30分以内にアクセスできるし、何かと住みやすい町だと思います。
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅は丘陵地帯の天辺にありますから、駅に行くには毎日坂道を登らなければなりません。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
急行が止まるのは大きい。調べるとそこそこにお店はあります。カルチャー的な面では劣りますが、長く住むなら良い街です。
再開発が進む影響で駅前の大型ショッピングビルが閉鎖し、3,4年は不便さは続きそう。賃貸とかで今引っ越すのはオススメできない。10年、15年と長く住むなら今は買い時では。
交通利便性
急行・快速が停まる。都市部まで乗り換えなしでアクセス可能。渋谷まで急行で約15分
前の駅からの乗り入れがすごいので、混雑時は行きも帰りも座れない。
生活利便施設の充実
駅前の混雑が少なく、土日に車で通過しても問題なし
駅前の食料品店が少ない。これから開発が予定されているらしいが、東急の代わりに市役所等が駅前にできると噂がある
飲食店の充実
エスニックな料理店がある(韓国・タイ・インドなど)
駅前の飲食店の数が少ない。大手居酒屋が数件と、個人店がある程度
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープ、手すりは充実している。
駅前のバスターミナルが狭いので、車いすやベビーカーでの移動には歩道が狭い
治安
駅前はきれいで、昼と夜の雰囲気の差はない
歓楽街がなく、店も早く閉まるので、夜は道が暗い
コストパフォーマンス
賃貸物件の種類が多く、家賃は比較的安い。
賃貸物件の建物が古い。取り壊して戸建てが建ってきたので、この先電車が混雑しそう
交通利便性
急行が止まり、始発があること。また、終電が鷺沼行きなのも良い。
渋谷には近いがそれ以外の23区内主要駅には遠いと感じる。駅の周辺が再開発されていないので古い雰囲気。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、コンビニや薬局、本屋さんもある。
ATMがまとまった場所にないので不便である。
飲食店の充実
マクドナルドやドトール、ケンタッキー、松屋などそれなりにある。
強いて言うならスターバックスコーヒーがない。
暮らし・子育て環境の充実
治安も安定しており子育てしやすい場所だと思う。
坂道が多いため、電動自転車が必須である。
治安
コロナ後は酔ってる人も少なく治安は良い。
駅と一部分は夜のお店と客引きがいるため注意。
コストパフォーマンス
治安の良さや住みやすさからは良いと思う。
昔と比べると上がりすぎと感じる部分もある。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。