コートヒルズ青葉台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/青葉台駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-5、2-1、3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年11月
総戸数109戸
小学校区域つつじが丘小学校
中学校区域谷本中学校
専有面積72.40m² ~ 98.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社菱化開発
施工会社東急建設三菱建設
管理会社菱化サービス

コートヒルズ青葉台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コートヒルズ青葉台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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コートヒルズ青葉台の売却ガイド

コートヒルズ青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数109戸、8階建の建物です。

最寄り駅は青葉台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコートヒルズ青葉台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コートヒルズ青葉台を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青葉台駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/青葉台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: つつじが丘小学校
  • 中学校区: 谷本中学校

コートヒルズ青葉台に関するよくある質問

コートヒルズ青葉台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コートヒルズ青葉台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コートヒルズ青葉台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコートヒルズ青葉台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コートヒルズ青葉台はどのような物件ですか?

コートヒルズ青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青葉台駅徒歩7分。築1986年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コートヒルズ青葉台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
居住者は高額年収風 東名インターまで3~4分 郊外型マンションであると同時に、青葉台駅まで7分と至便。同じく、藤が丘駅までも7分。
強いてあげれば、建築後30年(令和元年大規模修繕)経年劣化は感じられないので、実質的にはお得物件
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
付近には多くの店舗、スーパー 文化施設 緑多く、つつじが丘公園の脇 整った街並み 藤が丘駅からは、緑濃い藤が丘公園を通る。秀逸な散歩道。
青葉台駅から後半4分は緩い上り坂 246号近く 藤が丘駅からも後半4分は緩い上り坂
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感ある外観 A棟 C棟は、低層型で、戸別玄関 B棟は、8階建エレベータ付き
A棟、C棟は、戸別玄関、戸別階段で、外部から直接各戸訪問できる。故に、セーフティに不安? ただし、過去30年間、事件、事故なし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
変化、個性のあるインテリア、仕様、斜向天井、収納スペースなどある物件が多い。
築後30年故、内装・仕様には古さがある。例えばバリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
田園都市線を代表するような有名店、レストラン、百貨店、音楽ホールなど 多し。スタバ、無印、ユニクロ、東急百貨店、本屋、成城石井、明治屋、・・・
ブテックがやや少ない? シネマコンプレックスが無い。役所は2駅東京寄り。主要警察も2駅東京寄りに。消防所はマンションから4分先にあり。青葉台駅に役所の出張所があれば良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校に10分程度 高校は、私学に通っているので、不明 病院は、徒歩7分に、藤が丘昭和医大病院。自治会活動では、バス旅行、防災訓練、公園掃除、夏まつり企画など。
休日・緊急病院が移転して10分ほど車でかかる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青葉台駅に対する口コミ】しぶやまでのりかえなしでやくさんじゅっぷんで行ける。 じょうひんなひとがおおくちあんがひじょうにいい。 しょうぎょうしせつやしょうてんがいがありかいものにひじょうにべんり。 飲食店が豊富で買いものしやすい。
【青葉台駅に対する口コミ】強いて挙げれば夜遅くまで営業している店が少ない。
2024年05月 メリット
交通利便性
急行停車駅であり、渋谷駅までも30分程で着くことから利便性が高いです
とても良い駅ですが、朝の通勤ラッシュ時は早い時間きら非常に混んでおります
生活利便施設の充実
駅前は飲食店やスーパーや銀行など一通り必要なものは揃ってます
割とお店の入れ替わりも早く、気に入っていた店舗が閉店する可能性もあります
飲食店の充実
駅周辺にマクドナルドや回転寿司や居酒屋など一通りはあります
駅前は時間帯によっては非常に混雑するため、入らない場合もあります
暮らし・子育て環境の充実
駅からの道がフラットで公園も多く、子育てに向いていると思います
人気があって人が増えてるのか、保育園は激戦区です
治安
街灯も多く、駅前に交番もあり、不審者にもあまり遭遇したことはありません
強いてあげれば、駅前はガヤガヤしていて、たまにうるさく騒いでいる方がいます
コストパフォーマンス
家賃は高めの設定ですが、その分住みやすいと思います
土地代がどんどん上がっているのか、住むのは一定のハードルあり

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。